Снос пятиэтажек в Московской области по программе реновации: планы, сроки запуска и реализации

Когда ожидать начала реновации в Подмосковье

Снос пятиэтажек в Московской области по программе реновации: планы, сроки запуска и реализации

Ликвидация ветхих пятиэтажек в Подмосковье – это реальность или фантазии? По результатам 2016 года, 10% строительных компаний ушли из Подмосковья. Скорее всего, это связано с понижением спроса.

В столице частично эту проблему решает реновация. Сегодня также занимаются переселением жителей из ветхого жилья в комфортные и современные квартиры. Раньше шли разговоры о том, что имеющийся опыт столицы в этом вопросе может перейти и на остальные регионы страны.

Переедут ли владельцы пятиэтажек в новые квартиры, которые расположены в удаленных муниципалитетах, не будут ли брать за это дополнительную плату?

Чего ждать от программы жителям Подмосковья

Сможет ли реновация в Подмосковье развить строительный рынок в муниципалитетах региона, которые расположены далее 20 км от столицы, и будет ли она интересна застройщикам?

На эти вопросы ответил глава гильдии риэлторов РФ Апрелев: «Ранее в данных программах всё было ясно, в том числе финансовая сторона. Была понятна и выгода, которую получают при переезде люди.

Сегодня пока не сформированы параметры реновации пятиэтажек, из-за чего отмечается негативное отношение к ней людей».

О результатах опроса жителей домов, подпадающих под реновацию, можно прочитать здесь.

Он полагает, что пока реновацию пятиэтажек в столице не проработали, то Подмосковью не нужно на неё опираться. «Если администрация региона захочет воспользоваться этой программой, то ей необходимо, в первую очередь, проработать все аспекты», — сделал вывод эксперт.

По его словам, одним из возможных вариантов развития этой программы может являться переселение жителей в удаленные муниципалитеты с улучшением жилищных условий. Без каких-либо доплат, но по установленным законом параметрам.

Нужно чётко понимать, что для этого необходимо развивать и инфраструктуру общественного транспорта, говорит Апрелев: «Нельзя просто использовать какую-либо формулу для расчёта всего лишь жилой площади при обмене.

Если не развивать транспортную инфраструктуру, то большинство жителей не захочет переезжать из квартиры 30 м2 в квартиру 45 м2, в какой-либо удаленный район, где нет чётко функционирующей транспортной инфраструктуры».

По его словам, именно из-за этого сейчас остановлено строительство в некоторых районах Московской области. Инвесторы не хотят вкладывать средства в проекты, где плохо развита система общественного транспорта, потому что существует риск, что жильё в таких районах будет не востребовано.

Администрация Подмосковья обязана тщательно проработать реновацию, чтобы инвесторы в такие проекты стали идти. Для этого области потребуется расходовать бюджетные деньги на развитие общественного транспорта, как это было сделано в столице.

«Чтобы реновация жилья в Подмосковье стала успешной, она должна приносить выгоду жителям, а только потом администрации региона и строительным корпорациям.

Это может быть достигнуто лишь в том случае, если строительство жилья станет сочетаться с улучшением транспортной и социальной инфраструктуры.

Но если этого не будут делать, то данный проект будет обречен на провал, так как люди не захотят переезжать в такое жильё», — сказал, подводя итоги, Апрелев.

В Подмосковье ликвидацией пятиэтажек, возможно, займутся после 2020 года

В Подмосковье, по примеру столицы, могут начать разрабатывать свою программу реновации хрущевок.

Журналисты задали губернатору Подмосковья на одной из пресс-конференции вопрос, связанный с тем, что многих жителей московской области интересует, будет ли реновация в Подмосковье.

После чего губернатор региона рассказал о планах реновации жилья и сообщил, что они планируют заниматься этим вопросом после 2020 года.

«Сейчас мы занимаемся расселением 270 000 м2 из аварийных бараков, поэтому только с 2020 года мы станем заниматься вопросом расселения ветхих пятиэтажек», — говорит чиновник.

Разрабатываемая администрацией программа реновации в Подмосковье станет опираться на имеющийся опыт столицы. «Думаю, что в регионах мы станем использовать всё то, что сегодня происходит в столице. Но без плодотворного диалога с населением этого не осуществить», — сказал чиновник.

Сегодня в регионе занимаются более острой проблемой — сносом бараков. «Мы сегодня занимаемся расселением жителей из бараков, поэтому до хрущевок мы пока не дошли», — подводя итоги, говорит Воробьев.

Без ликвидации хрущевок общий фонд аварийного жилья в РФ за 10-15 лет возрастет в два раза, говорил до этого мэр Москвы Собянин. Как стало известно из информации, которую озвучили в Госсовете 4 мая, сегодня в стране больше 12 000 000 м2 аварийного жилья.

