Удобные условия ипотеки анонсировал Московский Кредитный Банк

Удобные условия ипотеки анонсировал Московский Кредитный Банк

Удобные условия ипотеки анонсировал Московский Кредитный Банк

На рынке ипотечного кредитования присутствуют разномасштабные игроки.

Одна из организаций, где можно получить денежные средства на покупку готовой квартиры или жилья в новостройке, Московский Кредитный Банк.

Кратко о банке

Московский Кредитный Банк вышел на финансовый рынок в 1992 году. Кредитная организация работает с физическими и юридическими лицами, предоставляя полный спектр услуг.

Среди них:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Размещение вкладов и депозитов;
  • РКО;
  • Кредитование;
  • Работа с платежами и переводами;
  • Предоставление сейфовых ячеек в аренду;
  • Выпуск пластиковых карт.

По данным anews.ru, кредитное учреждение награждено в номинации «Устойчивый банк» (в рамках премии «Финансовый олимп 2014/2015).

В 2014 и 2015 гг. Московский Кредитный Банк на организованной ведущим финизданием The Banker церемонии был назван банком года. Согласно данных Рус- и Эксперт РА, прогноз деятельности банка оценивается как стабильный.

Особенности кредитования

Московский Кредитный Банк предоставляет кредиты на покупку:

  • Готовых квартир;
  • Загородной недвижимости;
  • Строящегося жилья;
  • Под залог имеющейся недвижимости.

Положительные моменты

Говоря об оформлении ипотеки в Московском Кредитном Банке, стоит отметить:

  • Гибкие требования к заемщику: отсутствие привязки к прописке и стажу на последнем месте работы;
  • Банк осуществляет кредитование лиц в возрасте от 18 лет;
  • При расчете лимита кредитования банк рассматривает в том числе и альтернативные источники дохода заемщика и членов его семьи. Это значительно расширяет возможности при поиске недвижимости;
  • Оперативное предварительное решение при размещении заявки на сайте банка;
  • Квартиру можно приобрести без первоначального взноса;
  • Система удобных дополнительных сервисов: напоминание об оплате, предоставление нотариальных услуг в центре кредитования, быстрота обработки платежей.

Заявка на ипотечный кредит будет рассмотрена оперативно, а непосредственно процесс оформления документов не займет много времени.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Условия ипотечного кредитования

Программы ипотечного кредитования, в рамках которых работает Московский Кредитный Банк, представлены ниже в таблице:

Название программы Основные условия 
Покупка квартиры в новостройкеКредит предоставляется на покупку квартир в объектах, возведением которых занимаются аккредитованные банком застройщики. Максимальная сумма кредита 8 млн. рублей, но не более 80% от стоимости жилья. Годовая процентная ставка варьируется от 14,25% до 21,5%. В рамках данной программы кредитования может быть оформлена ипотека с господдержкой. В этом случае ставка по кредитному договору составит 12%. В рамках маркетинговых предложений ставка по ипотеке на новостройку может быть установлена в размере 6,9% в первый год оплаты кредита.
Готовое жильеКредит предоставляется на покупку квартир с оформленным свидетельство о госрегистрации, у юридических и физических лиц. Базовая годовая процентная ставка варьируется от 14,25% до 21,5%. Годовая процентная ставка по спецпрограмме зависит от размера первоначального взноса:
  1. При первоначальном взносе более 40% от стоимости жилья ставка по кредиту составит 12,9% годовых;
  2. При первоначальном взносе до 40% от стоимости жилья ставка по кредиту составит 13,25% годовых.

Чтобы стать участником спецпрограммы, необходимо:

  • Приобрести полис комплексного ипотечного страхования;
  • За 15 дней до списания платежа обеспечить на ссудном счете наличие денежных средств в размере согласно графика погашения задолженности;
  • Оплатить комиссию в размере 1,5% от суммы кредита, но не более 100 тыс. рублей.
Коммерческая недвижимостьКредит предоставляется для покупки складских и торговых площадей, предназначенных для ведения бизнеса. Максимальная сумма кредита 30 млн. рублей. Размер процентной ставки определяется банком индивидуально. Ее величина варьируется от 17,25% годовых до 22,5% годовых. Размер первоначального взноса из собственных средств заемщика должен быть не менее 20% от стоимости покупаемого объекта.
Загородная недвижимостьКредит предоставляется на приобретение коттеджа с земельным участком под ним. При этом участок должен относиться к землям поселений и быть предназначенным под индивидуальную жилую застройку. Сумма кредита варьируется от 1 млн. руб. до 30 млн. руб. годовая процентная ставка — от 17,25% до 22,5%. Размер первоначального взноса из собственных средств заемщика должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Кредит под залог имеющейся недвижимостиКредит предоставляется под обеспечение — объекты недвижимости:
  • Находящиеся в собственности заемщика/членов его семьи;
  • Удовлетворяющие требованиям, предъявляемым банком к залоговому имуществу.

