Порядок присвоения адреса земельному участку

Процедура присвоения адреса земельному участку

Порядок присвоения адреса земельному участку

Законодательные нормы Российской Федерации установили точный порядок действий, как выполнить присвоение адреса земельному участку. Процесс относится к обязательным при различных изменениях и ситуациях с земельным наделом. Все корректировки посредством утвержденного регламента вносятся в кадастровый регистр, после чего готовится соответствующее постановление.

Актуальность присвоения адреса наделу земли

Чтобы земля использовалась в законном порядке, а также участки для ЛПХ, наделы КФК, садоводства, всем им должны быть присвоены собственные адреса. И законопроект в этой области относится как к некоммерческой недвижимости, так и к коммерческой.

Объектам присваивается номер конкретного участка и почтовый адрес, независимо от расположения и местности.

Предусматривает присвоение адреса ИЖС, а также в определенных случаях корректировка и прохождение регламентных мероприятий по назначению нового номера происходит при объединении или межевании территории.

Алгоритм присвоения адреса ЗУ

Для грамотного урегулирования вопроса о присвоении наделу земли нового адреса стоит придерживаться алгоритма, который четко формулирует предстоящие мероприятия:

  1. Первым делом следует собрать для сдачи пакет документов, после чего направить в государственные органы и зарегистрировать заявление.
  2. Далее происходит полная проверка сданной документации.
  3. При нарушении содержимого пакета документов собственник может получить ответ в виде отказа в присвоении адреса.
  4. В положительном случае следующими этапами будут – подготовка, рассмотрение и согласование, а после и утверждение проекта постановления о дальнейшем присвоении адреса.
  5. И заключительный этап — выдача готового решения о присвоении адреса. Собственник земли получит подтверждающую справку.

Порядок присвоения адреса земельному участку остается неизменным. Для регистрационного кадастрового учета важно совершение всех операций на высоком уровне. Что касается адресных сведений по конкретному наделу земли, то в ряде случаев они относятся к второстепенным характеристикам.

В кадастр также вносятся следующие сведения:

  1. Местоположение не только основного объекта, но и объектов, включенных в состав. Важно указывать, что элементы находятся на территории Российской Федерации и в пределах конкретного участка.
  2. Указывать муниципалитет с полным названием, т. к. это упростит поиск информации о населенном пункте и конкретизирует местоположение земельного надела.
  3. В случае нахождения объекта территориально не в пределах города или поселка, информацию относят к близлежащему населенному пункту.

Такой компетенцией, как присвоение адреса наделен муниципалитет по месту нахождения участка. В задачи органа также входит фиксирование наименований улиц, переулков, площадей, дорог, а также всего, что территориально относится к ЗУ.

Таким образом, присвоение номера и адреса ЗУ назначается органами местного управления.

Необходимая документация

Для сбора пакета документов существует разработанный акт, содержащий нормы и требования, а также список подаваемой в местный орган самоуправления документации. То есть готовый пакет передается в администрацию, где будет осуществляться процедура рассмотрения.

В перечень документации входит:

  1. Паспорт: обязательный вид документации, подтверждающий личность собственника объекта.
  2. Свидетельство: сертификат, выданный на основании действующего права на собственность.
  3. Паспорт на участок земли: кадастровый паспорт.
  4. Иная документация: указывающая на прямое назначение объекта или надела, а также землеустройство.
  5. Если объект принадлежит СНТ, ДНП: прилагается полный территориальный проект, а также номера наделов.
  6. ЕГРП: справка предъявляется по требованию административного органа.
  7. Заявление: о присвоении адреса наделу земли.

Такой пакет документации может собираться и подаваться непосредственно собственником, при определенных обстоятельствах он может поручить это представителю. Делается это через доверенность, завизированную в нотариальной конторе.

Шаблон заявления

Образец заявления утвержден Минфином России и содержит обязательные сведения:

  1. Данные об органе, который принимает такое заявление, с его реквизитами.
  2. Указание вида недвижимости, которому требуется присвоить адрес.
  3. Кадастровые сведения об объекте или ЗУ, а также имуществе, расположенном на объекте или относящемся к нему.
  4. Раскрываются причины возникновения надобности процедуры. К примеру, было произведено разделение одного участка на несколько, смена назначения или категории и т. п.
  5. Перечислена документация, прилагающаяся в обязательном порядке к заявлению.
  6. Приемлемые варианты получения результатов и официальных бумаг.
  7. Информация о лице, подававшем заявление и соответствующую документацию, с подписью владельца участка и расшифровкой.

