Ситуационный план земельного участка: как выглядит и какие существуют виды

Как Выглядит Ситуационный План Земельного Участка Для Газификации

Ситуационный план земельного участка: как выглядит и какие существуют виды

Рассмотрим специфику ситуационного плана земельного участка для газификации, термины и определения, необходимые для понимания, назначение документа, ситуационный план земельного участка для газификации жилого дома, а также законодательную базу данного вопроса.

  • точный адрес земельного участка;
  • все соседние строения с точными данными о количестве этажей;
  • названия соседних улиц;
  • на плане должны быть указаны стороны света в виде стрелок или указателей;
  • уровень освещенности земельного участка;
  • четкое местонахождение инженерных сетей и коммуникаций;
  • персональные данные заказчика;
  • личная подпись и печать должностного лица, которое осуществило работы по составлению схемы.

Ситуационный план земельного участка для газификации

У множества людей возникает данный вопрос, однако, ответ на него достаточно элементарен. Ситуационный план – это своеобразная точечная схема всего сооружения, а иногда и района в целом. При этом вид представлен исключительно сверху, дабы можно было увидеть, а также изобразить максимум основополагающих значений и какое-либо спроектированное здание в целом.

Ситуационный план – это специальная схема, на которой указываются границы, наличие объектов, месторасположение, системы инженерных коммуникаций, транспортные развязки.

Обязательным условием является наличие топографической съемки территории.

Выполняется схема, с подробным описанием, однако ситуационный план земельного участка для газификации при проведении основной части работ и проектировании как основной документ не используется. Ситуационный план состоит из:

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации

У множества людей возникает данный вопрос, однако, ответ на него достаточно элементарен. Ситуационный план – это своеобразная точечная схема всего сооружения, а иногда и района в целом. При этом вид представлен исключительно сверху, дабы можно было увидеть, а также изобразить максимум основополагающих значений и какое-либо спроектированное здание в целом.

Первым является банальный отказ, который происходит крайне редко.

Второй – это согласование всех вопросов относительно регламента органа и впоследствии получение положительного результата (либо вам предоставят бесплатно произвести ситуационный план, либо изобразить самостоятельно, что, оказывается, гораздо сложнее, легче обратиться в соответствующую организацию).

Как выглядит ситуационный план земельного участка для газификации

Так же отказ может быть связан с объективными причинами. Например, уполномоченный орган не предоставляет такой услуги. В этом случае можно обратиться в коммерческие организации, которые выполнят данную услугу.

Но и здесь могут возникнуть проблемы, если привязка к местности не прорисовывается. Такое может произойти, если окружающий контекст не имеет выхода на газовые магистрали, то есть окружающий район не газифицирован.

Обратите внимание =>  Переселение Из Ветхого Жилья Какой Метраж Должны Дать

Если заявление будет содержать ошибки, исправления, или просто будет неразборчиво заполнено, то в выдаче генплана вам откажут. Поэтому указывать требуемые сведения нужно внимательно и аккуратно. Если у вас возникли трудности при формировании заявления — обратитесь к нашему юристу онлайн, который готов проконсультировать посетителей сайта по любому вопросу.

Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка

Для совершения каких-либо действий на территории участка необходимо собрать соответствующий пакет документов. Иногда в него входит ситуационный план участка. Но не все знают, что это за документ и в каких случаях требуется. В статье мы разберем некоторые вопросы, касающиеся данного документа.

Скачать готовый ситуационный план, отвечающий требованиям, нельзя. Он составляется по сведениям, актуальным на момент запроса.

Как говорилось ранее, в интернете предоставлена только примерная схема, чтобы посмотреть, как будет выглядеть территория.

Поэтому, если требуется подробный план, то лучше обратиться в уполномоченные органы или организации, специализирующиеся на составлении СП, либо составить схему самостоятельно, изучив требования регламента и овладев навыками черчения.

Как получить ситуационный план земельного участка

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам.

Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его.

Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

Как получить ситуационный план земельного участка для газификации

Так же отказ может быть связан с объективными причинами. Например, уполномоченный орган не предоставляет такой услуги. В этом случае можно обратиться в коммерческие организации, которые выполнят данную услугу.

Но и здесь могут возникнуть проблемы, если привязка к местности не прорисовывается. Такое может произойти, если окружающий контекст не имеет выхода на газовые магистрали, то есть окружающий район не газифицирован.

  1. Подойти в местную администрацию, в отдел по землеустроительным работам.
  2. Написать заявление на бланке или в свободной форме – в соответствии с действующим регламентом.
  3. Приложить свидетельство о форме права на ЗУ, документацию на строения, если таковые имеются, или справку из Росреестра об их отсутствии.
  4. Приложить выписку из плана межевания и кадастровый паспорт ЗУ.
  5. Предъявив гражданский паспорт, подать заявление и удостовериться, что его зарегистрировали.

Ситуационный план земельного участка: как выглядит и какие существуют виды

  • Адрес земельного участка, в отношении которого составляется ситуационный план;
  • Обозначение сторон света соответственно фактической ориентации участка по ним;
  • Демонстрация на плане-схеме всех линий застройки;
  • Указание сведений об имеющихся на участке строениях с учётом их маркировки и этажности;
  • Названия улиц, к которым прилегает изучаемый участок;
  • Расположение всех инженерных коммуникаций, которые территориально могут затронуть участок;
  • Благоприятные для эксплуатации и неблагоприятные объекты (например, скверы, парки, транспортные развязки, магистрали и т.д.);
  • Указание тех видов работ, которые должны быть проведены;
  • Планируемые максимальные показатели, которых может достигнуть возводимый объект (имеются в виду как физические характеристики, например, размеры, так и технические — мощность электропитания и т.д.);
  • Данные о заказчике составления плана и проведения работ;
  • Данные о лице, составившем ситуационный план, а также о руководителе проводимых работ (если он известен и назначен соответствующим ведомственным актом).

Обратите внимание =>  Как открыть личный кабинет в пенсионном фонде

Он составляется в масштабе 1:2000. На таком плане указываются не только постройки и схема существующих коммуникаций, но и глубина их залегания, месторасположение основных узловых газораспределительных станций, от которых (при необходимости) будет осуществляться строительство и подключение к газоснабжению объекта, подлежащего газификации.

Получение градостроительного плана земельного участка

Градостроительный план земельного участка и гражданам, и организациям выдается в местных органах власти. Он является разрешением владельцу недвижимости вести строительные работы. Не получив его, будущие здания нельзя даже спроектировать. Генеральный план участка дает следующие преимущества собственнику:

Если заявление будет содержать ошибки, исправления, или просто будет неразборчиво заполнено, то в выдаче генплана вам откажут. Поэтому указывать требуемые сведения нужно внимательно и аккуратно. Если у вас возникли трудности при формировании заявления — обратитесь к нашему юристу онлайн, который готов проконсультировать посетителей сайта по любому вопросу.

Ситуационный план земельного участка

В википедии обозначено, что ситуационный план – это контурный план, который не содержит информацию о рельефе территории.

Иными словами, для его создания используется горизонтальная съемка, в отличие от топографической геоподосновы, включающей отображение высот.

Кроме того, нанесение различных объектов осуществляется с помощью условных знаков, понятных пользователям без инженерного образования.

Заявка на подключение участка к электрической сети в обязательном порядке сопровождается планом расположения энергопринимающих устройств. Документ содержит две части: текстовую и графическую. Последняя представляет собой карту-схему М1:500 на листе формата А4.

28 мая 2019      yurisaktobe         51      

Источник: https://aktobeyurist.ru/bez-rubriki/kak-vyglyadit-situatsionnyj-plan-zemelnogo-uchastka-dlya-gazifikatsii

Примеры и образцы разных ситуационных планов земельных участков

Ситуационный план земельного участка: как выглядит и какие существуют виды

Для того, чтобы участок мог полноценно эксплуатироваться, необходимо составить ситуационные планы участка. Они могут быть составлены для проведения газовых коммуникаций, формирования электрических сетей или водоснабжения.