В рамках данной программы возможна покупка комнат, квартир, строящегося жилья, загородных объектов. Таким образом, ипотека под залог имеющейся недвижимости — отличный выход для тех, кто:

  • Покупает нестандартный объект;
  • Не располагает первоначальным взносом или желает направить имеющиеся денежные средств на ремонт квартиры или покупку мебели.

Годовая процентная ставка в рамках данной программы варьируется от 17,25% до 22,5%.

Среди общих условий ипотечного кредитования Московского Кредитного Банка стоит отметить следующие:

  • Рассмотрение заявки на кредит и сопровождение договора осуществляется на безвозмездной основе;
  • Ипотеку можно оформить на срок до 20 лет;
  • Какие-либо ограничения по частичному и полному досрочному закрытию обязательств отсутствуют.

Внешние факторы, влияющие на уровень процентной ставки и объемы кредитования населения

Процентную ставку в коммерческих банках рассчитывают специалисты. Среди них аналитики, менеджеры различных направлений, маркетологи, рисковики. Согласовывая тот или иной процентный коридор, они оценивают: форму кредита, обеспеченность и целевое использование, срок и объем кредитования.

На размер процента по кредитам, в том числе ипотеке, оказывают влияние внешние факторы:

  • Состояние экономики. В условиях роста экономики увеличивается платежеспособность населения, спрос на заемные средства повышается. В случае спада происходит оптимизация на предприятиях: сокращение производства, зарплат, увольнения. Все это нивелирует уровень ставки.
  • Степень развития кредитной системы и уровень доверия к ней. Готовность населения размещать депозиты зависит от наличия доверия к банковской системе в целом. Между тем, чем больше объем денежных средств привлекает банк, тем выгоднее будут предлагаемые условия кредитования.
  • Уровень дефицита в бюджете, состояние национальной валюты. Чем более устойчива нацвалюта, тем ниже процентные ставки по банковским кредитам, в том числе ипотеке. При обесценивании денег процентная ставка повышается.
  • Степень вмешательства со стороны государства. Когда необходимо поднять ту или иную отрасль экономики, государство вмешивается в процесс формирования процентной ставки. К примеру, могут быть введены преференции при кредитовании сотрудников отдельных производственных отраслей.

Основное влияние на размер процента по ипотеке, как и при прочих видах кредитования, оказывает политика Центробанка. Например, на резкое повышение ключевой ставки во второй половине 2014 года, банки ответили увеличением ставок по ипотечному кредитованию в среднем на 3-5 пунктов. Рост коснулся и тех клиентов, которые уже имели положительное решение и занимались поиском приобретаемого жилья.

Таким образом, на формирование процента по ипотеке оказывают воздействие множество факторов, находящихся в тесном взаимодействии друг с другом.

О ситуации на рынке ипотечного кредитования за последние несколько лет

Как было упомянуто выше, в конце 2014 года ЦБ РФ резко поднял ключевую ставку. Следствием стало увеличение процентных ставок по ипотечному кредитованию. Изменения в условиях коснулись и Московского Кредитного Банка.

По причине падения доходов и роста цен кредитоспособность населения резко снизилась, поэтому в 2015 году объем выдаваемых денежных средств сократился. Рост отмечен в 2016 году на фоне незначительного изменения в меньшую сторону ставок по ипотеке. При этом тенденций для снижения процента по ипотеке по стандартным программам до уровня 2012-2013 гг. пока нет.

Получить ипотеку по лояльным условиям все таки можно. Банк предлагает программы кредитования для организаций-партнеров, ипотеку с господдержкой и ряд других преференций.

Дополнительные услуги при оформлении ипотеки

Покупка недвижимости в кредит означает взаимодействие не только с сотрудниками подразделений банка, но и с другими организациями:

  • Страховые компании. Страхование носит рекомендательный характер. У кредитной организации сложились партнерские отношения с некоторыми компаниями, перечень которых можно уточнить на сайте или в офисе Московского Кредитного Банка;
  • Нотариальные конторы. Некоторые действия при покупке жилья или коммерческой недвижимости требует нотариального заверения. Для удобства клиентов нотариус находится непосредственно в Розничном центре банка;
  • Оценочные компании. Для определения залоговой стоимости обязательна оценка квартиры. Заказать отчет об оценке можно в одной из соответствующих требованиям банка компании. Перечень стоит предварительно уточнить у кредитного специалиста;
  • Аккредитованные застройщики и агентства недвижимости. Их представители помогают найти объект, который максимально удовлетворяет требованиям заемщика. С перечнем партнеров банка можно ознакомиться на сайте или в офисе кредитного учреждения.

Возможна ли продажа залогового имущества?

Ипотека — кредит долгосрочный. Через некоторое время после ее оформления может встать вопрос о продаже недвижимости. Подобные сделки не редкость. Примерный план действий таков:

  • Письменно уведомить банк о намерении продать залоговое имущество;
  • Получить письменное согласие;
  • Уточнить в кредитном подразделении остаток ссудной задолженности;
  • Выставить объект на продажу;
  • Самостоятельно или за счет переданных покупателем в счет стоимости квартиры денежных средств погасить обязательство перед банком;
  • Получить в банке пакет документов, необходимых для снятия обременения в Росреестре;
  • Заключить договор купли-продажи;
  • Сдать на госрегистрацию в Росреестр или МФЦ документы на снятие обременения и договор купли-продажи.