Образец такого заявления можно получить в административном органе, а также скачать на официальном портале государственных услуг.

Основания для отказа в прохождении процедуры

Основой для получения отказа могут послужить два случая, следует заранее ознакомиться с каждым. Первым является непринятие документов, второй – непредоставление услуги.

В случае отказа в приеме документов причиной является отсутствие некоторых документов, которые должны подтверждать все нюансы. Бумаги, в которых производились исправления, сделанные самостоятельно и не заверенные у нотариуса, ни в коем случае не будут приняты. Это следует учитывать.

Если обращение будет производиться посторонним лицом, то отказ также гарантирован. Такое обращение даже не будет рассматриваться. Только при наличии подтверждающей заверенной доверенности в нотариальной конторе такой случай возможен.

Чтобы рассмотрение вопроса прошло по правилам, и постановление в итоге было вынесено, важно учитывать все утвержденные условия и придерживаться алгоритма. При возникновении непонятных моментов — уточнять в административном органе.

Сроки

Если присвоение конкретного адреса является лишь промежуточным этапом для каких-либо дальнейших действий, то следует знать временные сроки, которые может занять процедура. Упрощенного режима для проведения не существует.

Орган местного управления после принятия заявки вправе рассматривать ее не больше восемнадцати рабочих суток. Обусловлено это тем, что обращение происходит как лично, так и через МФЦ. Поэтому установление начала исчисления периода – это дата получения заявления органом местного самоуправления.

Учреждение вправе направлять решение в электронном формате, а также в бумажном варианте почтой РФ либо на личном приеме. Такие манипуляции не должны превышать срок в десять рабочих суток.

Существует система федерального уровня – ФИАС, назначение которой отвечать за отображение адресных сведений о недвижимом имуществе, находящемся на территории России. В ней представлена подробная информация о районах, городах, поселениях, нумерации домов и т. д.

Для внесения в автоматическую систему новых сведений требуется три дня (не считая выходных и праздников), после того как заявитель получил положительное рассмотрение заявления. Когда данные внесены в ФИАС, считается, что новый объект адресации зарегистрирован.

Законодательные нюансы

Возможно возникновение случая, в котором могут быть утеряны подаваемые документы, даже если они уже были переданы в орган власти для рассмотрения. Во избежание такой ситуации, юристы рекомендуют получать расписку о поданной документации. Таким гражданским правом наделил россиян законодатель при передаче оригиналов документов или заверенных копий в соответствующий государственный орган.

Перед обращением уточните, какой именно орган нужен, а также с этой информацией можно ознакомиться в утвержденном перечне на официальном сайте администрации или портале госуслуг. Обусловлено это тем, что не все структуры уполномочены проводить эту процедуру.

Воспользовавшись госуслугами через всемирную сеть в формате онлайн, следует проверять надежность ресурса и не отправлять документацию на подозрительные сайты.

Сразу стоит принять во внимание, что садоводческие товарищества не имеют права присвоения адреса, такой же статус и у сельскохозяйственных организаций, т. к. их земли имеют иное назначение.

Можно не тратить время на обращение в товарищество, а найти соответствующий орган.

ЛПХ (личное подсобное хозяйство) – данное общество относится к некоммерческой деятельности, но территориально причисляется к какому-либо населенному пункту и имеет собственный орган власти.

Для экономии времени лучше заранее получить консультацию у квалифицированного юриста, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем. При серьезном подходе к осуществлению процедуры не должно возникать затруднений в ходе присвоения адреса.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/na-zemlyu/prisvoenie-adresa-uchastku.html

Порядок присвоения адреса земельному участку

Порядок присвоения адреса земельному участку

При оформлении прав на земельный надел собственник обязан присвоить ему адрес, фактически отражающий местоположение объекта недвижимости в конкретном населенном пункте.

Осуществить эту процедуру можно традиционным путем, обратившись непосредственно в компетентный орган власти, или же не выходя из дома путем подачи заявки дистанционным способом через портал Госуслуг.

О том, как присвоить адрес земельному участку согласно российскому законодательству, рассмотрим далее.

Зачем земельному участку нужен адрес

Владелец становится полноправным обладателем земельного надела и может распоряжаться им по своему усмотрению только после осуществления процедуры государственной регистрации, то есть внесения соответствующих сведений в ЕГРН и государственный кадастр.

