Как стать счастливым обладателем жилья на Черноморском побережье Краснодарского края?

Купить квартиру на Черноморском побережье Краснодарского края: иллюзия или реальность

Как стать счастливым обладателем жилья на Черноморском побережье Краснодарского края?

Не пожалейте своего времени и подойдите к выбору подходящего гостевого дома или частной гостиницы заблаговременно и основательно. Комфортное проживание — один из главных залогов безоблачного настроения на всё время отпуска.

Откройте интернет, ознакомьтесь с предложениями.

Хозяева частных отелей и гостевых домов последние годы всерьёз относятся к этому способу обмена информацией, не просто оставляя объявления, а предоставляя фотографии мест размещения и прилегающей территории, часто у гостиниц даже в частном секторе есть свой сайт.

До осуществления бронирования, условия которых разнятся, но в целом составляют предоплату за одни сутки, стоит убедиться, что Вы имеете дело именно с хозяином жилья или его работником (администратором). Связано это с тем, что в последнее время участились случаи мошенничества с объявлениями о местах размещения на курортах.

Подставные лица дают объявления, предоставляют свой номер телефона и разговаривают от имени хозяина. После чего получают от туристов предоплату и исчезают. У вас должно вызвать подозрение, если предоплата требуется на счёт электронных денег (Яндекс, на счёт телефона) — владельца кошелька чаще всего найти потом невозможно — и телефон предоставлен мобильный и только один.

Безопаснее всего иметь дело с людьми, которые в качестве предоплаты требуют отправить почтовый перевод, в котором указаны ФИО хозяина и его адрес или банковский перевод на карту того или иного банка. Ещё больше доверия к владельцу или администратору частной гостиницы, в которых установлен стационарный телефон.

На некоторых курортах самые лучшие места оказываются забронированы задолго до начала сезона (например, в Кабардинке, или в Лазаревском). Поэтому, в ваших интересах подобрать жилье, договориться с хозяином о дате заезда и длительности проживания, а также осуществить оплату бронирования заранее.

Популярный район

Особым вниманием у желающих приобрести квартиру пользуется курортная зона в субтропиках – так называемое Причерноморье. Этот обширный район растянут вдоль моря на 150 километров. С одной стороны его омывает море, а с другой – регион прилегает к подножию Кавказских гор.

Несколько крупных городов, входящих в курортную зону, имеют ярко выраженную индивидуальность. Геленджик по праву считается самым красивым городом края. Туапсе и его лесистые окрестности привлекают экологической чистотой и историческими достопримечательностями. Анапа – лучшее место для детей и морской рыбалки.

Таксисты и трансфер

Трансфер — это доставка отдыхающих с железнодорожного вокзала или аэропорта до места проживания.

Большинство частных отелей и гостевых домов предоставляет эту услугу (в зависимости от цены номера и длительности заезда такая услуга может быть как платной, так и предоставляться «за счет заведения»).

Если бронирование не предусматривало предоплаты (бывают такие частные гостиницы, где достаточно договориться «на словах»), то организовать трансфер прибывших отдыхающих в интересах самих хозяев. И вот почему…

Таксисты на вокзалах (мало того, что стоимость их услуг в 2-3 раза выше обычной цены) кроме своих прямых обязанностей, выполняют ещё и роль агентов по размещению.

В процессе поездки они предлагают и описывают сказочными обещаниями места размещения, в которые они могут вас доставить.

Причем предложения эти делаются с черноморским темпераментным нажимом — многие не могут устоять перед обещаниями «идеальных» условий проживания.

Вовсе необязательно, что на самом условия в рекламируемом таксистом заведении будут лучше, во многих случаях оказывается с точностью до наоборот. А проблема может заключаться в следующем: после заселения, если вам что-либо не понравилось и вы желаете съехать в другое место, с возвратом предоплаты могут быть проблемы.

Цены на жилье

Предлагаемый выбор жилой недвижимости в регионе довольно разнообразен. Можно приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке, а также дома в частном секторе.

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке от 2 млн рублей. Цена зависит от состояния квартиры и её местоположения. Например, трёхкомнатная квартира на третьем этаже площадью 63 кв. метра стоит 2 194 000 рублей (Краснодар). А такая же квартира, но на седьмом этаже и площадью 114 кв. метров будет стоить уже 8 млн рублей.

Трёхкомнатная квартира площадью 71 кв. метр на пятом этаже стоит 6 700 000 рублей (сдача объекта планируется в 2017 году). Готовые дома в частном секторе предлагаются по цене от 4 (88 кв. метров) до 105 млн рублей (500 метров квадратных) – это усреднённые показатели на рынке.

Ещё строящиеся квартиры в Анапе реализуются по цене от 35 500 до 46 000 рублей за квадратный метр. На вторичном рынке трёхкомнатная квартира площадью 50 кв. метров стоит порядка 4 800 000 рублей.