В течение установленного нормативными документами срока обременение будет снято, а договор купли-продажи зарегистрирован.

Контакты

Головной офис Московского Кредитного Банка расположен в Москве в Луковом переулке, д. 2, стр. 1.

Адрес сайта https://mkb.ru/.

Телефон поддержки клиентов 8 800 1004 888.

Отзывы клиентов

Константин, предприниматель, 32 года:

Марина, бухгалтер, 27 лет:

Николай, программист, 43 года:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/ipoteka/banki/moskovskij-kreditnyj-bank.html

Снижение ставки по ипотеке мкб

Удобные условия ипотеки анонсировал Московский Кредитный Банк

Официальный курс ЦБ на среду 12 сентября по доллару — 69,97 руб., по евро — 81,39 руб. Ранее в Минстрое тоже допустили удорожание ипотечных кредитов. «Сегодня на фоне выросшей неопределенности на финансовых рынках после изменения ключевой ставки ипотечная ставка может пойти вверх.

Некоторые банки уже на это отреагировали», — отмечал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Удобные условия ипотеки анонсировал Московский Кредитный Банк

Регистрация организации-работодателя также должна быть на территории региона.

Говоря об оформлении ипотеки в Московском Кредитном Банке, стоит отметить:

Гибкие требования к заемщику: отсутствие привязки к прописке и стажу на последнем месте работы; Банк осуществляет кредитование лиц в возрасте от 18 лет; При расчете лимита кредитования банк рассматривает в том числе и альтернативные источники дохода заемщика и членов его семьи.

Это значительно расширяет возможности при поиске недвижимости; Оперативное предварительное решение при размещении заявки на сайте банка; Квартиру можно приобрести без первоначального взноса; Система удобных дополнительных

Московский Кредитный Банк изменил ставки по ипотеке

МКБ сосредоточен как на развитии розничного бизнеса, так и на обслуживании корпоративных клиентов.

На текущий момент мажоритарным акционером банка выступает Роман Авдеев, контролирующий 50,52% через ООО «Концерн «Россиум». Оставшаяся часть акций банка распределена между миноритариями.По данным Банки.ру, на 1 июля 2019 года нетто-активы банка — 2 004,73 млрд рублей (7-е место в России), капитал (рассчитанный в соответствии

Российские банки готовятся к снижению ставок по ипотеке

п.

(ранее ставка составляла 10,9%) при первоначальном взносе от 20%.

Для вторичного рынка по программам “Вторичный рынок” и “Залоговый кредит целевой” ипотечная ставка установлена от 10,7% годовых (ранее ставка составляла 11,75%)», — сообщили в Промсвязьбанке. «Возрождение» снизило базовую ставку по ипотечной программе «Новостройка» до 9,99% в рамках сотрудничества с некоторыми застройщиками и по программе «Квартира» на вторичном рынке жилья – до 10,7%.

Банк «Открытие» провел снижение ставок по ипотечному кредитованию еще в конце июня 2019 года, сказала RNS начальник управления развития залоговых продуктов банка Анна Юдина. Для приобретения квартиры на вторичном рынке, в строящемся доме, а также для рефинансирования имеющегося кредита, установлена ставка от 10%.

Снижение ставки по ипотеке в 2019 году — прогнозы и актуальные данные на сегодня

Снижена ставка и по ссудам на покупку готового жилья.

Актуальная по всем программам отображена в отдельной статье.

Эти и другие вопросы пока остаются без ответа. Что делать в такой ситуации гражданам, рассматривающим жилищные ссуды как единственную возможность купить жилье?

Обсудим это далее, приведем примеры условий банков по ипотеке в 2019 году.

С марта 2019 года снизили проценты все крупные кредиторы: Сбербанк, ВТБ 24, ВТБ, Газпромбанк и др.

Можно ли уменьшить процент по ипотеке в мкб

Однако перед тем, как принять решения о рефинансировании, рекомендуется все тщательно рассчитать. Переоформление договора влечет за собой ряд дополнительных издержек, в числе которых такие как:

  1. процедура снятия обременения в одном банке и его наложение в другом;
  2. проведение оценки объекта недвижимости;
  3. приобретение нового страхового полиса и так далее.

Любые возникающие дополнительные расходы оплачиваются самим заемщиком. Таким образом, ощутимую выгоду можно получить только в том случае, если есть разница хотя бы на два процента.

Ипотечное кредитование для многих семей является единственной возможности приобрести собственное жилье. Однако повсеместной данную программу назвать сложно, так как банки выставляют достаточно жесткие условия к заемщикам и устанавливают сравнительно высокие процентные ставки.

​Московский Кредитный Банк снизил ставки по ипотеке

Московский Кредитный Банк снизил ставки по ипотеке.