Именно в рамках указанного мероприятия присваивается адрес объекту недвижимости, который необходим для точного его определения на местности.

Чтобы идентифицировать земельный участок, необходимо знать его территориальное местоположение, а именно географические координаты надела. Он должен иметь уникальный почтовый адрес и соответствующие данные в ЕГРН.

Следует отметить, что уникальный адрес может быть присвоен земельному участку, который предназначен для ИЖС.

Данную процедуру нельзя осуществить в отношении земель сельскохозяйственного назначения, которые расположены за пределами границ населенных пунктов, так как это противоречит ЗК РФ и градостроительному законодательству.

Непосредственно порядок и условия присвоения адреса наделу земли законодатель регламентировал в Постановлении Правительства № 1221 от 19.11.2014 г. Далее подробно рассмотрим алгоритм осуществления указанной процедуры.

Каким образом осуществляется процедура закрепления адреса за участком

Согласно букве закона закрепление адресов за объектами недвижимости находится в компетенции органов власти субъектов РФ, муниципальных образований и может осуществляться не только по инициативе уполномоченных организаций, но и по волеизъявлению, как граждан, так и различных организаций.

 В связи с чем, вне зависимости от того, каким образом сформирован земельный надел, существует три варианта присвоения адреса объекту. А именно, посредством подачи документов в орган местного самоуправления собственноручно (либо по доверенности через представителя), отправления документов через МФЦ либо дистанционным образом на портале Госуслуг.

Следует отметить, что данная процедура независимо от способа ее осуществления является абсолютно бесплатной.

Прежде всего, заинтересованному лицу необходимо подготовить следующую документацию в оригиналах и копиях:

  • паспорт собственника;
  • документ о праве собственности, например, выписка из ЕГРН либо соответствующее свидетельство;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из кадастра о данной земле;
  • доверенность представителя;
  • документация, подтверждающая права на землю, если в ЕГРН нет информации о правоустанавливающих документах на данный объект недвижимости.

Данный перечень необходим, если адрес присваивается земельному участку без дома. В том случае, если на его территории был возведен жилой дом, то дополнительно потребуется принести:

  • разрешение на возведение постройки;
  • документ, подтверждающий право на дом;
  • кадастровый паспорт, если объект был поставлен на учет;
  • справка о вводе строения в эксплуатацию.

Нередко граждане обращаются в органы власти для присвоения адреса участку, который находится в СНТ. В данном случае лица могут столкнуться с фактом отсутствия межевания земли в садовом товариществе.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Если у участка отсутствуют официальные границы, то есть он фактически не был поставлен на кадастровый учет, гражданину придется обратиться к геодезисту для проведения землеустроительных мероприятий. При этом также потребуется подписать с соседями акт согласования границ участков.

Возникшие споры участники мероприятия вправе решать в судебном порядке.

На следующем этапе собственник должен написать заявление с просьбой закрепить адрес за конкретным земельным участком.  При этом в заявлении следует указать кадастровый номер надела, его точное местоположение,  а также изложить причину, по которой необходимо присвоить адрес участку или же изменить его на иной. В конце обязательно ставится дата и подпись.

К данному заявлению прикладываются вышеперечисленные документы, и все подается в местный уполномоченный орган власти. В ответ гражданину выдается расписка с перечнем всех полученных документов.

Если же заявление и приложения к нему были направлены через МФЦ, то расписка в получении документов придет отправителю по почте.

В администрации проверяется подлинность документации и правильность ее заполнения.

После истечения срока, отведенного на проверку информации, который согласно ст. 37 Постановления №1221 составляет 18 дней, администрация выдает заявителю постановление о присвоении адреса либо вручает мотивированный отказ.

Следует отметить, что при подаче документов через МФЦ указанный срок начинает исчисляться с момента получения администрацией заявления. Документы после рассмотрения заявки гражданин может получить на руки  либо дистанционным образом, через Госуслуги.

При этом собственник земли вправе обжаловать отказ, как в административном, так и в судебном порядке. Также он вправе направить документацию заново после устранения имеющихся недостатков.

После получения постановления гражданин должен обратиться в регистрирующий орган для внесения соответствующих изменений в государственный реестр.

Таким образом, процедура получения почтового и кадастрового адреса на земельный участок достаточно простая и особых затруднений при ее осуществлении у граждан не возникает.