Трёхкомнатная квартира в Геленджике площадью 66 кв. метров продаётся за 3 600 000 рублей. Квартиры в новостройках реализуют от 1 800 000 р. (в среднем по 43-55 тыс. рублей).

В любом из населённых пунктов края цена недвижимости формируется в зависимости от местоположения (близости побережья, транспортных развязок, школ и больниц), типа планировки (учитывается размер окон, количество балконов – панорамные окна повышают стоимость на 30%), наличия отделки (хороший ремонт – ещё один повод дополнительно повысить стоимость на 25%).

Покупка билетов

В первую очередь предупреждение о своевременной покупке билетов относится к тем отдыхающим, кто собирается добираться на море на поезде.

В высокий сезон спрос на билеты настолько велик, что самые удобные места (нижние в первую очередь) раскупаются уже в первые дни или даже часы их продажи.

Поэтому желательно позаботиться о покупке билетов за 45 дней, тем более, что существует очень удобная возможность покупки билетов через интернет.

Перейти  Как выгоднее платить налоги при сдаче квартиры

Аптеки и банкоматы в небольших курортных поселках

Если вы приняли решение провести свой отдых на черноморском побережье России в небольшом курортном поселке, следует иметь в виду, что в некоторых из них отсутствуют аптечные пункты (особенно в тех, что расположены недалеко от более крупных населенных пунктов). Не стоит полагаться, что, например, поздно вечером у ваших соседей или хозяев жилья окажутся нужные лекарства (например, от простуды, от отравления или обезболивающие), следует побеспокоиться об этом заранее и взять необходимые средства с собой.

Нельзя рассчитывать на денежные средства на своей кредитной, расчетной или зарплатной карте в отпуске. Уже не раз возникали достаточно неприятные ситуации во время отдыха на Черном море у множества туристов. Что может произойти:

  • карту можно потерять, её могут украсть;
  • по подозрению в утрате конфиденциальности карту может заблокировать банк;
  • банкомат может не вернуть карту в результате сбоя;
  • банкомата в месте вашего проживания может не быть вовсе или имеющийся банкомат (все банкоматы) могут не работать (это, к сожалению, не редкость, на побережье России);

Поэтому, чтобы не оказаться в неловкой ситуации без денег вдали от дома, нелишним будет соблюсти следующие меры предосторожности:

  • разместите средства по нескольким банковским картам, хотя бы по двум, храните их раздельно. Если с одной из них произойдёт какая-нибудь неприятность, должна быть возможность воспользоваться другой;
  • храните наличными некоторую сумму денег;
  • держите под руками текст СМС для блокировки карты и телефон банка;
  • заранее обговорите с друзьями (на всякий случай) возможность осуществления почтового перевода в сложной ситуации;

Жилье на холме или далеко от пляжа

Многие дома и гостиницы частного сектора располагаются на возвышенностях, в большей мере это относится к жилью, располагающемуся далее 500 метров от пляжа. Необходимо заранее учесть, что в таких случаях проживание будет сопряжено с ежедневным подъемом в гору при возвращении с пляжа или с прогулки. Многих отдыхающих это раздражает.

Хитрые расстояния

Если выбранный вариант проживания устраивает вас полностью, но расположено жильё далее 1 км от пляжа, — необходимо обратить внимание на то, что многие владельцы пишут в объявлениях расстояние до моря, а не до пляжа.

Этим они открыто не обманывают, но вводят многих в заблуждение. На самом деле при расстоянии до моря 700 м, до пляжа, где можно загорать и купаться, иногда идти приходится пару километров.

Чтобы обезопасить себя от этого сюрприза, воспользуйтесь картой и самостоятельно оцените место расположения выбранной гостиницы или гостевого дома.

Перейти  Может ли банк забрать квартиру за долги по ипотеке

Гостиницы и частный сектор с Wi-Fi

Если отдых и Wi-Fi для вас понятия неразделимые, то поиск подходящего варианта проживания заметно усложняется.

Не беда, если есть возможность оплачивать номер в дорогой гостинице или частном гостевом доме высокого уровня обслуживания (и цены): 95% из них предоставляют (обычно бесплатно) доступ в интернет на всей своей территории. А вот отели и частные дома отдыха классом ниже редко предлагают такую услугу. Имейте в виду:

  • зона покрытия YOTA включает только часть побережья Большого Сочи, от Туапсе и в сторону Геленджика и Анапы — YOTA отсутствует (на 2016 год);
  • многие частные гостиницы предоставляют спутниковый интернет, однако необходимо учитывать, что обратная связь (от компьютера или телефона) осуществляется по 3G-каналу, поэтому ограничения на скорость очень существенные;
  • некоторые хозяева жилья по незнанию или по своей природной хитрости рекламируют наличие интернета, а на самом деле предоставляют под общий доступ канал 3G через Wi-Fi: сами понимаете, в таком случае скорость соединения окажется даже меньше, чем при наличии собственного стандартного модема 3G;