Теперь кредит под залог недвижимости на или рынке выдается под ставку от 9,99% годовых. Максимальная ставка по кредиту на покупку «вторички» — 23% годовых, на приобретение квартир в строящихся аккредитованных домах — 16,25% годовых, в неаккредитованных объектах — 17% годовых.

«Банк не раскрывает условия, которые влияют на размер процентной ставки в каждом конкретном случае, что существенно затрудняет сравнение предложения МКБ с ипотечными кредитами других банков»

, — добавляет эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова. Срок кредитования по всем вышеперечисленным программам — от одного года до 20 лет, сумма — от 1 млн до 30 млн рублей, минимальный первоначальный взнос — 10% по ипотеке на строящееся жилье, 15% — на другие виды недвижимости.

Прежние ставки: на покупку вторичной недвижимости — 11,9—25,65% годовых, на приобретение квартир в строящихся домах — 10,75—19% годовых (для прочих аккредитованных объектов) и 13—18% годовых (для неаккредитованных объектов).

ПАО «Московский кредитный банк» — крупный универсальный коммерческий банк, основным акционером которого выступает глава многоотраслевого концерна «Россиум» Роман Авдеев.

Сеть подразделений банка обширна, но на данный момент представлена только в Московском регионе.

Сергей Судариков и Андрей Жуйков владеют пакетами в 9,09% и 1,60% соответственно через АО «ИК Регион», Николай Каторжнов — 5,55% через ООО «Концерн «Россиум», Борис Минц — 2,01% через НПФ «Будущее», Сергей Менжинский — 1,99% через ООО «Регион Траст».

Оставшаяся часть акций банка распределена между миноритариями. По данным Банки.ру, на 1 августа 2019 года нетто-активы банка — 1 939,79 млрд рублей (7-е место в России), капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ) — 262,99 млрд, кредитный портфель — 1 625,58 млрд, обязательства перед населением — 344,38 млрд.

Банки: Источник:

Снижай ставку до предела!

Когда Вы оплачиваете покупки картой Банка (в том числе неименной картой, которую Банк бесплатно выдает вместе с нецелевым кредитом), Вы автоматически накапливаете баллы по программе . Бонусные баллы Вы можете использовать для снижения ставки по выданному нецелевому кредиту*, через год после его выдачи.

Условия для снижения ставки по действующему кредиту

  • Нецелевой (потребительский) кредит выдан в российских рублях не ранее 1 октября 2014 года;
  • Вы являетесь пользователем системы интернет-банкинга «МКБ Онлайн» и подключены к программе «МКБ Бонус»;
  • Накопленных баллов «МКБ Бонус» достаточно для снижения процентной ставки**;
  • Положительная кредитная история в Банке и отсутствие текущей просроченной задолженности;
  • Первое снижение процентной ставки по выданному кредиту возможно через один календарный год;
  • Последующее снижение процентной ставки возможно независимо от срока, по мере накопления баллов, при самостоятельной активации клиентом данной опции через систему «МКБ Онлайн».

При выполнении всех вышеперечисленных условий, после запроса клиента, Банк снижает процентную ставку по кредиту соответственно накопленным баллам. Снижать ставку и контролировать сумму своих покупок Вы сможете в «МКБ-Онлайн».

*Услуга снижения процентной ставки (годовых) по продукту «Нецелевой (потребительский) кредит» (далее — кредит) в обмен на бонусные баллы оказывается заемщикам — держателям карт ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (далее — Банк) по кредиту в российских рублях, оформленному начиная с 01.10.2014 и действующему на момент оказания услуги более 12 календарных месяцев, при наличии положительной кредитной истории в Банке, при подключении клиента к системе интернет-банкинга «МКБ Онлайн» и программе «МКБ Бонус», в случае накопления бонусных баллов в количестве, достаточном для снижения процентной ставки в соответствии с условиями Договора комплексного банковского обслуживания и тарифов Банка. Процентная ставка после снижения не может быть менее 15% годовых. **Количество баллов, необходимое для активации опции и снижения ставки на 1 п.п.

определяется в соответствии с тарифами программы .

Novostroyki.TOP | Топ новостроек

А также, в Интернет-банке МКБ Онлайн и его мобильном приложении МКБ Мобайл, в том числе с карт других банков без комиссии со стороны банка.

Справочная информация ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» — универсальный коммерческий частный банк, предоставляющий весь спектр банковских услуг для корпоративных и частных клиентов, а также финансово-кредитных организаций.

В соответствии с данными рэнкинга ИНТЕРФАКС-100, по состоянию на 1 июля 2019 г. Банк входит в Топ-3 частных банков по общему объему активов.

Банк в настоящий момент имеет рейтинги кредитоспособности уровня «B1» с «Позитивным» прогнозом от Moody’s; «BB-» со «Стабильным» прогнозом от Fitch; «ВВ-» со «Стабильным» прогнозом от S&P; «А- (RU)» по национальной шкале с «Позитивным» прогнозом от АКРА.