Присвоение адреса проводится исключительно на бесплатной основе, однако, если у земли отсутствуют границы, то сначала придется провести ее межевание, обратившись за дополнительную плату к лицензированному кадастровому инженеру.

Источник: https://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/kak-prisvoit-adres-zemelnomu-uchastku

Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

Порядок присвоения адреса земельному участку

Вступив во владение недвижимым имуществом, у которого нет почтового адреса, хотя по закону он полагается, следует безотлагательно позаботиться о его присвоении. Рассмотрим, в каких случаях следует получать адрес объекта, какие требования надо соблюсти, куда обращаться и с каким пакетом документов, как осуществляется присвоение адреса земельному участку и другие важные вопросы.

Кому нужен адрес

Как указано в Правилах присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных кабминовским постановлением от 19.11.14 г. №1221, адресации подлежат:

  1. земельные участки;
  2. здания;
  3. другие сооружения (рынки, склады, стадионы, огражденные стоянки и др.);
  4. помещения (квартиры, офисы);
  5. объекты незавершенного строительства.

Присвоение адреса объекту недвижимости должно производиться при оформлении его государственной регистрации. Оно необходимо и в тех случаях, если при регистрации адрес присвоен не был либо был аннулирован на основании, утратившим силу.

Важно: владелец сооружения или земельного участка, не внесенного в государственный адресный реестр, рискует утратить объект вследствие рейдерского захвата или других злоумышленных действий. Слишком сложно будет доказать, что недвижимость незаконно отнята, если в правоподтверждающих документах не прописан адрес.
Как поставить земельный участок на кадастровый учет — читайте в статье https://realtyinfo.online/4320-postanoa-zemelnyh-uchastkov-na-kadastrovyi-uchet

Еще одна опасность – если власти решат использовать земли без адресации для капитального строительства и проигнорируют возражения владельцев. Тем более, адресация предназначена, среди прочего, именно для государственного контроля за объектами недвижимости.

Также стоит учесть, что только объект недвижимого имущества с почтовым адресом доступный для купли-продажи, дарения, сдачи в аренду и других сделок.

Требования к адресу

Вышеуказанными Правилами установлены три непреложных требования к присваивающемуся адресу:

  • обязательность – каждый объект адресации должен быть в соответствующем госреестре;
  • уникальность – один и тот же адрес не присваивается двум и более объектам адресации (за исключением земельного участка и находящегося либо строящегося на нем здания);
  • легитимность – строгое соблюдение процедуры присвоения адреса с непременным внесением в реестр.

В документе также четко обозначено, что присвоение производится бесплатно (аналогично с изменением и аннулированием адреса).

Как присвоить адрес

За адресом следует обращаться в органы муниципальной власти по месту нахождения объекта недвижимости. Сделать это вправе непосредственно собственник.

Госпошлина за право собственности

Размер госпошлины для регистрации права собственности — 2000 руб для физлиц.

Где взять реквизиты и как оплатить — читайте в этой статье
В каждом муниципальном образовании действует собственный регламент присвоения адресов, утвержденный постановлением местного органа власти.

Эти регламенты не отличаются разнообразием, и все же собственнику надо приготовиться к тому, что на месте у него потребуют одну или больше дополнительных бумаг.

Обычно присвоение почтового адреса земельному участку, находящемуся во владении физического лица, а также жилому дому или другому сооружению на этом участке предполагает следующий перечень необходимых документов:

  1. заявление;
  2. копии паспорта собственника и свидетельства о присвоении ИНН;
  3. документ подтверждающий право собственности на земельный участок и здание (или только участок, если здания нет);
  4. документы о целевом назначении земли и землеустройстве;
  5. паспорт объекта и кадастровый план;
  6. выписка из ЕГРП;
  7. для участка на территории дачного либо садового товарищества – схему всей территории с номерами наделов.

Перед обращением за адресом для объекта незавершенного строительства его следует поставить на государственный кадастровый учет, после чего проходить процедуру адресации точно так же, как для построенного здания. Так что просить о присвоении адреса земельному участку под застройку следует не дожидаясь завершения строительных работ.

Согласно Правилам, уполномоченный орган должен принять решение об удовлетворении заявления или отказе в течение 18 рабочих дней и не более.
В случае отказа заявитель вправе обжаловать решение в суде или устранить причины отказа и обратиться с заявлением повторно.

Юристам известны случаи, когда почтовый адрес объекту недвижимости присваивается только в судебном порядке. Один из них – если отдельное помещение в доме, где проживают несколько семей, осталось без статуса квартиры, присвоить его не в компетенции муниципального органа. Владельцу помещения требуется все же обратиться к нему и получить письменный отказ, после чего подавать иск в суд.