Реки, трассы, дискотеки

Немаловажным фактором, который способен испортить весь отдых, является близость места проживания к одной из многочисленный горных рек, автотрассе или железнодорожному полотну, а также к центральным развлекательным заведениям:

  • Реки в поселках и городах. Горные реки есть везде (посмотрите карту побережья Черного моря России — убедитесь). По ним талая и дождевая вода стекает с гор в Черное море. Иногда такие реки в самое жаркое время года могут иметь не самый приятный запах. Выбирая жилье на море, имейте этот факт в виду. Часто в гостиницах, тем более, в частном секторе рядом с такими реками, этот запах портит весь отдых;
  • Железная дорога и трасса. Они проходят по всему черноморскому побережью России вдоль берега, а проживание в непосредственной близости от них может быть дискомфортным: по автомобильной трассе сутки напролет в обе стороны разъезжают автомобили, среди которых немало с сиренами, а машинисты поездов имеют привычку «погудеть» при приближении к каждой станции.
  • Дискотеки и бары. Эти развлекательные заведения способны попортить немало нервов отдыхающим в гостиницах и частном секторе в непосредственной близости от них. Громкая музыка продолжается до поздней ночи. Обычно такие заведения располагаются на пляжах и в центре поселков и городов.

Будьте предусмотрительны и пусть ваш отдых на Черном море останется только в самых приятных воспоминаниях!

Источник: https://imdbmedia.info/stat-schastlivym-obladatelem-zhilya-chernomorskom-poberezhe-krasnodarskogo-kraya/

Как стать счастливым обладателем жилья на Черноморском побережье Краснодарского края?

Как стать счастливым обладателем жилья на Черноморском побережье Краснодарского края?

Переезд в Краснодар на ПМЖ это не только близость к морю. Богатые плодородные земли и связанное с ними производство дают прекрасную возможность для развития своего бизнеса и получения дохода. Попробуем разобраться каковы преимущества такого переезда, каковы риски и какие важные аспекты нужно учесть. Немаловажно иметь все необходимые документы для оформления проживания на новом месте.

Налоговики начали мониторинг специализированных сайтов, объявлений о сдаче жилья в аренду, а так же запросов в службы размещения отдыхающих.

Инвестиционный форум в Сочи проводится ежегодно и собирает участников из всех регионов РФ и зарубежных стран (43 страны).

После окончания форума иностранные бизнесмены инвестируют в строительство или в действующий гостиничный бизнес (по данным администраций Краснодарского края и Республики Крым приобретается ежегодно после форума – 7-10 крупных отелей либо пансионатов).

Квартиры в Краснодарском крае у моря по выгодным ценам

В этом солнечном городе приятно не только отдыхать пару недель в году, но и жить или проводить свое свободное время в любой сезон.

При выборе места для ПМЖ необходимо уделить внимание ряду факторов:

  • город или поселок, а также с выходом к морю или без него;
  • ценовой диапазон;
  • ваша компания, с которой собираетесь жить;
  • инфраструктура;
  • другие факторы.

Предупредите по телефону о том, что вы нашли объявление на сайте НаЧерномМоре.Ру и вы возможно получите скидку на проживание. Скидки зависят от сроков заезда.

Краснодарский край это не только крупные туристические центры: Анапа, Сочи, Лазаревское, но и портовый Новороссийск, множество станиц и поселков. Итак, попробуем рассмотреть основные аспекты исходя из расчета на долговременное проживание после переезда на пмж в Краснодарский край.

Самые популярные города для строительства жилья всех видов и классов на Черноморском побережье – это Сочи, Туапсе, Новороссийск, Анапа, Геленджик. К рынкам жилья этих городов относятся и ближайшие курортные поселки. Например, когда вы будете искать квартиру в Геленджике, то вам представят и варианты, которые возводятся в пос. Кабардинка.

Краснодарский край – это район России, который расположился на побережье Черного и Азовского морей. Целебный воздух, соблазнительная природа и благоприятный климат – все эти факторы делают край благоприятным для комфортного полноценного отдыха и качественного лечения ото всех недугов.

Но Краснодарский край – это не один город да пара поселков, это огромная местность, каждый уголок которой предлагает туристам многочисленные возможности для комфортной жизни… Итак, куда же лучше переехать на ПМЖ в Краснодарском крае? Давайте решим вместе и посмотрим на отзывы других людей.

Квартира на побережье черного моря краснодарский край

Этот сезон на курортах Черного и Азовского морей станет не слишком комфортным для владельцев гостевых домов, квартир и прочего жилья. УФНС края разработала план по выявлению предприимчивых жителей побережья, которые уклоняются от уплаты налогов.