Каждый из таких ситуационных планов отвечает требованиям описания земельного участка с целью получения подробной информации о возможностях эксплуатации такого участка.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Понятие ситуационного плана

Ситуационный план – это специальный документ, который отражает всю подробную информацию о расположении участка относительно существующих инженерно-коммуникационных сетей, а также общее расположение участка на местности и относительно уже созданного инфраструктурного рельефа.

Ситуационный план предусмотрен для проведения любых видов работ, предусмотренных строительными проектами.

Важно! Без такого ситуационного плана осуществление строительных работ невозможно, так как каждый строительный проект должен пройти соответствующее согласование, при осуществлении которого проводится проверка безопасности возведенного строения для существующих коммуникационных сетей.

Получить ситуационный план можно путем его заказа в муниципалитете (уполномоченном подразделении администрации), многофункциональном центре или специально аккредитованной для этого частной компании.

Есть также и возможность скачать такой план, например, с карт поисковых систем Яндекс или Гугл, но для предоставления в соответствующие органы такие планы не будут подходить из-за крайне плохого качества изображения на них.

Кроме того, придется самостоятельно накладывать имеющееся изображение на схему коммуникаций, которая может быть ошибочной. Сразу же получить готовый ситуационный план посредством обращения к сети интернет невозможно.

Виды ситуационных планов

Все существующие ситуационные планы, которые изготавливаются в Российской Федерации, делятся на два типа: в зависимости от масштаба изготовления, а также на основании тех целей, для которых они изготавливаются.

По масштабам изготовления выделяют планы:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
  • составленный в масштабе 1:2000 (его использование предусматривается в строительстве, прокладке коммуникаций различного рода, а также разработке топографических схем земельного участка, например, если необходимо уточнить, какой рельеф существует на участке). Образец плана можно скачать тут;
  • изготовленный в масштабе 1:1000 (процедура составления такого плана основана на результатах проведенной ранее топографической съемки, а итоговое изображение позволяет определить расположение всех построек на исследуемом участке, а также расположение коммуникационных сетей). Скачать образец плана можно здесь;
  • план в масштабе 1:500 (его изготовление возможно только в том случае, если есть свежие результаты топографической съемки, а главной целью изготовления такого плана следует считать составление проектов для последующего возведения зданий, коммуникационных объектов и сетей). Образец документа можно скачать здесь;

В зависимости от целей также существуют различные ситуационные планы:

  • для общего отображения информации о конкретном земельном участке и расположенных на нем строениях различного типа (на таком плане отображаются данные о расположении существующих на участке строений, а также сведения о примерной площади застройки, что позволяет определить, насколько сильно занят тот или иной участок, а также какие возможности для его эксплуатации имеются, масштаб составления такого плана – либо 1:2000, либо 1:500);
  • ситуационный план для газификации (масштаб его составления – 1:2000) составляется в тех случаях, когда необходимо отобразить расположение на участке тех построек, к которым должен подводиться газ, а также представить расположение с указанием глубины залегания газовых коммуникаций и, при необходимости, основных газовых узлов, от которых может быть осуществлено подключение к получению данного природного ресурса;
  • план для электрификации (масштаб 1:2000 и 1:500) является отображением не только расположения построек на участке, но и позволяет проследить фактическое местонахождение трансформаторов и основных узлов электрических распределительных сетей, что формирует итоговую общую картину расположения и позволяет рассчитать необходимый объём используемого электрооборудования и дополнительных расходных материалов.

Последние два варианта планов могут быть составлены также и в других масштабах, если речь идёт о вводе таких коммуникаций в конкретную постройку. В этом случае изображается на плане часть участка и та часть строения, к которой коммуникации будут примыкать на входе.