Реновация пятиэтажек может привести к обрушению рынка жилья в Подмосковье — девелопер

Компании застройщики Подмосковного региона сильно обеспокоены масштабами московской реновации пятиэтажек, так как ее реализация может в целом обрушить рынок жилья в регионе, сказал один из руководителей строительных компаний. Девелоперы посоветовали организовать в Минстрое специальную группу с их участием для более детальной проработки данного вопроса.

«Построить около 100 000 000 м2 жилья в столице — это выстроить еще один крупный город, такой как Санкт-Петербург.

Если вдруг что-то пойдет не так, то такое количество жилья просто обрушит рынок, в частности стоимость на квадратные метры.

В результате девелоперы из соседних регионов, в том числе из Подмосковья, вылетят в трубу, из-за того, что не смогут уложиться в себестоимость, и поэтому маржа окажется отрицательной», — заявил Назаров.

«Поэтому нужно организовать специальную группу, с привлечением экспертов, пока еще закон находится на стадии рассмотрения», — сказал девелопер руководителю Минстроя, который одобрил эту идею. «Мы готовы привлечь к этому процессу экспертов. И наши столичные коллеги, думаю, не станут этому возражать, так как в их интересах прозрачность и открытость данного процесса», — сказал Мень.

Но у участников рынка сейчас есть возможность не переживать за возникновение обвала на строительном рынке, так как теперь известно, что для расселения жильцов из ликвидируемых пятиэтажек администрация столицы будет покупать готовые к эксплуатации квартиры в ЖК. Про это рассказали в пресс-службе московского строительного комплекса.

Если количество закупок будет большим, то понижение количества предложений, скорее всего, вызовет рост стоимости жилья – это коснется не только столицы, но и всего региона. Такое развитие событий не исключает и глава Cushman & Wakefield Соколов. Он опасается, что большое количество закупок приведёт к очень неблагоприятным последствиям для жильцов ликвидируемых пятиэтажек.

«Может случиться так, что городские власти станут покупать в больших объемах неликвидное жильё и насильно заселять в него граждан.

Застройщики, оценив эту ситуацию, начнут больше строить неликвид, для того чтобы «сплавлять» его государству, что приведет к формированию депрессивных районов.

При этом земельные участки, которые останутся после ликвидации пятиэтажек, станут продавать по завышенным ценам, в результате чего они будут долго стоять незастроенными», — говорит Соколов.

Источник: http://SnosPyatietazhki.ru/novosti/kogda-ozhidat-nachala-renovacii-v-podmoskove.html

План сноса пятиэтажек в Москве в 2019-2020 году

Снос пятиэтажек в Московской области по программе реновации: планы, сроки запуска и реализации

Самое сердце столицы России в скором времени изменится до неузнаваемости. Наконец город очистят от устаревших и непригодных для жизни низеньких пятиэтажек с неудобными планировками комнат, плохой изоляцией. По утвержденному плану реновации будет снесено более 5 000 пятиэтажек, а на их месте возведут  элитные современные жилые комплексы. Первый этап будет окончен в 2019-2020 годах.

Новые планы

«Хрущевки» и «сталинки» выглядят на фоне монолитных жилых высоток, мягко говоря, некрасиво. Серые унылые пятиэтажки построек 1957-1969 годов попросту портили вид самого красивого города страны – Москвы. Тогда власти приняли решение о разработке долгосрочного плана по замене старых домов на современные.

Глобальная программа реновации жилья в Москве стартовала в 2017 году (№ 497-ПП от 01.08.2017 «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве»). Тогда был утвержден план сноса ветхих домов, реконструкции многоэтажек и постройки улучшенных новых. Первый этап плана по сносу пятиэтажек охватывает период до 2020 года.

Затем будет реализована вторая часть плана, предусматривающего строительство на освободившихся местах нового жилого фонда города.

На самом деле, снос старых домов начался еще в конце 90-х годов. Уже тогда была расчищена немалая часть старой Москвы, а люди были переселены в другие районы. Планировалось, что стройка закончится уже к 2010 году, однако кризис и спад экономики внесли свои коррективы в планы градостроителей.

Перепланировка Москвы шла медленно, в год носили по несколько десятков домов. Стройку заморозили на долгих десять лет. Но проблема осталась. Поддерживать разваливающиеся дома в приличном состоянии – удовольствие не из дешевых.

Жители хрущевок, которые  оплачивали ремонт фасадов и подъездов из своего кармана, стали возмущаться. И тогда власти столицы во главе с мэром Сергеем Собяниным все-таки решились покончить раз и навсегда с долгостроем.

В 17-ом году начался массовый снос старых домов, а уже в 2018 на освободившихся местах стали застраивать элитные комплексы.  Предполагается затронуть огромные жилые площади и переселить в новые дома более 120 тысяч человек в 2018-2020 годах.