Конечно, для многих людей, решивших переехать в Краснодарский край, важен выход к морю: климат в таких местах лучше, да и времяпрепровождение прекрасное.

Как бы то ни было, сегодня мы должны с гордостью заявить, что дорогие нашему сердцу курорты Краснодарского края живы, по-прежнему гостеприимны и активно развиваются.

В-третьих, новостройки на Черноморском побережье предлагают следующие виды недвижимости: в многоэтажках – квартиры, студии, пентхаусы, в коттеджных поселках – дома, коттеджи, земельные участки, таунхаусы.

Отзывы тех, кто уже стал счастливым обладателем жилья на берегу Черного моря

Первое и самое привлекательное в регионе для большинства приезжих – местный климат. Теплый и мягкий, в части региона приморский он радует теплой зимой и жарким летом. Прекрасная экология и чистый воздух идут на пользу местным жителям.

Большинству приезжих здесь будет довольно комфортно, а вот северянам стоит предварительно проконсультироваться с врачом и перспективах переезда для состояния здоровья. Обратите внимание на то, что лето здесь долго и весьма жаркое, если у вас имеются проблемы с сердечно-сосудистой системой стоит хорошо будем о пользе переезда, особенно в станицы удаленные от курортной части региона.

В настоящее время все отели Сочи и Геленджика уже заполнены на 100%. Гостиничный бизнес процветает. В прошлом году была такая же тенденция.

В таком солнечном, спрятанном от ветров городе, квартиры имеют свои особенности:

  • пейзажный вид из окна;
  • комфортность;
  • возможность добраться в любой уголок Крыма;
  • оптимальная стоимость.

Назло кризисам и инфляциям, на курортах Краснодарского края, сохраняются весьма демократические цены на туристические услуги. Здесь каждый человек сможет подобрать отдых в соответствии со своим кошельком.

Купить квартиру на побережье Черного моря

Хочется поблагодарить сотрудников, особенно юриста Лихачеву Нину Анатольевну за квалифицированную ПОМОЩЬ! Приятно общаться, работать с грамотным специалистом!

Будущий владелец квартиры или дома сможет жить и получать удовольствие от уникального целебного климата. Современная инфраструктура полуострова предлагает жителям и гостям все самое необходимое для того, чтобы чувствовать себя комфортно. Из одного города в другой можно очень быстро добраться по отличным трассам или по воде.

Выбирайте по фотографиям частные дома для отдыха в Лазаревском, Адлере и других районах — на побережье Черного моря. В мае обновились цены на 2017 год.

Признаки уклонения от уплаты налогов — это, как правило, отсутствие наемных работников, неуплата НДФЛ, отсутствие налоговой отчетности, представление «нулевой» налоговой отчетности, сообщили в УФНС по Краснодарскому краю.

Преимущества проживания в Краснодарском крае

Наверное, для многих это связано с приятными воспоминаниями детства, юности, когда ещё не было такого большого выбора для проведения отпуска, какой мы имеем сейчас.

Все места делятся на 3 типа:

  • небольшие поселки. Сюда приезжают люди, чтобы получить возможность недорого и качественно отдохнуть. Близость к природе, минимум навязчивого сервиса и минимум людей – что еще может понадобиться человеку, решившему отдохнуть от суеты и жить в комфорте? Основные поселки: Дедеркой, Агой, Пляхо, Вишневка, Макопсе;
  • средние и крупные поселки. Здесь есть не только чистое море и яркое солнце, но и множество развлечений. Аквапарки, дельфинарии, торговые центры, экскурсионные туры, парки развлечений и многое другое;
  • поселки: Новомихайловский, Архипо-Осиповка, Джубга, Лазаревское, Ольгинка и другие. Жить здесь интересно. В них планируют переехать семьи с детьми, а также одинокие странники;
  • города-курорты. Здесь есть полный перечень удобств и развлечений для любого туриста. Вы можете не только отдыхать на море, но и посещать городские достопримечательности, а что может быть лучше. Города: Сочи (в том числе район Адлер), Туапсе, Анапа, Краснодар, Азов и так далее. Если вы решили переехать в такой город, то приготовьтесь к высокому уровню цен.

Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.

Крым прекрасное место не только для отдыха, но и для жизни. Крымский полуостров всегда пользовался заслуженным интересом. И это не удивительно. Ведь на побережье можно насладиться чистым морским воздухом, горной прохладой, которая помогает спокойно переносить летнюю жару. Жемчужиной Черного моря издавна называют утопающую в зелени Ялту.

Для края характерны жаркое лето и мягкие зимы.Температура января на равнине −3… −5°, на Черноморском побережье 0…+6°, в Сочи +5,9°. Средняя температура июля +22…+24°.