Источник: https://disk-shetka.ru/snizhenie-stavki-po-ipoteke-mkb-80666/

Условия оформления ипотеки в Московском кредитном банке (МКБ) в 2019 году

Удобные условия ипотеки анонсировал Московский Кредитный Банк

05.01.

2019

Мечта многих россиян о приобретении собственного жилья с каждым годом становится все более реальной благодаря тому, что кредитно-финансовые организации предлагают довольно лояльные условия ипотечного кредитования. Вот и в МКБ ипотека, которой могут воспользоваться не только жители Москвы и области, но и лица, зарегистрированные в любых других регионах страны, выглядит в 2019 году очень заманчиво.

Жилищное кредитование в МКБ

Решаясь на взятие процентного займа, потенциальный заемщик ищет не только самые выгодные предложения, но и по-настоящему надежного кредитора, который также сможет в полном объеме выполнить взятые на себя обязательства. Благополучно функционирующий с 1992 года банк МКБ, ипотека в котором подразумевает действительно хорошие условия, является одним из таких учреждений.

Особенности ипотечного займа

Хоть ПАО «Московский кредитный банк», обслуживающий жителей столицы и области, не требует прописку (главное, чтобы заемщик имел российское гражданство и регистрацию в любом регионе РФ), это не означает, что его услугами может воспользоваться любой желающий. В 2019 году стать клиентами финансового учреждения имеют возможность лица, соответствующие таким критериям отбора:

  1. Фактическое проживание в городе Москве.
  2. Наличие стабильного ежемесячного дохода с обязательным его подтверждением по НДФЛ-2 или по форме банка.
  3. Регистрация работодателя в Москве или Московской области.
  4. Достижение совершеннолетия. Исключением являются лица, состоящие в официальном браке, которые могут предъявить банковской администрации все необходимые документы для кредитования.

Взять ипотеку в Московском банке могут как юридические и физические лица с подтвержденным статусом наемного сотрудника, так и индивидуальные предприниматели и владельцы малого, среднего или крупного бизнеса.

  1. Кредитуемый банком жилой объект должен находиться в подключенном ко всем централизованным коммунальным системам доме с отдельным входом и собственным санузлом. Исключением могут стать квартиры в новостроях при условии обустройства автономных котельных. При этом застройщику не нужно иметь или проходить банковскую аккредитацию.
  2. Дом, на приобретение жилья в котором будет оформляться целевой процентный заем, не должен находиться в аварийном состоянии или быть включенным в генеральный план по сносу.
  3. Если клиент рассматривает объект, расположенный в доме с количеством этажей меньше 5, построенном до 1975 года, то все перекрытия в здании должны быть выполнены из железобетона, а не из дерева или других материалов, подверженных быстрому износу.
  4. Квартиры в строящихся объектах могут приобретаться на любом этапе возведения, хотя процентная ставка за жилье «с котлована» будет выше, чем за квартиру в здании, до сдачи которого остались считаные месяцы.

К рассмотрению принимаются жилые объекты недвижимости в новостроях и на вторичном рынке, частные коттеджи и таунхаусы, а также нежилые помещения, которые могут приобретаться для ведения коммерческой деятельности.

Все перечисленные объекты могут получить залоговый статус при условии, что их оценочная стоимость не будет превышать 80 процентов от тела кредита.

Кроме того, для обеспечения взятых в банке средств можно использовать другие материальные ценности (движимое и недвижимое имущество, транспортные средства и пр.).

Действующие программы

  1. Приобретение квартиры на вторичном рынке. Сумма кредита составляет от 1 до 30 млн российских рублей, и именно от этой величины напрямую зависит размер первоначального взноса. Если кредитное тело не превышает 15 млн, то первоначальный взнос составит не менее 15% от этой суммы. При займе от 15 до 30 млн размер взноса автоматически возрастает до 20%.

    При этом срок погашения процентного займа колеблется в диапазоне от 12 месяцев до 30 лет, а ставка по кредиту составляет от 8,99 до 20,5% в зависимости от его размера и продолжительности выплат.

  2. Инвестирование в строящийся дом. В этом случае размер займа может составить от 700 тысяч до 30 млн рублей при таких же сроках погашения.

    Размер первоначального взноса достигает 10% при условии, что тело кредита не будет превышать 15 млн. Меняется и процентная ставка, на которую влияет множество факторов. К примеру, ипотечное инвестирование в аккредитованный объект предусматривает 9,5—17% годовых, а в неаккредитованный — от 11,5 до 19%.

    В то же время заемщики могут воспользоваться специальной программой кредитования («Инград» или «Опин»), получив льготные условия кредитования со ставкой от 8,99 до 15,99%. Программой предусматривается гибкая система лояльности, при использовании которой ставка за первый год соответствует 5,9—12,9%, а за весь остальной период — 9,5—16,5%.

  3. Покупка апартаментов и новой коммерческой недвижимости. Этот пакет является наиболее дорогим, так как в нём предусматривается самая высокая ставка от 17,25 до 20,5% (от 17,5% — для объектов «Отражение-КА»).

