Способы получения кадастрового плана на земельный участок

Как получить кадастровый паспорт земельного участка: процесс оформления

Способы получения кадастрового плана на земельный участок

Zem-Pravovik.ru > Земля > Как получить кадастровый паспорт земельного участка: процесс оформления

Кадастровый паспорт (документ государственного образца, представляющий из себя выписку из государственного кадастра недвижимости с полной информацией об объекте) является одним из основных документов на земельный участок.

В кадастровом паспорте указывается информация по поводу участка:

Полезно знать: кадастровый паспорт при отсутствии по каким-либо причинам свидетельства о праве собственности может подтвердить принадлежность земельного участка определенному лицу.

  • площадь — конкретные размеры (длина, ширина);
  • схема участка (его графическое изображение, фактически рисунок);
  • информацию о конкретных частях участка, если он не целостный;
  • эскиз частей участка;
  • дата постановки земельного участка на кадастровый учет.
  • Начало оформления паспорта
  • Документы для получения паспорта на свою землю
  • Процесс оформления кадастрового паспорта
  • Почему может быть отказ

Нажмите, чтобы скачать бланк запроса на оформление кадастрового паспорта земельного участка.

Процедура оформления кадастрового паспорта достаточно длительная:

  1. Для начала обязательно проделать геодезические работы на местности. Отметим, что физическое определение границ земельного участка по состоянию на сегодняшний день надо проводить в любом случае.
  2. Некоторые читатели, возможно, могут подумать, что новый план участка можно попросту перерисовать со старого (если раньше уже оформлялись какие-то документы на этот участок), но советуем таким не заниматься.

    Провести геодезические работы самостоятельно землевладельцы не смогут, поэтому должны будут воспользоваться услугами геодезической фирмы или кадастрового инженера, имеющего специальную лицензиюна проведение геодезических работ. Составляется карта-схема земельного участка и устанавливаются размеры участка (длина, ширина и т.д.).

  3. На базе данных замера изготавливается межевой план участка. Советуем внимательно следить за работой геодезиста, потому что при совершении им ошибки вы можете потом в итоге потерять часть своего участка или вас могут обвинить в незаконном захвате части чужого участка. Обязательно проверяйте по возможности все измерения сами.
  4. После оформления технической документации собственник земли или кадастровый инженер подает заявление о постановке на кадастровый учет и межевой план в кадастровую палату.

Документы для получения паспорта на свою землю

Образец межевого плана на участок (нажмите, чтобы увеличить).

Для постановки земельного участка на кадастровый учет клиент должен принести в кадастровую службу такой пакет документов:

  • заявление о постановке земельного участка на учет;
  • паспорт землевладельца;
  • решение органа исполнительной власти о выделении участка (если у собственника есть такой документ);
  • выписка из похозяйственной книги;
  • межевой план участка;
  • квитанция об уплате государственной пошлины. Отметим, что платеж в государственный бюджет составит 200 рублей для обычного населения и 600 рублей для фирм и организаций.

Процесс оформления кадастрового паспорта

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (нажмите, чтобы увеличить).

Итак, самый важный для клиента этап постановки земельного участка на учет- сдать указанные выше документы. Советуем не затягивать со сдачей документов, а приносить все необходимые документы сразу. Это позволит быстрее завершить процесс получения кадастрового паспорта.

Общение со специалистом кадастровой службы займет всего лишь 10-20 минут. Даже при условии сдачи документов без каких-либо замечаний нет никакой гарантии, что клиент получит кадастровый паспорт. Происходит очень серьезная проверка всех предоставленных документов.

Во-первых, кадастровая палата должна удостовериться в полномочиях особы, которая принесла документы для постановки участка на кадастровый учет (действительность паспорта, доверенности, реальность существования данного земельного участка). Такая проверка важна, потому что в последнее время участились случаи подделки документов.

Важно также удостовериться, что клиент предоставил все необходимые для оформления данного земельного участка документы. На финальной стадии орган кадастра принимает решение о том, чтобы поставить данный участок на учет и выдать кадастровый паспорт.

По закону длительность всей процедуры регистрации не должна превышать более 5 рабочих дней, но в реальности процесс может затянуться и на месяц из-за загруженности специалистов.

Почему может быть отказ

В некоторых случаях происходит отказ в выдаче паспорта. Какие могут быть причины? В основном, как показывает практика, это происходит из-за наличия ошибок в межевом плане. Клиент может проконтролировать правильность отображения основной информации в межевом плане (размеры участка, а именно ширина и длина).

Возьмите на заметку: как можно обнаружить подобную ошибку в межевом плане? Например, перемеряйте ширину и длину участка. Это можно элементарно сделать с помощью рулетки.