Новостройки на Черноморском побережье представлены во всех классах: премиум-, бизнес-, комфорт-, эконом-класс. Квартиры в новостройках от застройщика на Черном море часто сдаются с частичной отделкой или отделкой под ключ, т.к. большинство покупателей – жители других регионов, которые приобретают жилье для отпусков и не хотят тратить время и силы на длительный ремонт.

Впрочем, это правило чаще касается недвижимости бизнес- и премиум-классов.
Смена постоянного места жительства – дело серьёзное. Обычно человек выбирает полную противоположность тому образу жизни, который он вёл ранее.

Если основные годы прошли в мегаполисе, то потом назревает желание переехать в тихое место, жители промышленных центров или северных городов стремятся поселиться на курорте – у моря.

Квартиры на побережье черного моря

Судя по тому, как налоговики взялись за дело, сумма штрафов превысит 3,5 миллионов рублей прошлогодних штрафных санкций.
Во-первых, готовые и строящиеся дома. Жилье в домах на этапе стройки дешевле минимум на 20 %, чем в готовых вариантах. Застройщики открывают продажи, как правило, сразу после получения всех разрешительных документов и выхода на стройплощадку.

Я думаю, Вам не имеет смысла писать, сколько сейчас людей посещают наши курорты, не только из всей России, но и стран СНГ, Европы, а Красную Поляну посещают гости со всего Мира, круглогодично.

Сегодня миллионы болельщиков футбола со всего мира находятся в Сочи, а в следующем году их будет еще больше. В том числе в Сочи часто проходят соревнования Гран-при «Формулы-1». Местный теплый климат позволяет наблюдать в этом регионе флору, которой не встретить в других регионах страны.

В городах на берегах черного моря круглый год красуются тропические растения на улицах.

Но когда мы говорим о Краснодарском крае, имеем в виду не только сам город Краснодар или известные приморские города – курорты, хотя близость к ним еще одно преимущество, ведь не придется тратить больших сумму на поездку к морю на отпуск, да и пожалуй сделать этом местные жители могут чаще чем остальные россияне.

Источник: https://hemp-nnov.ru/bankovskoe-pravo/7339-kak-stat-schastlivym-obladatelem-zhilya-na-chernomorskom-poberezhe-krasnodarskogo-kraya.html

Какие районы в Краснодарском крае пользуются наибольшим спросом?

Популярностью пользуется жилье в таких населенных пунктах Краснодарского края, как:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • города: Сочи, Краснодар, Анапа, Туапсе, Азов, Ейск;
  • крупные поселки: Архипо-Осиповка, Новомихайловское, Лазаревское, Джугба, Ольинка;
  • небольшие поселки: Агой, Дедеркой, Вишневка, Пляхо, Макопсе.

Основные факторы, от которых зависит цена:

  • размер и состояние квартиры или дома;
  • расположение, в том числе — близость к морю
  • состояние инфраструктуры в населенном пункте.

Лучшим вариантом может быть приобретение жилья в одном из расположенных неподалеку пригородных поселков — таким образом вы не только сэкономите, но и обеспечите себе возможность наслаждаться тишиной и красивой природой.

Строительство на черноморском побережье идет быстрыми темпами — Краснодарский край входит в первую пятерку регионов России по количеству вводимых в эксплуатацию квартир и домов. В связи с этим рост цен происходит не так быстро, и у каждого есть шанс приобрести жилье здесь.

Цены на жилье в Краснодарском крае — от 30 тыс. рублей за квадратный метр, при этом можно найти хорошую квартиру площадью от 30 квадратных метров или даже меньше. Максимальные цены превышают 100 тыс. рублей, такого жилья особенно много в Сочи.

Большинство квартир, которые продаются в Краснодарском крае, стоят от 40 до 60 тыс. рублей за квадратный метр. При этом можно встретить и объявления о продаже жилья стоимостью 20-25 тыс.

рублей за метр, но к таким вариантам нужно подходить с большой осторожностью и тщательно проверять перед покупкой, при этом стоит заранее приготовиться к тому, что с этим жильем будут серьезные проблемы.

Как найти квартиру?

Если вы хотите приобрести квартиру в Краснодарском крае и уже определились с районом и подходящей ценовой категорией, вам нужно решить, собираетесь ли вы воспользоваться услугами агентства недвижимости или будете искать продавцов напрямую.

В первом случае придется заплатить приличную сумму, однако агентство поможет вам сэкономить массу времени, взяв на себя поиск подходящих вариантов и оформление документов. От вас потребуется только выбрать из предложенных вариантов, удовлетворяющих вашим запросам, тот, который больше вам понравится.

В таком случае деньги, потраченные на оплату услуг риелторов, точно не будет потрачены зря, и можно будет не переживать о том, что с квартирой возникнут какие-то проблемы.

Если вы не слишком много знаете об агентствах, работающих в регионе, отличным вариантов будет обратиться к одной из федеральных компаний, которая давно работает на рынке и зарекомендовала себя с лучшей стороны, предварительно наведя справки о работе ее регионального представительства.