Строительство нового жилья развернулось сразу на 15 площадках в «старой» и новой Москве. А под снос попал 5171 дом — это ни много ни мало 350 тысяч. Почти миллион людей будут расселять постепенно вплоть до 2032 года. 7 из 15 новостроев появятся на местах бывших пятиэтажек.

Важно! Реновация жилья на первом этапе плана обновления жилого фонда (2017-2020 годы) обойдется стране в 300 миллиардов рублей.

Пятиэтажек больше не будет

Дома, вошедшие в программу по замене ветхого жилья:

  • панельные пятиэтажки серии 1-515;
  • блочные «хрущевки» серии 1-510;
  • кирпичные пятиэтажные дома серии 1-511;
  • дома из 2-3 этажей.

Все эти здания будут уничтожены.

В список домов, подлежащих сносу до 2020 года также попало более сотни девятиэтажных домов, которые находятся в аварийном состоянии. Они построены еще в 80-х годах прошлого столетия преимущественно из панелей.

В 2019-2020 годах сносить жилье планируется во многих районах Москвы: Черемушках (Юго-Западный округ); Щукино и Хорошево-Мневники (Северо-Запад столицы); Преображенское, Соколиная гора, Богородское, Метрогородок (Восточный административный округ).

Но большие изменения ожидает Юго-Восточный Автомномный округ Москвы – один из самых старых в Москве. Здесь будет стерто с лица земли более 630 домов.

«Чистку» проведут во всех его районах: В Кузьминках до 2020 года снесут 286 домов, в Люблино – 153 дома, в Лефортово – 40 хрущевок, в Выхино-Жулебино  — 60 домов, а Южнопортовый лишится 27 домов.

Список домов подлежащих сносу готовили в течение 2017 года. Для определения, какие дома попадут «под раздачу», проводилось ание – али сами жильцы ветхих построек.

В 2018 году правительство пересмотрело список намеченных под снос строений и внесло коррективы, вычеркнув более двухсот объектов, которые приравняли к культурной ценности.

Эти здания предполагается в будущем реконструировать таким образом, чтобы они оставили на себе печать прошлых времен, но не могли представлять опасность для горожан.

Адреса сносимых пятиэтажек в Москве до 2020 года:

Куда идти переселенцам

Москвичи, чьи дома попали в план реновации, справедливо переживали по поводу того, куда их переселят. Большинство сносимых домов находятся в престижных районах, там, где земля и недвижимость стоят баснословных денег.

Власти же успокоили горожан заявлением, что значительная часть жителей будет расселена в тех же районах или в ближайших к ним. Переселение будет происходить волнообразно. До конца 2018 года жители старых домов, а это более 10 000 человек, получат ключи от новых квартир.

А к 2020 году в эксплуатацию введут 59 новых домов, и будут расселены еще 26 тысяч москвичей.

Все дома соответствуют современным стандартам качества. И возведены они на местах, где ранее стояли неказистые пятиэтажки. По площади новые квартиры такие же, как и были прежде, но жить в них станет комфортно.

Да и стоить такие квартиры будут на 30% дороже. Не удивительно, ведь подъезды будут оснащены домофонами, в квартирах установят энергоэффективные батареи, счетчики.

Плюс удобная планировка, раздельный санузел, пластиковые окна, металлическая входная дверь.

Проект реновации охватывает не только жилые помещения, но и торговые и складские площади. Бизнесмены, которые держали помещения в сносимых домах, будут также обеспечены необходимой площадью на первых этажах многоэтажек.

Планы на 2019-2020 годы

В планах градостроителей возвести более 25 миллионов квадратных метров жилья. Это будут красивые, большие жилые комплексы с домами выше 20 этажей и развитой инфраструктурой. В пешей доступности будут располагаться магазины, метро, школы, детские сады и поликлиники. Жители не будут себе ни в чем отказывать.

Более того они станут обладателями столичных квартир, которые находятся не где-нибудь на отшибе, а в самом центре города.  Андрей Бочкарев, который возглавляет строительный департамент столицы, на одном из интервью высказался, что в следующие два года строительство развернется на 242 стартовых площадках.

А в 2019 году планируется заселить 28 домов, а это 14 тысяч квартир!

На 2020 год власти строят и вовсе амбициозные планы – застройщики будут вводить по 1,5 миллиона квадратных метров жилья.

Скачать список домов для переезда

Что касается сноса пятиэтажек, то чиновники предполагают к  2020 году произвести зачистку 1/3 подготовленной территории, что до 2032 года, во время второго этапа реализации программы реновации, будет снесено около 16 миллионов квадратных метров жилья. Если эти цифры измерять в масштабах страны, то речь идет о площади среднестатистического областного города. Масштабы действительно впечатляют, но о результатах реновации судить еще рано.