    Кроме того, максимальная сумма кредита в этой программе не может превышать 15 млн, хотя срок погашения остается прежним, как и первоначальный взнос, стартующий с 15%.

Сроки оплаты определяются индивидуально и, как правило, они зависят от наличия предварительного обеспечения взятых в кредитно-финансовом учреждении средств.

Список необходимых документов

  1. Паспорт, подтверждающий российское гражданство.
  2. Справка о постоянной или временной регистрации.
  3. Справка о доходах за последние 3 месяца, оформленная по НДФЛ-2 или банковской форме.
  4. Ксерокопия трудовой книжки или любого другого документа, подтверждающего занятость заявителя.
  5. Свидетельства о браке, разводе и рождении детей, если таковые имеются.

Кроме того, ко всем перечисленным бумагам необходимо прилагать заполненную банковскую анкету, которую можете скачать с нашего сайта (ссылка на скачивание внизу статьи). Ее форму также можно получить в офисе уже непосредственно при оформлении заявки на кредитование.

Без этого пакета заявка не принимается к рассмотрению, даже если она является предварительной. Приведенный перечень документов будет нуждаться в дополнении в том случае, если сумма ипотеки превысит 3 миллиона.

Так, для получения одобрения клиент обязан предоставить следующие бумаги:

  1. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
  2. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
  3. Военный билет (актуально, если возраст заемщика соответствует призывному).
  4. Документы, подтверждающие имущественные права на ценные объекты, стоимость которых будет сопоставима размеру ипотечного кредитования.
  5. Справки о банковских счетах и депозитах, подтверждающие клиентскую платежеспособность.
  6. Все заключенные ранее и незакрытые кредитные договоры, оформленные в этой и любой другой организации.

Следует отметить, что по отношению к индивидуальным предпринимателям и владельцам мелкого, среднего и крупного бизнеса могут выдвигаться еще более жесткие требования.

В этом случае не последнюю роль играет такой фактор, как кредитная история. Чем лучше она будет, тем больше шансов на то, что администрация одобрит клиентскую заявку на оформление ипотеки.

Кроме того, менеджмент МКБ оставляет за собой право менять перечень необходимых документов и требовать дополнительные бумаги до принятия окончательного решения. При этом положительное решение имеет свой срок действия, который исчисляется тремя месяцами.

В МКБ предусматривается полное или частичное досрочное погашение, для подтверждения которого также необходимы определенные бумаги.

Составление заявки

Чаще всего работники банка связываются с потенциальными клиентами в течение первых суток после оставленной заявки, однако это не означает, что она получила статус принятой.

Рассмотрение дела заемщика на официальном уровне начинается только после предоставления им всех необходимых документов.

Обычно на эту процедуру уходит не более 5 рабочих дней, после чего заявитель получает соответствующее уведомление.

При получении одобрения на оформление ипотечного договора клиент на протяжении 90 календарных дней должен подобрать недвижимость и подготовить все необходимые для ее приобретения документы.

Образец заявления и дополнительные документы

  1. Памятка об условиях предоставления, использования и возврата Нецелевого кредита (для регионов присутствия МКБ)
  2. Памятка об условиях предоставления, использования и возврата Нецелевого кредита (для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга)
  3. Справка о доходах (по форме Банка)
  4. Договор комплексного банковского обслуживания
  5. Договор комплексного банковского обслуживания (действуют с 10.01.2019)
  6. Общие условия предоставления и погашения нецелевых (потребительских) кредитов
  7. Заявление-анкета нецелевой (потребительский) кредит
  8. Заявление-анкета поручителя
  9. Заявление-анкета залогодателя
  10. Анкета юридического лица

Источник: https://IpotekaMer.ru/banki/drugie/usloviya-ipoteki-v-mkb

Ипотека Московского Кредитного Банка (МКБ) в 2019 году

Удобные условия ипотеки анонсировал Московский Кредитный Банк

Одно из основных направлений в развитии Московского Кредитного Банка – это ипотека. Кредитор предлагает потенциальным соискателям выгодные условия, сниженные ставки. Оформить ипотечную ссуду не составит труда. Много времени процедура не потребуется. Сегодня банк предлагает клиентам участие в выгодных ипотечных проектах. О нюансах будет рассказано в статье.

Программы ипотеки банка МКБ

В своей работе, МКБ ориентируется на разные группы заемщиков. В начале 2019 года было анонсировано шесть ипотечных продуктов, со сроком возврата долга в 1-30 лет. Условия по каждому проекту разные, поэтому соискателям нужно будет ориентироваться на объект, который будет покупаться в рамках ипотечного кредитования.

Диапазон сумм по ипотечному кредитованию тоже существенно разнится. Клиенты смогут оформить займы на 0,7-3 млн рублей. Сумма устанавливается индивидуально, с учетом уровня дохода соискателя.

После одобрения заявки, решение будет действительно в течение трех месяцев. За этот срок клиенту нужно найти подходящую жилплощадь. Необходимо подготовить полный пакет документации.