ситуационного плана

При составлении ситуационного плана независимо от того, для каких целей он создаётся, в него должны быть включены три большие части:

  • топографическая часть. В рамках этой части составляется собственно схема, отражающая фактическое расположение земельного участка и всех имеющихся на нем построек. Кроме того, в топографической части указываются также и места расположения тех коммуникационных линий, от которых в дальнейшем будет осуществляться подключение участка к основным ресурсам;
  • описательная часть (другое название этой части – аналитическая). В ней происходит описание всех условий участка, включая адрес расположения (почтовый или кадастровый при отсутствии почтового), его кадастровый номер, а также дополнительные характеристики участка, в том числе дополнительные схемы, которые позволят дать подробные характеристики участку и расшифровать его расположение относительно коммуникаций, к которым планируется подключение;
  • инсоляционная часть позволяет определить уровень освещенности земельного участка как с учетом естественного, так и искусственного освещения. На основании данных об освещении участка можно построить карту использования осветительных приборов при осуществлении строительных работ, а также представить, какая необходимость есть для установления дополнительных электроприборов. При составлении таких схем учитывается расположение и осветительных приборов, существующих на соседних участках. Такое расположение также может оказывать существенное влияние в случаях, если речь идет об уровне искусственного освещения.

Во всем ситуационном плане обязательно указывается определенный перечень данных, которые позволяют не только идентифицировать участок, но и предоставить все необходимые данные о лицах, ответственных за создание конкретного документа. К таким данным относятся:

  • адрес земельного участка и его расположение в рамках конкретной земельной территории (если нет присвоенного адреса, то указывается описание расположения участка);
  • технические характеристики, к которым относится общая площадь участка, площадь застройки, расположение всех объектов застройки относительно сторон света участка;
  • обозначение сторон света на участке и указание его расположения относительно таких сторон;
  • название улиц, которые окружают участок или к которым он относится по своему адресному расположению;
  • наличие и фактическое расположение тех инженерных коммуникаций, которые затрагивают участок или будут использоваться на участке, а также те инженерные сети, которые могут оказать положительное или отрицательное влияние на полноценное использование участка;
  • сведения о том объекте, который будет возводиться на участке, а также данные о том, насколько такой объект может быть ресурсо- и энергозатратным;
  • сведения о заказчике изготовления плана и заказчике осуществления строительных работ;
  • сведения о том уполномоченном лице, которое занималось подготовкой ситуационного плана, а также о его руководителе (в случае, если идет речь об ответственности за выполнение конкретного вида работ и выявлении ошибок в подготовке документов).

В настоящее время в Российской Федерации готовится большое количество ситуационных планов. Они необходимы для получения подробной информации о фактическом инженерном состоянии участка. Их подготовкой может заниматься только уполномоченное лицо, так как итоговый документ должен иметь официальное заверение.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/situacionnyj-plan/primery.html

Что такое ситуационный план земельного участка – виды и назначение документа

Ситуационный план земельного участка: как выглядит и какие существуют виды

Россияне могут получить ситуационный план земельного участка, но не всегда он будет бесплатен.

Расскажем, для чего необходим данный документ, каким он бывает, как выглядит, а также определим – где его оформить, и удастся ли получить документ бесплатно.

статьи:

Что такое ситуационный план участка земли – как выглядит документ?

Ситуационный план участка земли – это документ, представляющий собой схему, на которую нанесены градостроительные объекты и указана ландшафтная планировка.

Документ разрабатывается специалистами на основе проведения топографо-геодезических работ. Его не сможет выдать компания без лицензии.

У многих возникает вопрос – как должен выглядеть план.

Прежде всего, следует знать, что это чертеж на бумаге, схема. А значит, выдан он будет в бумажной версии, ни в коем случае не в электронной!

На плане наносятся не только границы самого участка земли, но и обозначения разных объектов.