Реновация шагает по стране

Программа по замене ветхого жилья новым была воспринята с большим энтузиазмом. Вслед за Москвой перекраивать жилые районы начали власти Красноярска. Там список домов под снос, который планируется реализовать до 2020 года, состоит из 427 объектов, которые были признаны непригодными к жизни. Более 12 тысяч красноярцев до конца 2020 года должны въехать в новые квартиры.

Стройка в Красноярске развернулась нешуточная. Из федерального бюджета выделена немалая сумма с пожеланием, чтобы уже к концу 2019 года были снесены 133 многоэтажки, а жители этих домов получили ключи от новых квартир.

Скачать перечень домов под снос в Красноярске

Источник: https://2020-god.com/plan-snosa-pyatietazhek-v-moskve-v-2019-2020-godu/

План сноса домов по программе реновации в 2019 году

Снос пятиэтажек в Московской области по программе реновации: планы, сроки запуска и реализации

В июле 2017 года президентом России был утвержден и подписан законопроект о реновации столицы.

Согласно ему в Москве не будут сносить здания несносных серий, а также хрущевки, находящиеся в удовлетворительном техническом состоянии.

Срок реализации плана может занять приблизительно 5 лет, поэтому график сноса пятиэтажек в Москве 2019 года будет напрямую зависеть от количества, оставшегося на этот период, жилья сносного типа.

  • ЗАО – Проспект Вернадского, квартал 32-35; Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе; Фили-Давыдково, квартал 65 и 71;
  • ВАО – Измайлово Северное, 16-я Парковая улица, владение 12;
  • САО – Тимирязевский, ул. Тимирязевская, владение 8; Коптево, Соболевский проезд; Бескудниковский, микрорайон 5; Дмитровский, Долгопрудная улица;
  • СВАО – Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина и Коминтерна; Северный, Дмитровское шоссе; Медведково Южное, мкр. 1-3; Медведково Северное, Заревый проезд, ул. Полярная и проезд Шокальского;
  • СЗАО – Тушино Северное, ул. Свободы, вл. 67;
  • ЦАО – Пресненский, Шмидтовский и Мукомольный проезд;
  • ЮВАО – Нижегородский район, шоссе Фрезер; Текстильщики, квартал 110-111; Кузьминки, квартал 115;
  • ЮЗАО – Бутово Южное, квартал 1-2; Академический кварт. 12; Котловка, ул. Нагорная, вл. 13; Коньково, микрорайон 44-47;
  • ЮАО – Нагатинский Затон, улица Судостроительная; Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские пруды.

График сноса домов по программе реновации в 2019 году

  1. Большая Почтовая ул., д. 18/20, корп. 10.
  2. Большая Почтовая ул., д. 18/20, корп. 11.
  3. Доброслободская ул., д. 16, корп. 3.
  4. Шелепихинская набережная, д. 26.
  5. Сосинский проезд, д. 8.
  6. Чесменская улица, д. 7.
  7. Большая Почтовая ул., д. 18/20, корп. 9А.
  8. Шмитовский проезд, д. 46.
  9. Марксистская ул., д. 9, стр.

    3.

  10. Ходынская ул., д. 6.
  11. Рубцов переулок, д. 16, стр. 1.

Если же собрание собственников ало против включения в программу реновации, этот адрес удалялся из списка на снос. Была возможна и обратная ситуация. Если большинство жильцов хотело добавить свой адрес в список на реновацию, то такую заявку тоже рассматривали и дом включался в программу.

Программа реновации список сносимых домов на 2019 год

Чего ждать переселенцам Москвичи с опаской ожидают официального представления списка домов, подлежащих демонтажу, который вскоре будет опубликован в СМИ и на страницах Интернет ресурсов. Если дом попал в список программы сноса пятиэтажек в Москве 2017, то собственникам, непременно, придется переезжать.

Западный административный округ города Москвы46. Можайский район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 25Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59Б47. Можайский Можайский район, ул. Гжатская, вл.16 Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д.16, корп.148.

Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)49. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д.61, корп.350. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп.

12АПрисвоенный адрес: проспект Вернадского, д.6951. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп.3552. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 5453. Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-154.

Проспект Вернадского проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 2455.

Программа реновации в Москве на 2019 год

В каждом районе столицы уже выделены объекты обновления. Особое внимание уделено густо населенным, неблагополучным районам, где ветхое жилье представляет угрозу жизни. Их отбирали по определенным требованиям, согласно инструкции. Учтены и т.н. «несносимые» дома, практически не подвергшиеся расселению.