Вторичное жилье

Оформление ипотеки на вторичном рынке подойдет клиентам, не желающим ждать завершения строительства МКД. Соискателю придется представить только два документа. Потребуется паспорт гражданина РФ и любой документ, удостоверяющий личность. Оформление ипотеки займет немного времени. Из недостатков можно отметить повышенную кредитную ставку.

Купить можно квартиры, предлагаемые на вторичном рынке. Квартиры в строящемся доме можно купить на заемные средства при участии в другой программе.

Новостройка

Оформить ипотечный заем на покупку квартиры в строящемся МКД тоже доступно. Застройщик должен быть аккредитован в Московском кредитном банке. Данный факт сможет гарантировать клиенту и банку выполнение девелопером всех, ранее взятых на себя обязательств.

Сегодня МКБ аккредитованы строящиеся комплексы «Серебряный парк», «Лесопарковый» и «Одинград» и еще 110 жил.комплексов. Иногда банк предлагает клиентам участвовать в акциях, где соискателю предлагается дополнительная скидка.

Коммерческая недвижимость

Предприниматели и бизнесмены смогут приобрести недвижимые объекты коммерческого типа под залог другого имущества. Данное предложение будет выгодно лицам, занимающимся малым предпринимательством и планирующим выкупить помещения, где находится магазин, кафе, парикмахерская, склад. На каждый объект нужно подготовить полный пакет документов.

Процентная ставка рассчитывается для каждого предпринимателя индивидуально. Срок возврата денег – 20 лет. Размер начального взноса – от 15%.

Загородная недвижимость

Условия участия в программе предполагают использование заемных средств для приобретения недвижимого объекта за городом. Обычно соискатели покупают участки с землей, садовые или дачные домики.

Кредит предлагается на выгодных условиях. Для москвичей, такой варианты очень удобен. Многие предпочитают проводить время за городом.

Апартаменты

Программа предполагает покупку нежилого помещения или апартаментов в новостройках. Минимальная сумма начального взноса – от 20%. Для покупки, потребуется подготовить и собрать полный комплект документации на приобретаемый объект.

Ипотека и материнский капитал в банке МКБ

При помощи МСК клиенты смогут оплатить первоначальный взнос или погасить задолженность по ипотеке частично. Для этого придется подать заявление в ПФР, где и будет принято решение о перечислении денег на счет банка. Срок рассмотрения заявки и перечисления денежных средств из ПФР может составить нескольких месяцев.

Семейная ипотека

Супруги могут принять участие в гос.проекте «Молодая семья» и получить ипотеку в МКБ под 8,99%. Сниженный процент предусмотрен для соискателей, оформивших страхование здоровья и жизни. В рамках программы можно купить жилище в новостройке или на вторичном рынке.

Подать заявку могут семьи, состоящие в законном браке, при условии, что одному из граждан не больше 35 лет. Для семей с детьми, первые годы ставка по ипотеке будет составлять 6%.

Процентные ставки банка МКБ по ипотеке в 2019 году

Для каждой из перечисленных программ действует индивидуальная ставка. Процентный показатель очень важен, поскольку люди ориентируются именно на ставку при определении помесячной платы. Составим таблицу.

Название ипотечной программыСтавка, %
«Квартира на вторичном рынке»9.25
«Квартира в строящемся доме»9.5
«Коммерческая недвижимость»12.25
«Загородная недвижимость»12.25
«Апартаменты»10.5
«Семейная ипотека»6

Каждая просрочка может увеличить размер просроченного долга в размере 0,5% в сутки от суммы. Лучше не допускать такого итога.

Надбавки и дополнительные опции

В качестве дополнительных привилегий, банк предлагает клиентам бесплатные аккредитивы и подключение СМС-информирования. Открытие аккредитива позволит продавцу передать продавцу крупную денежную сумму наличными.

При совершении купли-продажи вся процедура будет контролироваться спец.службой банка. Информационный сервис для ипотечных заемщиков предполагает уведомление клиентов о предстоящем платеже по кредиту. Сервис работает бесплатно.

Ипотечный калькулятор МКБ

Самостоятельно рассчитать сумму ежемесячного платежа и переплаты поможет ипотечный калькулятор. На сайте МКБ калькулятор находится в свободном доступе. Для получения итоговых данных, достаточно указать в приложении все начальные параметры кредита и произвести расчеты. Процедура потребует всего несколько минут.

Чтобы получить максимально точные результаты важно внести сведения, которые будут полностью отображать картину кредитования в банковском учреждении. Потребуется указать размер и сроки возврата займа, процентную ставку.

Требования к заемщику

Рассмотрение заявки на ипотечный займ в Московской Кредитном Банке потребует несколько дней. Компетентный сотрудник проверяет размер дохода соискателя. Учитывается кредитная репутация заемщика. Подтверждается актуальность сведений, указанных в анкете.

Учитывают денежные поступления, которые официально не имеют подтверждения. Заработок супругов объединяется. К определению дохода ИП и бизнесменов, банк применяет индивидуальный подход.