О порядке присвоения почтового адреса построенному дому расскажет видео:

Как получить справку о присвоении адреса

После успешного завершения процедуры собственнику объекта недвижимости необходима справка о присвоении почтового адреса.

Обращаться за этим документом следует в организацию, которая ведет адресный реестр муниципального образования. Там предложат заполнить заявление и предъявить удостоверение личности. Не исключено, что также спросят копию решения (постановления) муниципального органа власти о присвоении адреса и правоподтверждающий документ на объект недвижимости.

Источник: https://realtyinfo.online/4921-prisvoenie-adresa-obektu-nedvizhimogo-imushhestva

Присвоение адреса земельному участку в 2019 году: порядок, судебная практика

Порядок присвоения адреса земельному участку

Присвоение адреса земельному участку и изменение старого считаются неотъемлемыми стадиями в процедуре оформления прав на землю. Сейчас регистрацию можно осуществить не только в порядке индивидуального обращения в местный исполнительный орган в рамках населенного пункта, но и посредством электронного портала государственных услуг.

Получение адреса — это бюрократический процесс, обусловленный определенной последовательностью действий, установленных законодательством РФ.

Для чего нужен адрес

Согласно нормам Гражданского кодекса, земельный участок может принадлежать человеку исключительно на праве собственности. Оно дает возможности собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению.

Важно знать, что согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» правовой статус владельца возникает только после внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и кадастровый учет (узнайте, что такое кадастровый учет).

В рамках осуществления процедуры по регистрации прав на землю необходимо также присвоить адрес объекту в целях постановки участка на учет в земельном кадастре.

В юридическом смысле правовое значение адреса  — это совокупность характеристик (географическое местонахождение, уникальные буквенные и/или цифровые обозначения почтового адреса, наличие соответствующей информации в ЕГРН), позволяющих идентифицировать объект недвижимости.

Порядок присвоения регламентирован правилами, утвержденными правительственным постановлением №1221 «О присвоении, изменении и аннулировании адресов».

Как присвоить адрес земельному участку: алгоритм действий

Сама процедура получения регистрационного номера для земли подразумевает необходимость собрать нужные документы на участок и подать их в уполномоченные органы.

Процедура получения адреса по шагам:

  1. Обратиться в муниципальное образование, администрацию по месту жительства или в один из многофункциональных центров (МФЦ). Кроме того, есть возможность подать заявку онлайн посредством электронного портала государственных услуг или почтой.
  2. Заполнить заявление установленной формы (скачать образец для заполнения).
  3. Перечень необходимых документов:
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из кадастра;
  • паспорт владельца;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие наличие прав у собственника на участок (договор купли-продажи, ренты, дарения, наследственное право, приватизация и т. д.);
  • если регистрации подлежит дом, расположенный на земле, необходимо также предоставить разрешение на строительство и подтверждение целевого назначения участка — к примеру, возведение частного дома на территории участка должно быть аргументировано ЦЗ — строительство ИЖС.

Документы на дом были утеряны и вы не знаете как их восстановить? Напишите нам в чат и юрисконсульт бесплатно ответит на все ваши вопросы.

После осуществления вышеуказанных процедур, уполномоченный государственный орган рассматривает заявление. Срок рассмотрения и непосредственного получения адреса занимает в общей сложности до 18 рабочих дней. Оплаты государственной пошлины не требуется, поскольку услуга бесплатная.

В случае положительного рассмотрения заявки уполномоченным органом выдается распоряжение о присвоении адреса.

Получить решение об адресации объекта можно следующими способами:

  • через официальный источник в интернете;
  • лично в руки;
  • через портал госуслуг.

Выписку может получать представитель по доверенности.

Отказ в присвоении адреса

Согласно Постановлению №1221, муниципальное образование может отказать в присвоении адреса по следующим причинам:

  • отсутствие какого-либо необходимого документа;
  • неправильно оформленный бланк;
  • самовольное строительство без соответствующего разрешения;
  • регистрация объекта не соответствует целевому назначению.

Если у собственника возникли сомнения в правомерности отказа государственным органом, правовые нормы законодательства РФ предусматривают 2 способа обжалования возникшего положения:

Жалоба, поданная непосредственно в муниципальный орган, при этом основания ограничены следующими пунктами:

  • несоблюдение государственным органом сроков;
  • превышение полномочий должностными лицами в виде необоснованного отказа от предоставления услуг;
  • требование документов у заявителя, не указанных в нормативных актах.