Зимой 2017 года обнародовали решение заниматься и дальше сносом отобранных ветхих строений. Новая программа — инициатива мэра столицы Сергея Собянина. В пользу программы высказался Президент страны. Она может быть осуществлена с помощью поправок, которые имеет смысл вынеси в обособленные правовые издания и тексты, проведена работа над так называемым законом о реновации.

График сноса домов и переселения по реновации в 2017-2019 годах

Согласно новой программе, реновация затронет практически все районы столицы. Под снос попадут дома, построенные в период 1957-1968 годов. Отмечено, что наибольшее количество сносимых домов будет в Восточном АО, наименьшее количество сносимых зданий будет в Зеленограде (ЗелАО), а также ТиНАО.

Собственники сносимых домов уже сейчас беспокоятся, где можно будет узнать списки по объектам, которые будут точно снесены в указанный период. Сайт правительства Москвы опубликовал точный список улиц и домов, которые будут снесены в период 2017-19 годов, а также имеется предварительная информация на 2020 и 2021 год.

Программа реновации: список домов под снос в Москве до 2020 (2018, 2019)

Реализация первой волны реновации приходится на текущий год. Уже есть составленный и утвержденный список домов. В период до 2019 года, в соответствии с программой переселения, около 120 тыс.

жителей смогут переехать в новое жилье, которое построено по новому проекту, с включением его в новый жилищный фонд.

На сегодняшний день, новостройки проходят этап отделки до класса комфорта и уже к концу текущего года к сдаче в эксплуатацию будут готовы 12 домов.

Рекомендуем прочесть:  Как не платить кредиты законно в россии в 2019

С 2017 года действует разработанный московскими властями план реновации городского жилищного фонда. Согласно этому плану, решено привести в действие вторую программу ликвидации ветхого жилья по Москве, то есть жилья, построенного во времена правления (1957-1969 гг.) Хрущева.

Снос пятиэтажек в Московской области по программе реновации: планы, сроки запуска и реализации

Начало реализации программы реновации в Москве вызвало желание у жителей многих регионов страны переселиться из своих хрущёвок в новое жильё. Московская область не стала исключением. Правительство региона изучает опыт столицы и думает над разработкой своей программы.

  • Москва: +7(499)350-6630 .
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667 .
  1. 1605-АМ.Панельные дома с 3 или 5 подъездами. Возводились в период с 1958 по 1966 гг. Больше всего домов этой серии построено в Балашихе, Одинцово, Долгопрудном, Мытищах и Пушкино.
  2. II-32. Дома построены из виброкирпича. Возводились с 1959 по 1965 гг.
  3. II-35. Панельные дома. Возводились в период с 1959 по 1969 гг.

Список домов под снос по программе реновации на 2018, 2019 и 2020 годы

Список домов под снос составлялся и формировался путем рассмотрения заявлений жильцов, желающих участвовать в программе улучшения жилищных условий.

Он состоит из 5171 объектов, которые были оценены экспертами по заявлению жильцов и признаны ветхими или аварийными.

Реновация затронет все районы Москвы: где-то плотность домов, идущих под снос и расселение, больше, где-то — меньше. Планируется постройка более 350 тысяч новых квартир.

  1. Вводите адрес вашего дома в строку поиска.
  2. Нажимаете кнопку «поиск».
  3. По результатам высвечивается информация с указанием, включен этот дом в программу или нет.
  4. Можно посмотреть, нет ли рядом стартовых площадок. Для этого слева от карты регулируйте ползунок +/-, для увеличения или уменьшения масштаба карты. Значок, обозначающий стартовую площадку, указан рядом с картой.

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения.

Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года.

К 2017 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.

По состоянию на август 2017 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир. Программа реновации затронет все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.

Особенности переселения по программе реновации

  • граждане, которые нуждаются в улучшении условий проживания;
  • владельцы, зарегистрированные в другом месте;
  • те, чья квартира куплена в ипотеку, и является залогом в банке;
  • владельцы (либо арендаторы) нежилого помещения, которые находятся в домах, требующих расселения;
  • те, которые хотят сменить район проживания.
  • предоставить равнозначную квартиру в новом доме – с таким же числом комнат, более просторным помещением общего пользования (ванная, туалет, кухня);
  • предоставить квартиру в том же районе;
  • предоставить жилье в собственность на бесплатной основе, по желанию хозяев – по договору социального найма;
  • квартиры должны быть комфорт класса;
  • в кварталах реновации проводить благоустройство.

План сноса домов по программе реновации в Москве в 2018 году: последние новости о программе

В Москве набирает ход программа реновации, о которой было объявлено в 2017 году. Программа была утверждена в августе прошлого года, и в нее включили более пяти тысяч московских пятиэтажек, или более 350 тысяч квартир.

Амбициозная программа должна растянуться как минимум на 15 лет, поэтому попадание того или иного дома в программу пока ничего не значит — не вполне ясно, когда именно дойдет очередь до сноса конкретного дома и дойдет ли когда-нибудь вообще.