Также встречаются ситуации, когда в действительности все углы участка прямые, а на межевом плане они тупые или острые. Внимательность заказчика- главное оружие борьбы с ошибками в межевом плане!

Предлагаем Вам посмотреть интересное видео о том, что такое кадастровый паспорт на земельный участок и как его получить:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/zemlya/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Кадастровый план Вашего земельного участка

Способы получения кадастрового плана на земельный участок

При оформлении, покупке и продаже земельного участка застройщик часто сталкивается с некоторыми специфическими вопросами. Многим не понятны сами термины и определения, принятые в кадастровой палате. В этой статье мы поможем вам разобраться в этих вопросах.

Итак, первый вопрос: что такое кадастровый учёт?

По определению кадастровый учёт – это последовательность действий, производимая специально уполномоченным органом для внесения сведений об объекте в государственный реестр.

Проще говоря, это те сведения, которые являются свидетельством самого факта существования объекта. И на основании этих сведений выдаётся кадастровый паспорт.

Следует отметить, что кадастровый учёт ведётся как для недвижимости, так и для земельных участков. Нас пока интересует последний момент.

Второй вопрос. Что такое кадастровый план?

Одним из пунктов кадастрового учёта является составление плана участка, представляющего собой схему с нанесёнными границами земельного участка. Кадастровый план земельного участка состоит из пяти разделов:

  1. Общие данные по земельному участку. Среди прочего здесь указываются название органа, отвечающего за кадастровый земельный учёт; регистрационный номер кадастрового плана; номер земельного участка и его местоположение; ориентировочная площадь и площадь с учётом межевания; данные о правах на земельный участок; границы участка; цель кадастра.
  2. Информация, представленная в виде графической схемы о границах участка.
  3. Описание границ земельного участка.
  4. Информация о частях земельного участка (при наличии информации)
  5. План границ земельного участка. (при наличии информации)

Нормами оформления кадастровый план земельного участка должен выдаваться заказчику как минимум в двух экземплярах формата А4.

Третий вопрос: какие документы необходимо предоставить для проведения кадастрового учета?

Вот перечень документов, требуемых при постановке земельного участка на кадастровый учёт:

  • заявление, с обязательной заверяющей подписью заявителя (следует, кстати, отметить возможность  отправки документов в электронном виде. В этом случае подпись заявителя должна быть заверена электронной цифровой подписью)
  • квитанция или её копия, свидетельствующая об оплате государственной пошлины за проведение кадастрового учета
  • оригинал или копия документа, с разрешением земельного спора о нахождении границ земельного участка
  • межевой план

После постановки участка на кадастровый учет можно всегда взять кадастровый паспорт.

Четвёртый вопрос: что такое кадастровый паспорт?

По определению, кадастровый паспорт – это документ из государственного кадастра, в котором содержится полная информация по земельному участку. Кадастровый паспорт необходим для государственной регистрации участка и для осуществления различных сделок (купли, продажи и т.п.).

Получить кадастровый паспорт можно, если участок состоит на кадастровом учете и имеет свой собственный кадастровый номер. Кадастровый паспорт это всего лишь выписка из государственного кадастра, для получения которого не требуется повторного межевания.

Для получения кадастрового паспорта  необходимо обратиться с запросом на получение кадастрового паспорта в федеральную службу государственной регистрации. При этом нужно предоставить заявление и документ, подтверждающий вашу личность.

Пятый вопрос: каков срок действия кадастрового плана земельного участка?

Конкретный срок действия кадастрового плана земельного участка законодательством четко не регламентируется. По закону кадастровый план земельного участка считается актуальным, пока данные, занесенные в кадастровый план, соответствуют действительности.

Естественно, если данные по земельному участку изменились, то без нового межевого плана кадастровая палата не может изменить существующий кадастровый план.

Поэтому для земельного участка, зарегистрированного в кадастровой палате, можно в любое время получить кадастровый паспорт.

Ну вот мы и разобрались в основных моментах составления кадастрового плана земельного участка и постановки его на учёт. Как видно, все приведённые вопросы можно решить самостоятельно.

Однако, следует отметить, многие юридические конторы готовы оказать вам помощь в получении кадастрового паспорта. Правда услуга эта недёшева и стоит от 2 до 50т.руб.

в зависимости от местоположения земельного участка.

Источник: https://kapitel-1.ru/materialy/zastrojshchiku/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka

Как читать кадастровый план земельного участка

Способы получения кадастрового плана на земельный участок

Выписка из кадастрового плана, как правило, требуется разными организациями при составлении и редактировании целого перечня документов, которые требуются при проведении операций, связанных с землей. В этот документ из кадастрового плана обязательно должны входить такие формы:

Такой план используется при осуществлении различных действий, осуществляемых с целью расчета точной стоимости участка земли с конкретной площадью. Он требуется для налогообложения и установления суммы, которую предстоит сплачивать за аренду. Кроме того, кадастровый план может понадобиться для других целей, предусмотренных действующими законами.