Пожалуй, самым удобным вариантом будет воспользоваться специальными порталами, созданными для того, чтобы продавцы и покупатели могли найти друг друга, не прибегая к услугам посредников.

Также можно изучить сайты, на которых публикуются объявления о продаже от реальных владельцев недвижимости.

Как и в случае с выбором риелторского агентства, можно воспользоваться известными сайтами, работающими по всей России и имеющими хорошую репутацию.

Лучшие города Краснодарского края для жизни

Как стать счастливым обладателем жилья на Черноморском побережье Краснодарского края?

Краснодарский край — один из регионов Российской Федерации, расположенный на побережье Азовского и Черного морей, на границах со Ставропольским краем, Ростовской областью, Абхазией, Республиками Адыгея, Карачаево-Черкесия. По морю граничит с Крымом. Край полюбился многим за красивую природу, благоприятный климат.

Благодаря своему климатическо-природному преимуществу, край вносит значительный вклад в экономику страны. Здесь отлично развита сфера туризма, санаторно-курортная, агропромышленная, транспортная деятельность.

В 2011 Краснодарский край занял второе место в списке самых гостеприимных районов России, в 2015 стал первым из самых привлекательных туристических регионов страны в Национальном туристическом рейтинге.

На втором и третьем местах расположились Санкт-Петербург и Москва.

Все больше людей задумывается о переезде в Краснодарский край. Хочется поправить здоровье, быть поближе к морю и чувствовать себя комфортно в повседневной жизни. Ниже подробно рассмотрим, какие города наиболее благоприятны для переезда на ПМЖ.

ТОП-5 лучших городов Краснодарского края для жизни

  1. Краснодар — столица Кубани
  2. Сочи — жемчужина у моря
  3. Туапсе — город воинской славы
  4. Анапа — старинный, прекрасный город
  5. Геленджик — райский уголок России

Важно помнить, если хочется жить в таких красивых и больших курортных городах, как Краснодар, Сочи, придется смириться, что здесь не бывает тихо и спокойно, могут немного смущать высокие цены на жилье и продовольствие, но с инфраструктурой, уровнем жизни здесь все хорошо.

Краснодар — город активных жителей

Город располагается на правом берегу реки Кубань, в 150 км от Черного, Азовского морей. Население около 899 541 человек. Это столица Кубани, крупный административный центр Юга России. Краснодар еще называют южной столицей России.

Чуть более 200 лет назад здесь не было города, стояла лишь небольшая военная крепость Екатеринодар. Наименование строению было давно в честь императрицы Екатерины II, которая сделала казакам настоящий царский презент — подарила территорию между Азовским морем и рекой Кубань.

Территории дали название Екатеринодар, теперь это был небольшой, развивающийся городок. В 1920 красные напали на него и изменили название на Краснодар.

В Краснодаре нет выхода к морю, но этот город — сердце края. Прекрасно подходит тем, кто предпочитает отдых в городе морскому побережью. Он делится на несколько районов, из которых для жизни наиболее благоприятны следующие:

  1. Центральный — местные жители, туристы по-разному относятся к нему. Жилье здесь дорогое, но прекрасно развита инфраструктура. Подойдет тем, кто любит комфортную жизнь в центре;
  2. Энка — зеленый, спокойный, тихий район, полюбился приезжим. Многие считают, что постоянно жить нужно именно здесь;
  3. Юбилейный — спальный район, разнообразный, достаточно озелененный. Главный недостаток — автомобильные пробки.

Климат в городе раньше был умеренный, со снежными зимами. Сейчас наблюдается довольно большой годовой перепад температур. В январе до -15-25°С, не всегда выпадает снег. Летом, особенно в августе, наблюдается жаркая погода до +41°С. Самое благоприятное время года в Краснодаре — это весна. Наступает она уже в последние февральские дни.

Если планируете приобрести жилье, можно в Краснодаре найти однокомнатную квартиру в пределах 1,86 млн рублей. Апартаменты из 4 комнат обойдутся примерно в 5,35 млн.

Арендовать жилье в городе можно на сумму от 10 000 рублей и выше, в зависимости от района, собственных потребностей. В расположенных на окраине города районах — сплошные частные застройки.

Есть жилые комплексы, которые могут предложить частные дома, средняя стоимость одного (без внутренней отделки) — 9,5 млн рублей.

Инфраструктура в Краснодаре хорошая. Достаточное количество школ, детских садов, в том числе элитных. Для детей имеются образовательные центры раннего развития, дошкольной подготовки, большим спросом пользуются музыкальные, художественные школы.

Во дворце спорта «Динамо» подрастающее поколение принимают в спортивные секции по восточным единоборствам, плаванию, гимнастике. Отдохнуть можно в кафе, ресторанах, парковых зонах, которых здесь немало.