Например, на нем могут быть отмечены:

  1. Домовладения и другие жилые помещения.
  2. Вспомогательные строения (сарай, гараж).
  3. Все инженерные коммуникации.
  4. Возможные особые отличия ландшафта.
  5. Уровни освещенности участка.
  6. Прилегающая инфраструктура. Например, дороги, транспортные развязки, которые располагаются рядом с участком.
  7. Объекты градостроительства, находящиеся поблизости с участком.
  8. Объекты наземного и подземного типа.
  9. Обязательно специалисты указывают неблагоприятные объекты, которые могут вызвать сложность при проведении геодезических работ на участке.

По сути, на плане будут изображены все объекты, прилегающие к земельному участку, а также все важные особенности территории.

Изготавливается план при проектировании.

Для чего составляется ситуационный план участка земли – кому и когда он необходим?

Документ может понадобиться физическим или юридическим лицам, в собственности которых имеется земельный участок, либо которые собираются приобретать землю.

Перечислим, в каких целях оформляется ситуационный план участка земли:

  1. Для совершения сделки с участком. Например, при приобретении земли на нее обязательно должен быть оформлен план. Покупатель сможет ознакомиться подробнее с техническими особенностями объекта.
  2. Для проектирования и планирования будущих зданий, построек на земле.
  3. Для разработки проектной документации на объекты строительства, без которой не получить разрешение на строительство.
  4. В ландшафтном дизайне. Например, специалистам требуется знать, каков уровень освещенности участка в разных местах для того, чтобы правильно расположить объекты на территории и рассадить растения.
  5. Для проведения реконструкции объектов, которые находятся на участке. Пример: узнать наклон и особенности территории, чтобы понять, на сколько был смещен фундамент у жилого дома.
  6. Для проведения межевания участка, уточнения его границ.
  7. Для проведения и правильного размещения инженерных коммуникаций. Например, при создании газопровода, электросети.

Необходимость получения такого документа обусловлена ознакомлением с техническими сведениями объекта. В основном, оформляют план для идентификации земельного участка.

Ситуационный план имеет юридическую силу, поэтому он важен.

Какую информацию об участке земли содержит ситуационный план – содержание документа

Ситуационный план подразделяется на 3 части, утвержденные на законодательном уровне.

В документе обязательно должна быть:

  1. Проектная часть. В нее входит сам план, на котором отмечаются все важные технические сведения.
  2. Аналитическая часть. В этом разделе должна быть размещена пояснительная записка. В нее входит ключевая информация об объекте и описание основной схемы.

    Если необходимо что-то пояснить, то инженер должен подготовить в этой части дополнительные схемы-планы.

  3. Инсоляционная часть. Здесь указывается информация об уровне освещенности объекта.

Если рассматривать содержание документа более детально, то можно выделить обязательные пункты, которые должны быть в нем.

Перечислим обязательные данные для ситуационного плана:

  1. Адрес участка земли.
  2. Обозначение сторон света.
  3. Демонстрация на плане всех линий застройки.
  4. Название улиц.
  5. Сведения об объектах, граничащих с участком.
  6. Расположение инженерных коммуникаций.
  7. Физические и технические характеристики объектов, которые могут быть построены на участке.
  8. Все виды работ, которые должны быть проведены.
  9. Сведения об инженере, который выполнил документ, проводил работы.
  10. Инициал заказчика, которому требуется предоставить план, его паспортные данные. Если заказывает организация, то указывается представитель компании и полное название фирмы.
  11. Обязательно инженер или руководитель должны поставить подпись.

Это – основные пункты. Они должны быть в плане – независимо от того, к какому типу относится план.

Могут быть внесены и дополнительные сведения. Они будут зависеть от вида документа.

Виды ситуационных планов земельных участков, их назначение

Существует две классификации ситуационных планов. Первая – когда документы делятся по цели составления, а вторая – когда подразделяются по масштабу.