Кадастровый план земельного участка — что это такое, как он выглядит и для чего нужен

Межевое дело требуется для определения границ участка. На его основании устанавливаются поворотные точки границ, что позволяет провести точные линии разграничения ЗУ, определить конфигурацию каждого из них. На его основании решаются споры и регулируются правила пользования участками между соседями.

  1. На первом бланке указывают существенные кадастровые и технические характеристики объекта. Здесь же даны сведения об исполнителе проекта и реквизиты юридического лица.
  2. Следующий бланк содержит общую конфигурацию участка с указанием координат поворотных точек ЗУ. Он включён в общий массив, но выделен из него специальной линией. Здесь даны сведения о том, как должны располагаться границы, не учитывая возможность самозахвата, наложения границ и иных нюансов, требующих исправления.
  3. В третьем разделе обозначенные ранее топографические сведения даны в текстовом варианте, в виде описания ЗУ.
  4. Два последних раздела используются по необходимости, если участок имеет особые части, выделенные при проектировании или – при его обременении сервитутом.

Кадастровый план земельного участка

Роснедвижимость в течение месяца проведет кадастровый учет земельного участка, составит кадастровый план. В случаях, когда площадь участка оказалась больше или меньше указанной в документе собственника, в Госземкадастр будет внесена информация о фактической площади из документа по межеванию, то есть той, которой вы пользовались до данного момента.

Публичный кадастровый план (карта) – это всероссийский информационно-справочный сайт, информация которого предоставлена Федеральной службой государственной регистрации и является доступной для всех жителей России, за исключением сведений, доступ к которым ограничен на основании статьи 4 пункта 8 ФЗ — № 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости». Полезный сервис, с помощью которого можно найти необходимые сведения.

Кадастровый план Вашего земельного участка

По определению, кадастровый паспорт – это документ из государственного кадастра, в котором содержится полная информация по земельному участку. Кадастровый паспорт необходим для государственной регистрации участка и для осуществления различных сделок (купли, продажи и т.п.).

Получить кадастровый паспорт можно, если участок состоит на кадастровом учете и имеет свой собственный кадастровый номер. Кадастровый паспорт это всего лишь выписка из государственного кадастра, для получения которого не требуется повторного межевания.

Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться с запросом на получение кадастрового паспорта в федеральную службу государственной регистрации. При этом нужно предоставить заявление и документ, подтверждающий вашу личность.

  • заявление, с обязательной заверяющей подписью заявителя (следует, кстати, отметить возможность отправки документов в электронном виде. В этом случае подпись заявителя должна быть заверена электронной цифровой подписью)
  • квитанция или её копия, свидетельствующая об оплате государственной пошлины за проведение кадастрового учета
  • оригинал или копия документа, с разрешением земельного спора о нахождении границ земельного участка
  • межевой план

Кадастровый план земельного участка — что это и как получить

После того, как получен документ, подтверждающий межевание, и соответствующее решение органа власти, документы предоставляются для внесения в ЕГРЗ – Единый государственный реестр земель.

Для этого необходимо посетить кадастровую палату, предоставить уточненные данные по земельному участку по результату межевания, подать заявку с просьбой внести предоставленные данные в документы земельного кадастра и выдать кадастровый план.

Заявка пишется на специальном бланке, полученном от работника кадастровой палаты. В момент оформления заявки надо выбрать способ доставки готовых документов. Доставка документов платная.

Документы не должны иметь исправлений и подчисток. Копии Постановлений местных администраций заверяются печатью.

Все документы в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в кадастровой палате, то есть должен быть поставлен штамп с указание регистрационного номера и даты приема поданных документов.

Представленные документы заверяет своей подписью работник кадастровой палаты, который выдает расписку о принятых документах, где указывается служебный телефонный номер отдела кадастровой палаты.

Кадастровый план земельного участка по кадастровому номеру

В соответствии с действующим законодательством РФ, любой объект недвижимого имущества должен пройти процесс государственной регистрации, во время которого ему присваивается кадастровый номер, а сведения о нем заносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

  • найти его в кадастровом паспорте объекта недвижимого имущества;
  • посмотреть в выписке из Единого государственного реестра недвижимости;
  • обратиться в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • найти интересующий вас объект недвижимости на кадастровой карте по его точному адресу.

Как выглядит структура кадастрового плана земельного участка

В преимущественном большинстве случаев план представляет собой достаточно большой документ, в связи с чем его не заказывают в бумажном формате, так как гораздо удобнее работать в электронной форме. Также нужно учитывать, что сроки оформления и общая стоимость бумажной версии существенно превышает аналогичные показатели электронной.