Жалоба должна подаваться в письменной форме с ее документальным подтверждением. Она рассматривается администрацией в период, не превышающий 15 рабочих дней. В случаях, когда решение муниципального органа неудовлетворительно или поданная жалоба вовсе проигнорирована, обжалование может проходить в судебном порядке, в виде подачи административного иска.

Оспаривание отказов в суде

В настоящее время судебная практика имеет множество прецедентов положительного обжалования решений уполномоченной администрацией. Рассмотрение споров в суде занимает не более двух месяцев с даты регистрации искового заявления.

Как правило, предметом иска является признание отказа в присвоении почтового адреса земельному участку незаконным. Основания для подачи иска могут быть различными, но они должны соответствовать законодательным нормам и подкрепляться документально. Стоит привести несколько примеров из судебной практики за последние годы:

  • часто администрация отказывает в присвоении адреса на ИЖС, возведенного на сельскохозяйственной местности — садоводства (СНТ) или дачного товарищества, — в виду непредоставления какого-либо документа. Практика доказывает, что правильное апеллирование законодательными нормами и конституционными правами зачастую имеет положительный эффект.

К примеру, житель города Омск обратился в суд с исковым требованием о признании отказа недействительным на основании ущемления прав и свобод согласно Конституции РФ. Собственник решил снести старый дом, а на его месте построить новый, в связи с чем обратился в органы кадастрового учета.

Закон обязывает владельцев ставить на государственный учет вновь возведенные объекты с присвоением нового адреса. Кроме того, старый аннулируется ввиду прекращения его существования.

Кадастровый учет по заявленному объекту государственным органом был приостановлен ввиду того, что у нового ИЖС отсутствовал адрес. При этом целевое назначение соответствует предыдущему объекту, что может считаться условным разрешением на строительство.

В свою очередь, администрация отказала в присвоении почтового адреса, мотивировав это отсутствием необходимого разрешения на строительство дома.

Собственником ранее было зарегистрировано право на земельный участок, а согласно Градостроительному кодексу, получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, предназначенного под индивидуальное жилое строение, не требуется. Кроме того, кадастровый паспорт является единственным основанием для регистрации прав на объект ИЖС.

Рассмотрев это дело, суд удовлетворил исковые требования заявителя и признал отказ администрации города незаконным. Он обязал государственный орган присвоить новый адрес и возместить судебные издержки, понесенные истцом.

  • неправильно оформленный отказ или неверное истолкование и применение законодательных ссылок также подлежит обжалованию в суде. Гражданину Московской области уполномоченный орган отказал в присвоении постоянного адреса жилому дому на основании нарушения границ застройки на земельном участке. Собственник обратился в суд с ходатайством об отмене отказа муниципального образования.

Поскольку основание отказа аргументировано техническим несоответствием объекта, а постановление о присвоении адресации объекту не регулирует какие-либо нормы строительства, отказ является незаконным. Суд счел основание для отказа необоснованным и вынес решение в пользу истца, обязав присвоить постоянный адрес заявленному объекту.

Суд общей юрисдикции не последнее учреждение, куда можно обратиться. Есть также кассация, областной и верховный суд. Каждый гражданин имеет право на пересмотр судебного прецедента путем подачи апелляции в вышестоящие инстанции.

Обобщая вышесказанное, хочется отметить, что именно знание и понимание законов играют большую роль в осуществление своей правовой защиты.

Кроме того, когда ситуация имеет конфликтность или негативный окрас, стоит обратиться к квалифицированному специалисту, поскольку, использование такого метода обжалования, во многом зависит от грамотного оформления и сопровождается оплатой государственной пошлины, стоимость которой варьируется в зависимости от предмета иска.

Прежде, чем тратить время на походы в офис, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией нашего юриста. Для этого напишите в чат и специалист перезвонить вам.

Также можете позвонить по номерам телефонов:

8 (499) 703-35-33 доб. 849 — Москва и область;

8 (812) 309-06-71 доб. 501 — Санкт-Петербург и область;

8 (800) 777-08-62 доб. 481 — все регионы РФ.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/zemlya/prisvoenie-adresa-uchastku

Правила присвоения адреса земельному участку

В РФ ведется единый учет всего недвижимого имущества. Если адресной информации нет, то в информационной базе максимально точно и полно указывается его описание, границы и дается индивидуальный кадастровый номер.