Выделим самые распространенные виды планов и определим их назначение:

1. Классификация ситуационных планов по цели составления

Планы могут быть созданы для:

  1. Газификации участка. Обычный масштаб такого плана – 1:2000. На нем указывается все объекты и особенно существующие коммуникации. Прописывается вся важная информация о газораспределительных станциях и объекте, которому требуется провести газ.
  2. Электрофикации объекта. Также должны быть указаны все основные сведения, а также данные об имеющихся электроподстанциях и других устройствах.
  3. Отображения технических данных об участке и находящихся на нем объектах. Маштабность такого плана может быть 1:2000 или 1:500. Детальный вариант требуется для того, чтобы инженеры и специалисты смогли ознакомиться с техническими данными всех объектов и провести в дальнейшем на участке строительные, топографические работы.

Пример ситуационного плана участка для газификации:

Обязательно план понадобиться при реконструкции объектов или при серьезных изменениях в сетях, коммуникациях.

2. Классификация ситуационных планов по масштабу изготовления

Документы могут быть оформлены в таких масштабах:

  1. 1:2000. Самый подробный и детальный план. Он создается на основе проведенной топографической съемки. Изображение земельного участка включается в план-схему.
  2. 1:1000. Такой план-схема может ознакомить с основными характеристиками объектов и особенностями территории. Его могут создать после проведения топографических работ. В нем нет подробной информации, которая присутствует в предыдущем документе.
  3. 1:500. Такие планы делаются для значимых объектов, например, многоэтажных зданий или сооружений, где требуется провести коммуникации. Создают план только после проведения топографической съемки.

Могут быть и другие виды планов. Мы рассмотрели самые актуальные.

Где и как заказать ситуационный план земельного участка – инструкция

Расскажем, как и где оформить ситуационный план участка земли. Следуйте такой инструкции:

Шаг 1. Соберите документы

В документационный пакет войдут личные документы (копия паспорт), а также документ, доказывающий право собственности на участок, в отношении которого будет изготавливаться план-схема.

Раньше это могло быть свидетельство о право собственности. Теперь же, в 2018 году, нужно будет предоставить выписку из ЕГРН.

Читайте в наших статьях: Что такое расширенная выписка из ЕГРН, как и где ее запросить

Шаг 2. Напишите заявление

Заявление оформляется письменно. Можно составить его в свободной форме, рукописно или напечатав на ПК.

В нем обязательно следует указать информацию:

  1. О заявителе, то есть ваши инициалы, адрес проживания, паспортные данные, контактный номер телефона.
  2. Кадастровый номер и адрес участка.
  3. Площадь земельного участка и вид использования.
  4. Цель оформления документа.

В конце стоит поставить дату и свою подпись.

Шаг 3. Обратитесь в муниципалитет, местную администрацию

Подавать документы и заявление нужно вместе.

Можно направить их в местные органы самоуправления такими способами:

  1. Лично.
  2. В МФЦ.
  3. Через почту. Письмо стоит оформить заказное, тогда вы получите уведомление.
  4. Через сайт Росреестра.
  5. Через сайт Госулуг.

Может обратиться сам заявитель или его законный представитель.

Шаг 4. Получите готовый документ

В течение 3 дней план будет изготовлен. О том, когда его сможете забрать, вам сообщат специалисты.

Многих интересует вопрос стоимости ситуационного плана. Заметьте, что при обращении в администрацию документ оформляется совершенно бесплатно.

Конечно же, существуют коммерческие фирмы, через которые можно заказать документ, то за их услуги и проведенные работы придется заплатить.

В Санкт-Петербурге и Москве оформить ситуационный план можно в организациях, имеющих лицензию.

Обязательно проверяйте документацию. За услугу нужно будет заплатить сумму, варьирующуюся от 80 000 до 100 000 рублей. В регионах стоимость ниже.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/943-situacionnyj-plan-zemelnogo-uchastka-vidy-naznachenie-situacionnogo-plana-uchastka-zemli.html

Ситуационный план земельного участка – виды и назначение документа

Ситуационный план земельного участка: как выглядит и какие существуют виды

Ситуационный план участка земли – это документ, представляющий собой схему, на которую нанесены градостроительные объекты и указана ландшафтная планировка. Россияне могут получить ситуационный план земельного участка, но не всегда он будет бесплатен.