План сноса домов по московской программе реновации в 2018 году: что слышно в последних новостях относительно того, кого программа затронет уже в этом году.

План сноса с конкретными датами как таковой найти в интернете невозможно. Даже официальный портал комплекса градостроительной политики и строительства Москвы в разделе “Реновация” не содержит подобного графика. Найти там можно лишь перечень стартовых площадок, на которых возводятся дома, в которые будут переселяться москвичи, попадающие под программу.

08 Мар 2019      juristsib         323      

Источник: https://sibyurist.ru/test_category/plan-snosa-domov-po-programme-renovatsii-v-2019-godu

Когда начнут сносить хрущевки в Московской области?

Снос пятиэтажек в Московской области по программе реновации: планы, сроки запуска и реализации

Старт жилищной реформы в Москве в 2017 году обрадовал многих жителей пятиэтажных домов, ведь у них появилась перспектива бесплатно переехать в комфортные новостройки. Московская область не захотела оставаться в стороне. Правительство МО тщательно изучает столичную программу и раздумывает над разработкой аналогичного проекта по сносу хрущевок в Подмосковье.

План подмосковной реновации

Летом 2016 был утвержден законопроект, посвященный комплексному развитию территорий. Согласно ФЗ №373 в Подмосковье реализуется проект КУРТ, связанный с переселением людей из аварийного жилья. Первыми его участниками стали города Королев и Пушкино.

Снос пятиэтажек в Московской области начнется после 2020 года. До этого момента необходимо разработать четкий план переселения и демонтажа этих строений. Под разбор пойдут здания, которые строили в конце 50-х годов XX века. Срок их использования по регламенту составлял 25 лет.

Снос домов в Подмосковье начнется с 5-этажек определенных серий:

  • 1605-АМ. Здания из сборных железобетонных плит с тремя или пятью подъездами. Их строили в промежутке с 1958 по 1966 гг. Основное количество таких домов сосредоточено в Балашихе, Мытищах, Пушкино и Долгопрудном.
  • II-32. Строения из виброкирпича, возведенные с 1959 по 1965 гг.
  • II-35. Панельные постройки, появившиеся в промежутке с 1959 по 1969 гг.

Характерная черта старых квартир в пятиэтажках и трехэтажках – теснота. Жильё имеет низкие потолки, один санузел и микроскопическую кухню. Плохая шумоизоляция, в домах отсутствует мусоропровод и лифт.

Реновация жилья в Московской области будет проходить по плану, продуманному местной администрацией. Поэтому проект существенно отличается от того, что предстоит пережить москвичам. С жителями программу начнут обсуждать не ранее 2020 года.

Прежде чем демонтировать пятиэтажки, надо в первую очередь разобрать бараки. Чтобы переселить оттуда людей, потребуется подготовить около 300 тысяч квадратных метров жилья.

До начала масштабного строительства и «переезда» планируется расселить 160 квартир из двух пятиэтажных строений. Это будет пилотный этап.

В список собственников, которые получат новые квартиры, войдут:

  • Жители аварийных и ветхих домов.
  • Те, кто официально согласился на переезд.
  • Оформившие акт обмена жилплощади.

Поскольку двухкомнатные квартиры в несколько раз больше по метражу, чем старые, новоселам предложат оплатить разницу из своего кармана. При отсутствии финансов придется переезжать в однушку. Семейные пары с детьми или маленьким доходом смогут подать заявку на социальную ипотеку.

Подробная информация о демонтаже аварийных строений в области размещается на сайте Комплекса градостроительной политики. Здесь публикуют данные о ходе реновации, адреса зданий под разбор, условия расселения пятиэтажек.

Подводные камни реновации

По прогнозам экспертов, масштабная застройка новыми объектами может спровоцировать обрушение рынка недвижимости. Однако, скорей всего это паника на пустом месте.

Ведь администрация Подмосковья заявила, что для расселения людей будет приобретаться недвижимость в готовых ЖК. Если объем закупок будет большим, то ценники на недвижимость подскочат.

Так что программа реновации в Подмосковье – это шанс застройщиков очень хорошо заработать.

Закон о реновации жилого фонда до сих пор вызывает множество споров, а подводные камни проекта периодически становятся предметом обсуждений в СМИ. Сколько их еще поднимется на поверхность, помимо уже обнаруженных?