Ответственность за присвоение почтовой нумерации объектов недвижимости несут органы местного самоуправления соответствующего населенного пункта либо административного округа. Правление садового товарищества в отношении дачных участков подобного рода, полномочиями не обладает.

Правила присвоения адреса земельному участку требуют соблюсти следующий порядок действий:

  • Сбор пакета документов;
  • Заполнение бланка заявления по образцу;
  • Получение постановления;
  • Внесение информации в ЕГРП и получение соответствующего свидетельства.

Документы

Для оформления процедуры присвоения почтового номера необходимо предоставить специалистам соответствующего отдела местной администрации следующие документы:

  • Паспорт собственника;
  • Документы, подтверждающие права собственника на землю;
  • Кадастровый план и документы, подтверждающие целевое назначение земли;
  • Выписка из ЕГРП.

В отношении земли на территории садового либо дачного товарищества необходимо дополнительно предоставить план территории товарищества с номерами земельных участков.

Заявление

Образец заявления о присвоении адреса земельному участку утвержден приказом Минфина РФ № 146н от 11.12.2014 г.

Само заявление представляет собой достаточно объемный документ, поэтому при его заполнении лучше обратиться к услугам специалиста. В некоторых администрациях на стендах есть образцы заявлений.

Так, в нем должно быть отражено:

  • Объект адресации: здание, помещение, земля, объект незавершенного строительства, сооружение;
  • Основание присвоения адресных данных (например, в связи разделом и образованием новых наделов);
  • Данные собственника либо владельца вещного права;
  • Порядок получения документов: лично, почтовым или электронным способом;
  • Расписка о получении оригиналов документов;
  • Согласие на обработку и хранение данных;
  • Подтверждение достоверности и законности представленной информации;
  • Приложения.

Скачать заявление

Если речь идет о жилом доме, то указанный пакет дополняется еще рядом сопутствующих документов:

  • свидетельство;
  • техпаспорт;
  • разрешение на строительство либо ввод в эксплуатацию.

Заявление рассматривается в 18-ти дневный срок и по его результатам принимается окончательное решение (в форме постановления).

Отказ должен быть мотивирован со ссылкой на нормы закона (п. 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 г. № 1221).

Постановление о присвоении адреса земельному участку

Анализируемое постановление представляет собой распорядительный документ, содержащий всю адресную информацию о земельном наделе. Заявителю выдается его заверенная копия.

Структура постановления:

  • Орган вынесения;
  • Дата и номер постановления;
  • Основание (например, «в целях упорядочения адресной части»);
  • Распорядительная часть постановления (например, земельному участку площадью … га с кадастровым номером №….., находящийся по адресу: Московская область, город Зеленоград, присвоить следующий адрес: Московская область, город Зеленоград, улица Самосейная, дом 20»);
  • Указание на момент вступления постановления в силу (обычно с момента подписания).

Образец постановления

Как происходит присвоение адреса земельному участку при его делении?

Порядок совершения указанной процедуры урегулирован указанными выше правилами.

Так, заявителю (как правило, это собственник исходного надела) необходимо соблюсти следующий алгоритм действий:

  • Обратиться в отдел, занимающийся вопросами архитектуры и градостроительства соответствующего населенного пункта, и предоставить: заявление, межевое дело, свидетельство на землю, кадастровый паспорт, документы о разделе (судебное решение либо соглашение). Сроки и порядок рассмотрения документов аналогичны, указанным в Правилах;
  • При положительном решении администрации каждому из вновь образованных наделов присваивается собственная нумерация;
  • Подготовка окончательного межевого плана (бумажный и электронный варианты);
  • Регистрация в Росреестре.

На практике зачастую присвоение адреса земельному участку в населенном пункте осуществляется в обратном порядке – сначала регистрируется раздел и только потом собственник обращается за получением почтовой нумерации.

Большой ошибки в этом нет, но в некоторых населенных пунктах должностные лица, ссылаясь на правила, отказывают в удовлетворении заявления.

Подобного рода отказы неправомерны, поскольку каждый объект адресации должен быть поименован.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/zemelnyj-uchastok/poryadok-prisvoeniya-adresa-zemelnomu-uchastku.html

Как получить адрес на земельный участок?

Порядок присвоения адреса земельному участку

При регистрации прав на объект недвижимого имущества в обязательном порядке нужно получить его почтовый адрес. Это требование регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г.