Рекомендуем прочесть:  Размер социальная пенсия 2019

В дальнейшем с плана осуществляется перенос земельных участков, на которые было оформлено межевое дело.

Такие бумаги изначально включают в себя различные капитальные строения в формате выписки, в то время как на капитальные постройки осуществляется формирование технического плана, основанного на тех данных, которые берутся из кадастрового плана.

Требования к подготовке Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

  • утвержденных документов территориального планирования;
  • правил землепользования и застройки;
  • проектов планировки территории;
  • землеустроительной документации;
  • положения об особо охраняемой природной территории;
  • о зонах с особыми условиями использования территории;
  • о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;
  • о местоположении границ земельных участков, о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

1 марта 2015 года вступают в силу Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, утвержденные приказом Министерства экономического развития от 27 ноября 2014 г. N 762 .

Кадастровый паспорт земельного участка

Официально зарегистрировать право собственности на землю без предоставления кадастрового паспорта невозможно. Выдается кадастровый паспорт тогда, когда вы ставите на учет свой земельный участок.

Для этого необходимо провести межевание, один из видов землеустроительных работ.

В процессе межевания будут установлены границы участка и выявлено его точное расположение на местности, и эти данные будут занесены в паспорт.

Итак, документ, который был выдан до 01.03.2008 года, можно смело называть кадастровым планом. А те бумаги, что получены после этой даты, называются кадастровыми паспортами.

Кадастровый план – это только часть кадастрового паспорта, и он сам по себе не может оказаться пригодным для регистрации земельного участка.

Регистрировать собственность по такому документу нельзя, однако он пока что имеет право на существование, если, конечно, вы не собираетесь совершать никаких сделок с вашей землей.

Способы получения кадастрового плана на земельный участок

В третьем разделе показано, привязан ли участок к смежным земельным наделам. Этот раздел представлен в текстовом варианте, т.е. описываются границы с обозначением пределов земель смежных владельцев.

Не допустимо при этом наложение границ этих наделов друг на друга, иначе придется уточнять границы и местоположение всех налагаемых друг на друга земель, а регистрация интересующего земельного объекта на это время будет приостановлена Росреестром.

С помощью такой электронной карты многие структуры и организации, такие как органы технического учета, органы местной власти, кадастровые инженеры, риелторы, юристы значительно экономят свое время, так как для поиска необходимой информации по недвижимости нужно всего лишь воспользоваться указанным сайтом.

Источник: https://exjurist.ru/privatizatsiya/kak-chitat-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka

Получение кадастрового плана на земельный участок: что для этого нужно

Способы получения кадастрового плана на земельный участок

Каждый земельный надел, который находится в собственности физического или юридического лица, должен иметь определенный набор документов, утверждающих его форму, границы и  законность владения. Кадастровый план земельного участка является одним из таких. Без данного паспорта будут невозможны какие-либо манипуляции с имуществом: продажа, сдача в аренду, оформление дарственной.

Кадастровым планом называют документ, который составляется на основе картографических данных, и содержит он в себе текстовую и графическую информацию.

Оформляется кадастровым инженером согласно государственному шаблону.

В его тексте отражается фактическая площадь надела, его форма и границы, описывается положение относительно соседних участков, в том числе тех, которые имеют капитальные постройки.

Состоит план из таких разделов:

  1. Общая информация. Здесь указывается номер участка и самого плана, месторасположение и площадь объекта, описание его границ, информация о субъектах, которые имеют право собственности на участок. Также из первой части можно узнать дату внесения сведений о земельном наделе, цель занесения его в кадастр и информацию об органе, который проводил учёт.
  2. Схема, где отображается земельный надел и установленные границы.
  3. Текстовый раздел — описание участка, его формы. Также здесь указываются координаты поворотных или узловых точек, что упрощает ведение работ на местности.
  4. Описание частей земельного участка, если он имеет какое-либо деление. Сюда входит и описание природных объектов (водоёмы, холмы, овраги).
  5. Схематическое изображение границ, установленных инженером.

Зачем составлять кадастровый план на участок

Данный документ является одним из наиболее важных в качестве сопровождения юридической процедуры по определению территориального расположения земельного участка, ведь в нём отражаются и схематические данные, и текстовая информация об имуществе и его владельце.

Государственная регистрация доказывает, что участок был внесён в специально созданный реестр, Государственный кадастр, где ведётся учётность всей существующей недвижимости. Таким образом, любые юридические сделки с земельным наделом официально являются законными.

Одной из самых важных функций кадастрового паспорта является то, что он подтверждает право собственности владельца на участок. В первом разделе документа указывается вся информация о собственнике, а также основания для присвоения кадастрового номера.