Что такое ситуационный план участка

Документ разрабатывается специалистами на основе проведения топографо-­геодезических работ. Его не сможет выдать компания без лицензии.

У многих возникает вопрос ­ как должен выглядеть план. Прежде всего, следует знать, что это чертеж на бумаге, схема. А значит, выдан он будет в бумажной версии, ни в коем случае не в электронной! На плане наносятся не только границы самого участка земли, но и обозначения разных объектов.

Например, на нем могут быть отмечены:

Домовладения и другие жилые помещения;

Вспомогательные строения (сарай, гараж);

Все инженерные коммуникации;

Возможные особые отличия ландшафта;

Уровни освещенности участка;

Прилегающая инфраструктура. Например, дороги, транспортные развязки, которые располагаются рядом с участком;

Объекты градостроительства, находящиеся поблизости с участком;

Объекты наземного и подземного типа;

Обязательно специалисты указывают неблагоприятные объекты, которые могут вызвать сложность при проведении геодезических работ на участке.

По сути, на плане будут изображены все объекты, прилегающие к земельному участку, а также все важные особенности территории. Изготавливается план при проектировании.

Ситуационный план земельного участка: как выглядит и какие существуют виды

Ситуационный план земельного участка: как выглядит и какие существуют виды

Ситуационный план земельного участка — это специально разработанный документ, который предоставляет возможность рассчитать расположение необходимых объектов инфраструктуры на территории земельного участка. Какие требования предъявляются к этому документу и какие его виды существуют?

Как должен выглядеть ситуационный план земельного участка?

Ситуационный план земельного участка составляется в чертёжно-схематическом виде с целью отражения взаимосвязи конкретного земельного участка с другими объектами недвижимости, а также существующей инфраструктурой.

Данный документ призван отразить подробную информацию о взаимодействии участка с окружающими его объектами недвижимости и инфраструктуры.

Внешний вид ситуационного плана призван показать все те объекты, которые могут вызвать сложности при проведении каких-либо работ на территории участка.
Изготовление ситуационного плана относится к стадии проектирования и его изготовление входит в обязанности компании-изготовителя всех необходимых для строительства проектов.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Необходимость получения такого плана обусловлена тем, что благодаря данным, представленным в таком документе, можно провести согласование работ по строительству или реконструкции конкретного объекта недвижимости или инженерных сетей.

Такой план, чтобы иметь юридическую силу, должен быть выпущен на топографической основе, а среди основных его обозначений, необходимых для идентификации участка, должны быть отражены название участка, границы участка (независимо от того, проектируемый этот участок или уже созданный), а также роза его ветров.

Структура и содержание ситуационного плана

Ситуационный план, подготавливаемый для проведения различных работ на участке, должен содержать в своей структуре три ключевые части, установленные в качестве обязательных для составления таких документов действующим законодательством. Такими частями будут считаться:

  1. Проектная часть. Она должна содержать непосредственно план-схему земельного участка с имеющимися на них ключевыми объектами, которые могут оказать влияние на проводимые на участке работы.
  2. Аналитический раздел. В этом разделе содержится информация об объекте, а также описание составленных схем и, при необходимости, дополнительные схемы, которые могут расшифровать спорные моменты на основной схеме.
  3. Инсоляционная часть. В этой части должны содержаться сведения об уровне освещения участка (как естественного, так и искусственного, достигнутого путём установки дополнительных источников освещения).