  • Равнозначная жилплощадь. В реальности цена за новую квартиру может оказаться меньше, особенно если владелец вложил неплохие деньги в ремонт старой. Возможно по метражу она и будет равнозначная, а вот равноценная ли? Большой вопрос.
  • Установление прав собственности. На подписание необходимой документации выделяется 3 месяца. Если владельцу недвижимости что-то не нравится, то администрация может инициировать разбирательство в суде и потребовать подписать соглашение о передаче права собственности на старое жилье Стройкомплексу. Иными словами, выбора у людей нет. Получается, что переселение ведется принудительно.
  • Реновация рассчитана на 20 лет. Как думаете, по истечении этого срока многие чиновники останутся на своих местах? То-то и оно, получается спросить будет не с кого. Снести снесут, а что построят вместо них?

Это лишь минимальный перечень вопросов, которые возникают у народа. Программа сноса ветхого жилья уже «прославилась» нарушением многочисленных правовых актов и гражданских прав. Поэтому правительству стоит доработать ФЗ 141, иначе недовольства будут только нарастать.

Источник: https://snos-domov-renovatsiya.ru/%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81-%D0%BF%D1%8F%D1%82%D0%B8%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BA-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%8C%D0%B5/

Мос ру график сноса домов по программе реновации

Снос пятиэтажек в Московской области по программе реновации: планы, сроки запуска и реализации

В рамках реализации Генерального плана улучшения столицы до 2025 года предусмотрены мероприятия сноса непригодных для жизни помещений. От первой волны реновации остались не снесенными около 70 зданий, включенных в предыдущую программу замены ветхих жилых построек.

В бывшей промзоне Грайвороново скоро появится новый дом на 339 квартир общей площадью 28881 м² и переменной этажностью от 1 до 23. В подземной части здания предусмотрена автостоянка, а на первых нежилых этажах будут находиться встроенные или пристроенные помещения.

Снос пятиэтажек в районе Кузьминки

О разработке проекта реновации жителям Москвы стало известно еще в декабре 2017 года, именно тогда мэрия столицы решила прислушаться к мнению народа и заявила о ании «за» либо «против» сноса пятиэтажек. Проать мог каждый владелец квартиры в здании, внесенном в список под снос пятиэтажек в Москве, в Кузьминках (ЮВАО) или других районах, в течение месяца – с 15 мая по 15 июня.

  • Предоставление равноценного по квадратуре, количеству комнат жилья, расположенного в том же микрорайоне или квартале;
  • Возможность получения денежной компенсации в случае, если собственник не хочет переезжать в предназначенную для него квартиру;
  • Помощь в переезде людям с ограниченными физическими способностями;
  • Волновой график переселения и сноса;
  • При проведении капитального ремонта дома под снос в Кузьминках жильцы освобождаются от взносов.

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

15 июля были окончены собрания собственников жилых домов. Согласно правилу, чтобы дом был расселен, нужно собрать 2/3 . По итогам прошедшего ания собственников квартир, жители почти 500 домов приняли решение не участвовать в расселении. Напомним, что право выхода из программы расселения возможно на любом этапе ее реализации.

  • ВАО. Планируется снести 5 домов, находящихся на улицах К. Федина, Кирпичной и Плющева;
  • САО. Под снос попадут 4 дома по улице Фестивальная;
  • ЗАО. В западном округе будут снесены 50 домов, расположенных на улицах Павлова, Давыдковской, Ярцевской и на Ленинском проспекте;
  • СВАО. В этом округе в текущем году под снос определены 28 пятиэтажек, которые находятся на улицах Дежнева, Молодцова, Полярной, Яблочкова;
  • ЮЗАО. В программу уже попали 18 домов на улицах Профсоюзная и Д. Ульянова;
  • СЗАО. В проект на снос в 2017 году включено 10 домов, в том числе дома на улицах М. Жукова, Туристской и Народного ополчения.

Очередность сноса домов по программе реновации в Москве

По заявлению властей эксплуатация возведенных домов рассчитана на сто лет. Производится тщательный отбор застройщиков, а также контроль над соблюдением установленных правил и норм, чтобы построенное жилье максимально подходило для комфортного проживания.

В новом доме уже определены жилые помещения для последующей реализации, которые останутся свободными после переселения по программе реновации. Несколько десятков квартир разной площади представлены на сайте Стройкомплекса.

В первую очередь данные квартиры будут доступны для приобретения новоселам по программе замены старого жилья на новое, которые хотели бы увеличить размер своего жилища. На настоящий момент около сотни семей изъявили такое желание. Уже после этого оставшиеся жилые помещения будут доступны для покупки всем желающим.

Однако такие покупатели уже не будут обладать никакими льготами и скидками, на которые могут претендовать переселенцы.

Список пятиэтажек под снос в Москве

Кроме того, в перечень не вошли районы Матушкино и Савелки (Зеленоград), а также поселения Новой Москвы: Роговское, Киевский, Новофедоровское, Вороновское, Краснопахорское, Внуковское, Кленовское, Филимонковское, Щаповское, Десеновское, Марушкинское, Воскресенское, Троицк, Московский и Сосенское.