Ситуационный план — это изображение местности, составленное на основании топографической съёмки. Он представляет собой чертёж, выполненный в масштабе от 1:1000 до 1:3000 с указанием всех объектов недвижимости и элементов ландшафтного дизайна.

Назначение такого документа заключается в визуальной иллюстрации взаимодействия участка с окружающими его элементами среды и описанием характера такого взаимодействия. Ситуационный план не может служить основанием для осуществления проектирования или ремонтно-строительных работ, так как не является точным.

Межевой план — это документ, который служит основанием для занесения данных о земельном участке в государственный кадастр.

Состоит он из графической и текстовой части, где отображена схема расположения земельного участка, а также указана информация о расчетах и измерениях.

План межевания является необходимым документом кадастрового учёта, который позволяет получить кадастровый паспорт на участок. Кроме того, его наличие значительно повышает стоимость земельного надела, а также защищает владельца в случае возникновения территориальных споров.

Ситуационный и межевой план — это документы с различной юридической силой и назначением. Первый является ознакомительным и иллюстрирует земельный участок. Второй же выступает ключевым элементом, необходимым при составлении и оформлении кадастрового паспорта, поскольку в нем содержатся расчёты и информация о владельце недвижимости.

Для получения кадастрового плана на земельный надел, следует направить соответствующий запрос в уполномоченные органы. Для этого нужно выбрать один из способов:

  • Подать заявление в письменном виде в Единый государственный реестр земель.
  • Обратиться в ЕГРЗ через своего представителя.
  • Направить заявление почтой.
  • Зайти на сайт Росреестра и оставить запрос онлайн.

Перечень документов

Если объект отсутствует в реестре, то чтобы получить кадастровый паспорт потребуется такой перечень документов:

  • Заявления от владельца участка;
  • Паспорт собственника;
  • Доверенность и паспорт уполномоченного лица, если гражданин оформляет кадастровый план на земельный участок через представителя;
  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • Заявление, где выражена просьба о постановке надела земли на учёт;
  • Межевой план и акт о согласованности границ с владельцами прилегающих участков;
  • Справка, которая подтверждает наличие каких-либо ограничений или свидетельствует о принадлежности земельного надела к определенной категории пользования;
  • Документ о праве на долю участка, заверенный у нотариуса, если земля является объектом долевой собственности.

План межевания следует заказывать у сторонних организаций. Составление такого документа — длительная по времени процедура, требующая расходов. Этим лучше заниматься заблаговременно.

Если же земельный надел уже поставлен на учёте, то список бумаг для получения кадастрового плана будет гораздо короче:

  • Заявление от владельца участка;
  • Паспорт собственника или уполномоченного представителя;
  • Выписка об оплате государственной пошлины;
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
  • Кадастровый номер надела.

Когда весь список документов собран и подан, собственник получает на руки расписку, которую следует предъявить при получении кадастрового плана.

Получение кадастрового плана через интернет

Данная услуга позволяет оформить документы на землю без простоя в очередях и долгих ожиданий. Для этого даже не придется выходить из дома — достаточно лишь посетить сайт Росреестра или Госуслуг.

Последний вариант является более быстрым и удобным, поэтому его следует рассмотреть подробнее.
Используя портал Госуслуг, любой пользователь может заказать кадастровый план, предварительно пройдя быструю регистрацию.

Процесс оформления заявки включает в себя несколько этапов:

  1. На сайте необходимо найти услугу «Сведения из государственного кадастра».
  2. Далее заполняются открывшиеся графы. Здесь указывается адрес, данные владельца и кадастровый номер участка.
  3. В следующем окне осуществляется выбор способа получения документа. Его можно забрать самостоятельно из ближайшего отделения Госуслуг или заказать почтовую доставку.
  4. Нажав кнопку «далее», пользователь дает согласие на обработку персональных данных, после чего информация в течение нескольких дней проходит тщательную проверку специалистами.

Информация касательно обработки запроса отражается в личном кабинете. При положительном решении, заявителю останется лишь оплатить госпошлину.

Источник: https://lawhelp.center/zemlya/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka.html

Порядок получения кадастрового плана земельного участка

Способы получения кадастрового плана на земельный участок

Не возникает трудностей с вопросом, как получить кадастровый план своего земельного участка. Если земля уже состоит на учете в кадастре, то у владельца уже должны быть соответствующие документы на недвижимость. К ним можно отнести кадастровый паспорт и план либо выписку из ЕГРН.

Однако бывают ситуации, когда бумаги отсутствуют или же не были получены. Тогда и требуется оформление кадастрового плана, ведь без него не удастся совершить сделку с имуществом.

В целом несложно получить на руки нужную документацию, главное, знать, куда обращаться и какие официальные бумаги приносить.