Летом краснодарцы выезжают к побережью Черного моря, до которого 2 часа езды.

Уровень безработицы в Краснодаре один из самых низких по стране. Все благодаря динамичному развитию экономики города. Хорошую работу здесь всегда можно найти, даже без образования.

Сочи — курортный город

Большой курортный город всегда привлекал внимание туристов, приезжих гостей. Только пляжи здесь простираются на 115 км. Климат отличается уникальностью. Город от холодного сильного ветра защищает Главный Кавказский хребет, Черное море дарит тепло.

Сочи является единственным в России городом, прогуливаясь по которому, можно увидеть пальмы, лимоны, мандарины. Здесь выращивают чай — самый северный в мире. Восхищает естественный ландшафт Сочи: горные ущелья, реки, водопады, высокогорные озера. Горнолыжный курорт Красная Поляна является одним из лучших в Европе.

Пляжный сезон открывается в мае, погода летом переменчивая. Ночью могут пройти ливни, утром уже светит яркое южное солнце. В летний период температура средняя температура +23°С, сильная жара переносится легко благодаря морю, повышенной влажности климата. В августе открывается бархатный сезон, температура поднимается до + 35°С.

Сезон купания заканчивается в октябре. Зима в Сочи мягкая, теплая, дожди идут чаще, чем снег. Снежный глубокий покров есть в горах. Были случаи заморозков и снегопадов в городе.

В Сочи постоянно проживает около 424 281 человек. Среди них до 100 национальностей, сюда постоянно приезжают в поисках работы, устраиваются на ПМЖ. Инфраструктура развита хорошо. В каждом районе есть ж/д вокзал, в Центральном находится морской порт, в Адлерском районе — аэропорт. Маршрутные такси — основной вид общественного транспорта. Проблема здесь — пробки, как во всех больших городах.

В городе есть ВУЗы, филиалы московских высших учебных заведений. С детскими садами раньше были проблемы, но прирост рождаемости повлиял — к существующим дошкольным учреждениям сделали пристройки, что улучшило обстановку с дошкольным образованием, хотя не решило ее полностью. Базовые отрасли экономики:

  • здравоохранение
  • туристический бизнес
  • общественное питание
  • бизнес

В Сочи работает более 200 пансионатов, гостиниц, санаториев, туристических баз. Процент безработицы тут один из самых низких по всему Краснодарскому краю. В городе всегда нужны рабочие. Средняя месячная зарплата ниже московской, в последние годы из-за высокого уровня строительства появилось множество частных фирм, которые готовы хорошо оплачивать труд.

Стоимость жилья варьируется от 1 до 90 млн рублей, в зависимости от района, класса самого жилья. Можно сэкономить и приобрести вторичное жилье, ремонт сделать самостоятельно. Аренда зависит от площади, за 18 000 рублей в месяц можно снимать студию с мебелью, приличным ремонтом.

Туапсе — сердце Черноморского побережья

Небольшой курортный городок с численностью населения около 62 269 человек. Туапсе расположен вдоль Черноморского побережья. Его называют Туапсинской курортной зоной Черноморского побережья.

Здесь чистый горный воздух, много зеленых лесов, чистое море. Как курортный город Туапсе давно популярен.

Сюда приезжают искупаться в море, поправить здоровье, прогуляться по территориям с уникальным ландшафтом, подышать свежим горным воздухом.

Климат влажный, субтропический. Больше всего солнечных дней с апреля по октябрь. Уже в начале мая море достаточно прогрето, к середине лета температура достигает 28 градусов. Купальный сезон длится до октября.

Зима в Туапсе мягкая, редко когда температура опускается ниже 10 градусов. Снег является редкостью, здесь местные дети на санках не катаются.

В декабре-январе могут идти долгие дожди, но с первых дней февраля появляются первые цветы.

Город современный, развитый, продолжает активно развиваться как курорт. Это промышленный, образовательный, торговый, транспортный центр. Здесь располагается крупный порт. Своеобразный вид городу придает расположение жилых домов на отрогах гор, склонах. Основной частью является частный сектор. В районе Звездном располагаются многоэтажные дома. Стоимость жилья зависит от нескольких факторов:

  • удаленность от центра города, моря;
  • рельеф местности;
  • подъезд;
  • коммерческая ценность.

Средняя цена за дом, расположенный в Туапсе — 7 млн рублей. Престижным районом можно назвать центр города с необходимой инфраструктурой, озелененный, облагороженный.

В общем, инфраструктура города неплохая. Есть несколько образовательных, спортивных школ, кадетская, художественная, коррекционная, музыкальная, школы-студии, автошколы, колледжи, лицеи, 2 филиала ВУЗов, детские сады.

Сходить на досуге можно в музеи, посетить храмы, костел, синагогу. Отдохнуть и вкусно поесть — в кафе, пиццерии, ресторане. Есть в городе парки, дворцы культуры, стадионы, спортивно-оздоровительные объекты.