Инициативу поддержали даже некоторые представители власти, мотивируя свое решение тем, что есть риски затронуть постройки исторического значения. И жители, и чиновники также уверяют: среди домов, попавших в предварительный список на снос, есть немало крепких строений, находящихся в относительно хорошем состоянии.

Программа Реновации жилья в Москве

Масштабная программа по обновлению жилищного фонда в Москве претендует на звание самого крупного проекта своего рода в современной России. Именно поэтому реновация пятиэтажек в Москве стала главной темой для обсуждения в последние месяцы.

По существующим проектам за несколько лет в Москве должно быть снесено порядка 25 миллионов квадратных метров жилья, а все его жители должны быть расселены в новые комфортабельные дома. Количество таких граждан превышает 1,6 миллиона человек.

Отправляемое под снос жилье в большинстве случаев представляет собой ветхие кирпичные или панельные пятиэтажки, грозящие в не самом далеком будущем перейти в разряд аварийного жилья. Тем не менее, далеко не все переселенцы позитивно воспринимают программу. За последние месяцы общественное мнение разделилось по ряду причин.

В данном материале мы рассмотрим программу реновации города Москвы во всех деталях и подробностях, чтобы у каждого читателя смогло сложиться свое собственное мнение о грядущем крупнейшем градостроительном проекте.

Рекомендуем прочесть:  Какая прибавка чернобыльцам с января 2019г

Дата начала для реновации была установлена на февраль 2017 года. Процесс переселения граждан будет происходить в несколько этапов. Первоначально городская управа предложит список домов, подлежащих сносу.

Однако жители этих домов имеют право отказаться от участия в кампании. Это решение принимается путем ания жильцов. Если большинство решит не участвовать в программе реновации, то дом не будет снесен.

Проать каждый желающий сможет с помощью приложения «Активный гражданин», а также на общем собрании.

Действие программы реновации в 2019 году: правила переселения граждан

  • гражданин становится владельцем более комфортного жилья, а разница по стоимости с прежней недвижимостью уплачивается государством;
  • на этапе возведения проживающий имеет полное право перепланировать помещение, а также договориться о получении квартиры под ключ;
  • каждый дом, построенный в соответствии с условиями программы реновации, будет оснащен пандусами, что однозначно оценят граждане с ограниченными возможностями и родители с маленькими детками;
  • количество жилых комнат не может быть меньше, чем в предыдущей недвижимости, а пространство общего пользования обязательно станет больше и лучше.
  • граждане, официально зарегистрированные в очереди на улучшение жилищных условий;
  • собственники, фактически проживающие в другом месте;
  • владельцы ипотечного жилья, которое до полного погашения долга является собственностью кредитного учреждения;
  • люди, владеющие пространством нежилого предназначения в доме, который подлежит расселению в рамках программы реновации.

Реновация пятиэтажек в ЮВАО

До конца 2018 года столичное Правительство планирует подобрать и разработать еще около сотни земельных участков под строительство новых домов.

Реализация программы будет проходить так называемым волновым методом, поэтому следующие площадки в ЮВАО будут появляться на месте снесенных пятиэтажек. Проблем с нехваткой земли для реализации программы возникнуть не должно.

Более того, новые дома будут иметь от 6 до 14 этажей, за счет чего власти планируют увеличить количество жилплощади.

В конце сентября 2017 года был обнародован список стартовых площадок под строительство. Всего по Москве было разработано и утверждено 210 земельных участков, которых, по мнению Правительства, должно хватить для успешного старта программы и расселения участников первой и второй волны реновации.

Программа сноса пятиэтажек в Москве до 2025 года и список планируемых под снос домов

Более того, с наступлением 2025 года в негодность придут уже все московские пятиэтажки, даже те, что не попали в программу. Именно они составляют основной массив ветхого жилья.

Сегодня среди них есть еще дома в удовлетворительном состоянии, есть и не очень ветхие. Но это ненадолго. В негодность придут и более высокие строения. И общая площадь такого жилья оценивается в 32 млн. кв. м.

Часть из него должна попасть в планы капремонта, а остальная – под снос. И это не менее 20 миллионов квадратов.

Существует также и актуализируется Генеральный план улучшения города до 2025 года в области жилищного градостроительства, подготовлены первостепенные мероприятия Долгосрочной столичной целевой программы сноса некомфортных для жизни помещений в городе Москва на период до 2025 года. По этому документу планируется отправить под снос почти 5 млн. кв. м панельных и блочных домов девяти- и двенадцатиэтажной застройки, не подлежащих реконструкции.

Источник: https://yrokurista.ru/zhilishhnoe-pravo/mos-ru-grafik-snosa-domov-po-programme-renovatsii

Эксперт права
Добавить комментарий