Адрес необходим для постановки участка на кадастровый учет.

Расскажем в статье, как получить адрес на земельный участок, какие документы для этого потребуются и каков порядок присвоения почтового идентификатора объекта недвижимости.

Документы для присвоения адреса земельному участку

Согласно вышеупомянутому нормативному акту, присвоение адреса земельному участку в населенном пункте – задача муниципалитета. Это означает, что документы для осуществления процедуры следует подать в местную администрацию.

Чтобы присвоить адрес земельному участку, потребуются:

  • паспорт собственника участка;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • кадастровый паспорт земельного надела;
  • документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;
  • если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
  • выписка из ЕГРП (по требованию);
  • заявление о присвоении адреса земельному участку.

Подать пакет документов для присвоения адреса земельному участку может собственник или его представитель. Если действует представитель, потребуется также предоставить доверенность, заверенную нотариально.

Есть несколько способов подачи документов для присвоения адреса.

  1. Личное посещение собственника или представителя.
  2. С помощью почтового отправления. Оформляется письмо с описью вложения и необходимостью уведомления о получении адресатом.
  3. Через портал Госуслуг или региональный портал муниципальных услуг.
  4. Обратиться в территориальный МФЦ.

При личной или почтовой подаче документов заявитель получает на руки расписку о принятии заявления в работу с указанием даты. Если документы подаются электронно, уполномоченный орган направляет уведомление о получении с указанием регистрационного номера, перечня бумаг и даты.

В соответствии с п. 37 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, решение о присвоении адреса земельному участку принимается в течение 18 рабочих дней со дня поступления полного пакета необходимых документов.

Порядок присвоения адреса земельному участку

Земельные участки, которым не был присвоен адрес, вносятся в государственный кадастр с описанием их местоположения, позволяющего идентифицировать объект недвижимости. Как правило, указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования.

Полномочия по присвоению адресов земельным участкам муниципалитетом регулируются ФЗ № 131 от 06.10.2003 г. Согласно законодательству, местные органы власти также должны решать вопросы об установке информационных указателей с наименованием улиц и номеров участков.

Адрес земельного участка – это дополнительная информация. Ее отсутствие не может помешать ведению кадастрового учета в отношении объекта недвижимости.

Муниципалитет обязан известить заявителя о присвоении адреса земельному участку способом, указанным в заявлении. Согласно п. 39 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, устанавливаются следующие сроки для оповещения собственника или его представителя о принятом решении:

  1. В электронном виде – не позднее одного дня с момента истечения установленного срока для принятия решения (18 дней с момента получения документов).
  2. На бумажном носителе – в течение 10 дней с момента истечения срока рассмотрения.
  3. При получении решения через МФЦ срок составляет один день с момента вынесения решения.

Отказать в получении адреса на земельный участок могут в следующих случаях:

  1. Заявление о присвоении адреса было подано лицом, которое не имеет на это законных прав.
  2. Пакет документов был подан не в полном объеме, а заявитель отказался предоставить недостающие бумаги или не предоставил их в установленный срок.
  3. Документы, предоставленные заявителем, не отвечают требованиям действующего законодательства.
  4. Присвоение адреса земельному участку неправомерно.

Отказ в присвоении адреса земельному участку может быть обжалован собственником в судебном порядке.

Присвоение адреса земельному участку – бесплатная процедура. Никаких государственных пошлин за ее оказание платить не потребуется.

Присвоение адреса дому на земельном участке

Процедура получения почтового адреса дома на земельном участке аналогичная. Единственное дополнительное условие присвоения адреса – у собственника должно быть разрешение на строительство. В любом случае, адрес дома будет соответствовать адресу земельного надела, на котором он расположен.

Изменится пакет документов, которые необходимо предоставить в местную администрацию. Потребуются:

  • паспорт собственника дома;
  • заявление о присвоении адреса;
  • правоустанавливающий документ на дом;
  • разрешение на строительство жилого дома или решение о вводе дома в эксплуатацию;
  • если дом уже поставлен на кадастровый учет – кадастровый паспорт.

В остальном порядок присвоения адреса дому ничем не отличается. Представитель муниципалитета может приехать и осмотреть объект недвижимости лично. Это право предоставляется п. 19 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221.

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/registraciya/kak-poluchit-adres-na-zemelnyj-uchastok/

Эксперт права
Добавить комментарий