Общие сведения

Не все люди знают, что такое кадастровый план территории, и в особенности данный вопрос интересует тех, кто еще не успел поставить землю на учет в ГКН. По сути КПЗУ представляет собой схему, где изображены границы земли.

Как правило, состоит она из пяти частей, и сейчас разберем каждую из них. Первая содержит общие сведения: государственный орган, поставивший на учет собственность, индивидуальный номер территории и цифры регистрации.

Также план участка содержит данные о владельце имущества, о площади и о границах.

Во второй части рисуется схема земли, а в третьей описываются границы, а также объекты, находящиеся вблизи.

В четвертом пункте кадастровый план территории содержит информацию об определенных частях участка, расшифровывает, что это такое.

Указывается, для чего предназначена каждая зона, имеются ли постройки, жилой дом и огород. Заключительная часть также представлена в виде графической схемы.

Отметим, что каждый пункт находится на отдельном листе. При этом обязательна нумерация и прошивка бумаг. Если этого не сделать, то тогда кадастровый план квартиры или иной собственности вызовет вопросы и может быть сочтен неполноценным.

Процедура получения

Для земельного участка, что уже поставлен на учет, не составит труда запросить документацию. Отметим, что в 2019 году паспорт на недвижимость заменила выписка из ЕГРН. Именно поэтому, если люди только ставят собственность на учет, то тогда они не получат КП. Также при необходимости заменить старый документ, можно будет рассчитывать на выписку из ЕГРН.

Что касается кадастрового плана земельного участка, то процедура оформления зависит от того, была ли собственность поставлена на учет в ГКН. Ведь если она не будет там стоять, то тогда придется сначала пройти регистрацию. Только после нее допускается выдача плана дома или иного объекта.

Прежде всего, рассмотрим, где получить кадастровый документ:

  1. МФЦ. Многофункциональный центр оказывает различные услуги, связанные с оформлением документов и подачей запросов в государственные органы. В нем можно заказать кадастровый план территории, обратившись в ближайшее отделение. Однако в этом случае нужно понимать, что придется подождать дольше потому, как сам МФЦ не занимается оформлением бумаг, а лишь является посредником.
  2. Росреестр. Можно обратиться в данный орган, если хочется быстрее получить кадастровый план территории. Можно как явиться лично, так и отправить запрос через почтовое отделение. Но, естественно, самостоятельный визит позволит быстрее добиться желаемого.
  3. Интернет. Сейчас можно через Госуслуги заказать различные официальные бумаги. В том числе можно получить КПТ, и для этого необходимо будет отправить соответствующий запрос. То же самое можно сделать на официальном сайте Росреестра.

Если есть кадастровый паспорт, то тогда можно будет быстро получить графическую схему жилья или участка. Обязательно следует подготовить конкретные документы, которые нужны будут для прохождения процедуры.

Они прилагаются к заявке, которую заполняет владелец недвижимости. Список будет меньше, если объект уже состоит на учете в кадастре.

В этой ситуации необходимо будет принести национальный паспорт, правоустанавливающую документацию, квитанцию об оплате пошлины, а также кадастровый номер.

Обязательно нужно будет заполнить заявление, бланк для которого можно скачать в интернете или же взять в государственном органе. Вписывает информацию владелец земли или же его законный представитель. Как только все сведения будут указаны, необходимо будет обратиться к сотруднику Росреестра или Многофункционального центра.

Работник обязательно проверит правильность заявки, а также наличие всех официальных бумаг. При необходимости он подскажет, как оформить кадастровый план на собственность. Если все сделать правильно, то тогда скажут, когда явиться за графической схемой. После этого останется только дождаться, пока наступит назначенный день.

Отметим, что если объект не состоит на учете, то тогда нужно будет представить следующие документы:

  1. Заявление, заполненное владельцем недвижимости.
  2. Национальный паспорт.
  3. Правоустанавливающие бумаги.
  4. Межевой план, если таковой имеется.
  5. Акт о согласовании границ с соседями.
  6. Справка о наличии обременений (если ограничения есть).
  7. Документация, подтверждающая категорию землепользования.

После того, как сведения о недвижимости появятся в кадастре, можно будет получить официальные бумаги. Отметим, что они могут быть как в распечатанном формате, так и в электронном виде. Выбирая вариант, необходимо учитывать, для чего требуется графическая схема. В любом случае при правильном выполнении всех действий можно будет взять план.

Сроки и цена

Нередко можно услышать вопрос, сколько стоит кадастровый план. В этом случае человеку потребуется оплатить выписку из ЕГРН, вместе с которой идет графическая схема.