В качестве основных требований к соискателю, предъявляются:

  • Возрастной ценз – 18-62 лет;
  • Наличие постоянного заработка, достаточного для оплаты займа;
  • Постоянная прописка в Москве или в Московской области;
  • Гражданство РФ;
  • Наниматель заемщика должен быть официально зарегистрирован в столичном регионе;
  • Рабочий стаж на последнем месте – от трех месяцев и больше.

Данные требования описаны в усредненном варианте, а так, к каждому кандидату могут быть предъявлены дополнительные условия.

Пакет документов по ипотеке

Полная информация о действующем предложении по оформлению ипотеки в МКБ по двум документам, представлена на официальном сайте. Все бумаги делятся на две группы:

Основные:

  1. Гражданский паспорт РФ;
  2. Копия трудовой книжки или труд.соглашения;
  3. Справка 2-НДФЛ о доходах;
  4. Брачное свидетельство.

Дополнительные:

  • Акты о рождении детей;
  • Справка о доходах по форме банка;
  • Документы об образовании;
  • ИНН;
  • Документация на жилплощадь;
  • Данные по кредитам и займам;
  • Информация о наличии депозитов и счетов в банке.

На практике, для подачи заявки достаточно бумаг, входящих в основной список. После одобрения заявки от соискателя потребуется представить дополнительные документы.

Как подать заявку?

Заявка на ипотеку в МКБ может быть направлена на рассмотрение разными способами:

  • Направление анкеты в режиме онлайн, на сайте МКБ;
  • Позвонив по телефону горячей линии;
  • Через услугу «»;
  • Личный визит в ипотечный центр.

Чтобы получить одобрение по кредиту, важно в заявке указать полную и правдивую информацию.

Срок рассмотрения

Рассмотрение заявки происходит только после поступления всех обязательных документов по списку. Важно правильно заполнить анкету, без ошибок и неточных данных. После этого начинает отсчитываться срок рассмотрения заявления. По внутреннему регламенту банка стандартный период равен до пяти рабочих суток.

Без учета принятия положительного или отрицательного решения по заявке сотрудник фин.организации свяжется с соискателем и уведомит его о результатах.

Что делать после одобрения?

Если МКБ принял положительно решение по заявке соискателя, то гражданину нужно будет лично прийти в отделение фин.организации. Сотрудник банка расскажет об условиях и требования по ипотеке. В стандартном порядке, соискателю дается три месяца на поиск подходящего объекта. За это время нужно подготовить справки и все важные документы.

Поскольку банк вправе отклонить выбранный соискателем вариант, стоит позаботиться о запасном объекте недвижимости. Это позволит избежать траты времени.

Страхование

Приобретение страхового полиса на объект недвижимости при ипотеке обязательно.До регистрации права собственности, соискатель может застраховать собственную жизнь и здоровье.

оформлять страховку жизни и здоровья обязательно не требуется. По закону, под страхование подпадает только залоговое имущество по ипотеке.

Страховку можно оформить только в СК, которые аккредитованы в МКБ. В список страховщиков входят следующие компании:

Если заемщик пожелает застраховаться в другой компании, то предварительно об этом нужно уведомить банк. Существует вероятность получения отказа, но такое бывает не часто.

Возможность досрочного погашения

Ипотеку, оформленную в МКБ можно погашать досрочно. Даже с первого месяца действия кредитного соглашения доступна такая возможность.

Никаких комиссионных сборов на внесение денежной суммы банк не устанавливает. Минимальный размер платежа не оговорен, поэтому, заемщик вправе самостоятельно определить, сколько он будет оплачивать.

Процесс досрочного закрытия долга в банке включает следующие действия:

  1. Нужная сумма поступают на кредитный счет;
  2. Заемщик обращается в отделение банка и пишет стандартное заявление на внесение доп.взноса;
  3. Остается дождаться, пока поступившие деньги будут списаны в счет ипотеки;
  4. Когда долг закрыт не полностью, клиент получает новый график платежей.

Способ внесения денежных средств каждый заемщик может выбрать самостоятельно. Деньги можно зачислить в банке или виртуально, через банкомат. Можно обратиться в салоны связи Связной.

Плюсы и минусы ипотеки в МКБ

Ипотечные программы в МК Б имеют свои преимущества и недостатки. В качестве положительных сторон можно указать:

  • Доступная процентная ставка;
  • Разнообразие предложений по ипотеки;
  • Минимальный перечень обязательных документов;
  • Возможно купить жилья на первичном и вторичном рынке, загородную и коммерческую недвижимость;
  • Участие МКБ в гос.программе по субсидированию молодых семей с детьми;
  • Использование материнского капитала на оплату ипотеки;
  • Рефинансирование кредитов в других банках;
  • Досрочное погашение кредита.

Недостатков у предлагаемых вариантов не очень много. Самым главным является возможность покупки жилья только в новостройках, аккредитованных банком. При отказе от страхования на клиента может быть наложен штраф. Размер взыскания прописан в договоре по кредиту.

Эксперт права
Добавить комментарий