Говоря о содержании информации, которая должна быть отражена на ситуационном плане, следует отметить следующие данные, обязательные для включения в состав сведений, отраженных на ситуационном плане:

  • Адрес земельного участка, в отношении которого составляется ситуационный план;
  • Обозначение сторон света соответственно фактической ориентации участка по ним;
  • Демонстрация на плане-схеме всех линий застройки;
  • Указание сведений об имеющихся на участке строениях с учётом их маркировки и этажности;
  • Названия улиц, к которым прилегает изучаемый участок;
  • Расположение всех инженерных коммуникаций, которые территориально могут затронуть участок;
  • Благоприятные для эксплуатации и неблагоприятные объекты (например, скверы, парки, транспортные развязки, магистрали и т.д.);
  • Указание тех видов работ, которые должны быть проведены;
  • Планируемые максимальные показатели, которых может достигнуть возводимый объект (имеются в виду как физические характеристики, например, размеры, так и технические — мощность электропитания и т.д.);
  • Данные о заказчике составления плана и проведения работ;
  • Данные о лице, составившем ситуационный план, а также о руководителе проводимых работ (если он известен и назначен соответствующим ведомственным актом).

Какие существуют виды ситуационных планов?

Существующая классификация ситуационных планов делит их на две группы: в зависимости от масштаба изготовления, а также в зависимости от цели их составления.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

План в масштабе 1:2000

Этот план считается максимально подробным среди тех, которые составляются для реализации каких-либо инженерных или строительных работ.

Он чаще всего используется в тех случаях, когда возникает необходимость на основании проведённой топографической съёмки необходимо составить инженерный проект каких-либо коммуникаций (газификации, электрификации, подключения к существующим инженерным сетям и т.д.).

Его изготовление осуществляется на основании проведённой топографической съёмки, в результате которой будет получено топографическое изображение земельного участка.

Ситуационный план в масштабе 1:1000

Этот план даёт общее представление об участке, демонстрируя все имеющиеся постройки и инженерно-коммуникационные сети.

План в масштабе 1:500

Он может быть составлен только на основании проведённых “свежих” результатов топографической съёмки, которая проводится непосредственно для составления конкретного плана специалистами по геодезии и картографии. Это план используется для составления схем-проектов строительства каких-либо значимых объектов (зданий, инженерно-коммуникационных сетей и т.д.).

Для газификации участка

Он составляется в масштабе 1:2000. На таком плане указываются не только постройки и схема существующих коммуникаций, но и глубина их залегания, месторасположение основных узловых газораспределительных станций, от которых (при необходимости) будет осуществляться строительство и подключение к газоснабжению объекта, подлежащего газификации.

По электрофикации объекта недвижимости

Этот план составляется для различных объектов недвижимости, подключаемых к электроснабжению в порядке реконструкции или нового подключения. На таком плане должна отражаться информация о расположении всех объектов недвижимости, энергопринимающих устройств и трансформаторов, от которых будет произведено подключение.

Для отображения информации о строительстве различных сооружений

Составляться такой план может в двух вариантах масштаба — 1:2000 и 1:500.

В более подробном варианте он может потребоваться для того, чтобы отобразить информацию о том, есть ли на участке какие-либо подземные сооружения и инженерные коммуникации, которые могут помещать осуществлению строительства, а также все подземные части имеющихся строений, также влияющих на проведение строительных работ.

Перечисленные виды ситуационных планов считаются наиболее распространёнными в настоящее время, так как они чаще всего требуются для отражения информации о состоянии исследуемого земельного участка и возможности проведения на нем тех или иных инженерно-строительных работ.

Ситуационные планы земельных участков составляются в тех случаях, когда необходимо провести строительные работы на участке или прилегающих участках, если будут затронуты соседние, а также если необходимо произвести подключение к инженерным коммуникациям.

В зависимости от цели составления, а также от масштаба выделяются различные виды ситуационных планов, которые отвечают четко определённым на этапе проектирования задачам.

В том случае, если составление такого плана необходимо, он будет относиться к этапу проектной деятельности.

Действующим градостроительным законодательством установлены те обязательные части, которые должны быть заполнены в ситуационном плане, а также обязательно отражена та информация, которая может потребоваться для проведения строительных работ.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/situacionnyj/kakie-sushhestvuyut-vidy.html

Эксперт права
Добавить комментарий