Физическим лицам справка из ЕГРН обойдется в 750 рублей, если интересует полный вариант. Юридические представители должны будут заплатить 2200 рублей, речь идет о бумажном виде. В том случае, если требуется электронный формат, то тогда граждане обязаны оплатить 300 рублей, а юридические лица 600 рублей.

Важно! Стоимость зависит от того, кто именно обращается за услугой, а также в каком формате хочет получить документацию. Поэтому потребуется иметь в виду, что бумажный вид стоит дороже, чем электронный.

Также людей интересуют сроки, за которые могут изготовить графическую схему. Ее способны сделать за 5 рабочих дней, если обратиться лично в Росреестр. В том случае, если человек действует через Многофункциональный центр, подождать придется до двух недель. То же самое можно сказать и о почтовом отделении, потому как потребуется время на пересылку официальных бумаг.

У людей, уже получивших план, может быть интерес по поводу сроков его действия. Обратившись к законодательству, можно обнаружить отсутствие ограничений. Поэтому график не утратит свою актуальность только из-за того, что уже прошло определенное время.

Однако если меняются какие-либо характеристики, необходимо будет внести изменения. Следовательно, потребуется получить новый план, потому как старый больше не будет действительным. То же самое касается выписки из ЕГРН, вот только она может стать неактуальной ровно через 5 лет из-за переоценки.

Поэтому рекомендуется следить за изменением информации о земельном участке.

Источник: https://kvadmetry.ru/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka.html

Кадастровый паспорт земельного участка: как получить, инструкция

Способы получения кадастрового плана на земельный участок

17:44 12.05.18

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий в себе информацию об объекте недвижимости. Он действовал до 2017 года, а потом был упразднен.

Это было связано с внесением очередных изменений в закон о Кадастре. После их введения все сведения о недвижимости, ее характеристиках, собственниках вносятся в Единый государственный реестр. Выписка из ЕГРН полностью заменила собой не только кадастровый паспорт, но и другие документы. 

Кадастровый паспорт удостоверял тот факт, что данные о ЗУ внесены в Реестр.

До тех пор, пока не был введен единый реестр недвижимости, он являлся одним из обязательных документов, подтверждавших права собственника на владение землей.

Без паспорта было невозможно совершать сделки, застраховать недвижимость, использовать землю в качестве взноса в уставной капитал юридического лица. Сейчас все эти функции полностью выполняет выписка из ЕГРН.

Состав документа

Кадастровый паспорт на землю оформляют на официальном бланке (на бумажном носителе). Документ включает в себя две части – текстовую и графическую. Текстовая включает в себя описание характеристик ЗУ, а графическая – его схемы и чертежи.

КП:

  • Общие сведения о ЗУ (кадастровый номер, адрес, категория и вид разрешенного использования, площадь, кадастровая стоимость.
  • Данные о собственнике и виде собственности.
  • Описание природных объектов, историю преобразований участка и пр.
  • Сведения о кадастровом инженере.
  • Графическая часть включает в себя: план участка и, при необходимости, отдельных его частей.
  • Имеющиеся обременения, например, сервитуты, аренда, залог и пр.

Все листы подписывались ответственным лицом и скреплялись печатью Росреестра.

Как получить кадастровый паспорт на землю

Ниже мы приводим информацию о том, как получить кадастровый паспорт на участок. Так как этот документ, остался в прошлом, правильнее говорить о получении не КП, а выписки из ЕГРН. 

Документы

Получить КП участка может любой гражданин. Например, если вы покупаете землю и сомневаетесь в предоставленных продавцом данных, их можно запросить в Росреестре. Для этого вам потребуется:

  • Заполнить заявление.
  • Оплатить госпошлину.
  • Предоставить документ, удостоверяющий личность.

Никаких других документов собирать не нужно. Квитанция об оплате госпошлины может потребоваться только в том случае, если вы подаете заявление через МФЦ. При заказе КП через сайт Росреестра никаких дополнительных подтверждений того, что вы оплатили пошлину, не нужно.

Способы получения

Существует несколько способов получения кадастрового паспорта земельного участка:

  • Через МФЦ при личном обращении.
  • Через сайт Росреестра.

Рассмотрим каждый подробнее.

Через МФЦ

Заявление подают в МФЦ по месту расположения участка. Там вы заполняете заявление и оплачиваете госпошлину. Оплатить можно в банке. Если в многофункциональном центре есть касса, оплату примут на месте. Регистратор не имеет права отказать в приеме заявления, если у вас нет чека на оплату, но лучше его предоставить.

Внимание! При заполнении заявления нужно быть внимательнее и точно указывать сведения о ЗУ, который вас интересует, не допускать ошибок.

Регистратор удостоверит вашу личность, примет заявление и выдаст расписку. В ней будет указана дата, когда вы можете прийти и забрать готовый документ. В назначенную дату приходите с паспортом в МФЦ, предъявляете расписку и получаете паспорт.

Через сайт Росреестра

1 шаг: Зайдите на сайт Росреестра в раздел «Получить выписку из ЕГРН» (1) и заполните электронную форму (2)

Заполнение формы не сложно, там есть все необходимые подсказки и пояснения, но будьте внимательнее и не допускайте ошибок.

  1. Выбираете вид объекта недвижимости – земельный участок
  2. Указываете его площадь
  3. Регион, где находится ЗУ
  4. Выбираете, как вы хотите получить готовый документ
  5. Указывайте адрес электронной почты, если документ вам нужен в цифровом формате.

В том случае, если получить паспорт вы хотите по почте, вместо емайл вам откроется поле для заполнения вашего адреса проживания.

Если все заполнено правильно, переходите к следующему шагу – заполнение данных о заявителе:

  1. Заявитель – оставляете по умолчанию физлицо
  2. Выбираете категорию заявителя
  3. Указываете свои фамилию и имя, отчество – если есть.
  4. Указываете паспортные данные.

Раздел «Почтовый адрес» заполняете в том случае, если выбрали способ получения документа по почте. Раздел «Представитель» также заполняется при необходимости. Когда все разделы заполните, отметьте чек-бокс, дав согласие на обработку ваших персональных данных, и нажмите на следующую страницу.

На следующей странице необходимо загрузить документы. Если никаких дополнительных документов вы не предоставляете, просто нажимайте «перейти к проверке данных».

На следующей странице откроется заполненное вами заявление. Внимательно проверьте не допущено ли ошибок. Если нужно что-то изменить, возвращаетесь на шаг назад (1).

Если все заполнено верно – отправляете запрос (2).

Внимание! Если вы уже оплатили госпошлину и у вас на руках копия платежного документа, потребуется заверить его электронно-цифровой подписью (ЭЦП). В этом случае нажимаете «подписать и отправить запрос» (3).

После того, как вы заполните заявление и оплатите госпошлину, заявление будет зарегистрировано и ему присвоят номер. По этому номеру можно впоследствии следить за статусом вашего запроса. 

Дальше нужно оплатить пошлину. Росреестр предлагает разные способы оплаты. Лучше пользоваться ими, так как не придется заверять заявление. Через 5 дней кадастровый паспорт будет готов, и вы получите его тем способом, который указали в заявлении.

Сроки получения

Документ будет подготовлен в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления, но на практике срок может быть другим. Это зависит от того, где вы подавали заявление, и какой способ получения указали.

  • В электронной форме кадастровый паспорт приходит на указанный вами электронный адрес сразу после того, как будет готов.
  • При подаче заявления через МФЦ, добавляйте к 5-дневному сроку еще 2-3 дня. Это связано с особенностями межведомственного взаимодействия.
  • Если вы подавали заявление через сайт, но выбрали почтовое отправление, срок зависит от почты, региона вашего проживания.

Где и как получить готовый кадастровый паспорт участка

  • В МФЦ. Приходите в многофункциональный центр в указанную в расписке дату, предъявляете регистратору свой паспорт и забираете документ.
  • В почтовом отделении. Забирать кадастровый паспорт на почте вы будете в том случае, если выбрали такой способ отправления документации.
  • В виде ссылки на сайт Росреестра.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта

Если вам отказали в выдаче кадастрового паспорта, это правомерно, так как документ не существует. Но в этом случае регистратор должен подсказать, что оформляется выписка из ЕГРН. 

Отказать в предоставлении выписки могут:

  • В заявлении есть ошибки. В этом случае исправляете ошибки и подаете заявление повторно.
  • При заказе через интернет отказом в получении выписки может стать отсутствие оплаты в течение месяца, после того, как заявитель получить платежный код. Обычно сотрудники росреестра направляют напоминание по электронной почте. Сразу после оплаты госпошлины заявка будет принята к рассмотрению, и через 5 дней ваш кадастровый паспорт будет готов.
  • В кадастре нет сведений об объекте.

Если вы уверены в том, что сотрудники росреестра нарушили ваши права, отказав в выдаче кадастрово-технической документации, вы можете обратиться в вышестоящее подразделение или в суд.

Срок действия

Кадастровый паспорт действителен, если участок не претерпевает никаких изменений.

Например, если вы сделать разделение земельного участка, вам придется пройти процедуру снятия ЗУ с кадастра и зарегистрировать новообразованные участки.

В этом случае старая выписка будет не действительная, и потребуется новая.
Требуются наши услуги? — Оставьте заявку на сайте или позвоните по тел: ☎ +7 (495) 481-49-21, проконсультируем бесплатно!

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Эксперт права
Добавить комментарий