В городе спокойно, можно поздно вечером прогуляться по морскому побережью.

Работу местному населению обеспечивает в основном туристическая, курортная отрасли, коммерция, частный бизнес. Трудятся люди в санаториях, домах отдыха, кемпингах, лагерях. Работа найдется и для приезжих.

Анапа — чудесные песчаные пляжи и целебный воздух

Этот курортный городок славится издавна своими пляжами, потрясающим воздухом, зеленью. Располагается Анапа на юго-западе Черного моря, где Кавказские горы соединяются с Таманским полуостровом.

Море мелководное с обширными, уютными пляжами, общей протяженностью более 40 км песчаных и 10 км галечных. Анапа занимает третье место среди курортных городов России благодаря своему расположению.

Каждый год сюда приезжают на отдых до 4 миллиона туристов: поправить здоровье, позагорать, попить целебную минеральную воду из источников, посетить достопримечательности.

Климат здесь субтропический, приятный для жизни. Кавказские горы не такие высокие, как в других местностях, благодаря чему они пропускают воздух с умеренных широт.

В Анапе можно наблюдать удивительное природное явление — зимние погодные «окна». В середине зимы, конце января — начале февраля, бывают очень теплые дни, когда воздух прогревается до 20 градусов.

Предсказать их точное наступление невозможно. Экология здесь неплохая, промышленных предприятий, заводов нет.

Живут в Анапе люди разных национальностей, всего их насчитывается более 150 000 человек. Все доброжелательные, трудолюбивые, гостеприимные. Многие хотят переехать в город на ПМЖ. В среднем стоимость трехкомнатной квартиры — 3,6 млн рублей. Однокомнатную удастся приобрести за 850 000, студию — за 500 000. В центральной части города жилье дороже.

Анапа — это удобный для проживания и работы город. Неплохо развита транспортная инфраструктура, есть железная дорога, аэропорт, небольшой морской международный порт. Внутри города много маршрутных такси, не обходится без пробок.

В центре есть вся необходимая инфраструктура, кафе, рестораны, парковые зоны, торговые центры, магазины, достопримечательности. Подальше от центра более спокойно, подходящее место для тех, кто не любит шума.

В Анапе достаточно дошкольных, общеобразовательных учреждений, есть средние специальные, высшие учреждения. Дети посещают школы искусств, художественные, спортивные школы. Есть 6 филиалов крупных ВУЗов страны.

Летом в городе работы много , благодаря большому наплыву отдыхающих. Для многих это единственный источник дохода.

Геленджик — гордость Краснодарского края

Город расположен у подножия горного хребта Маркотх, вдоль побережья Геленджикской бухты. Геленджик называют сердцем Кубани, гордостью Краснодарского края. Райским уголком его делает мягкий субтропический климат. В году здесь 250 солнечных дней, летом нет палящей жары, зима теплая.

Море теплое еще весной, купаться можно до середины осени. Иногда всю эту благодать портит норд ост — шквальный ветер со стороны гор, атакующий город с ноября по март. Экология в Геленджике на очень хорошем уровне.

Здесь сочетаются морской, горный воздух, количество растительности просто огромное, нет загрязняющих предприятий, транспортных больших потоков. Все делает город идеальным для жизни.

Инфраструктура развита хорошо, жителям доступно шесть ВУЗов, профессиональное училище, филиалы колледжей, техникумы, достаточно детских садов, школ.

Проблемно в городе с интернетом — малое количество операторов, высокие цены, низкое качество обслуживания. На довольно высоком уровне находится транспортная система. Есть вокзал, аэропорт, гидроаэропорт.

Дороги в целом хорошие, поэтому автомобилисты могут быть спокойны.

Жители здесь приветливые, гостеприимные. Осторожность следует проявлять по отношению к агентствам недвижимости, в Геленджике их чрезмерно много. Часто приезжие, в поисках приобретения жилья, страдают от их махинаций. Поближе к морю жилье подороже, здесь под рукой развлекательные заведения, рестораны, кафе, торговые центры.

Чем дальше от центра, тем меньше шума, инфраструктуры. Поселиться можно за городом. При желании остаться жить здесь не следует забывать, в зонах, где активно летом отдыхают туристы, жить будет нелегко из-за постоянного шума, активной жизни людей. Большое количество квартир сдается в этот период, что тоже прибавляет шума.

Город делится на 4 округа и множество микрорайонов. Цены на жилье зависят от района, отдаленности от моря. Небольшой домик старой постройки будет стоить от 3 до 5 млн рублей, участки под строительство — 5-15 миллионов.

Первичное жилье в жилых комплексах обойдется дешевле вторичного. В элитном комплексе маленькая студия будет стоить минимум в 6,5 млн.

Рынок недвижимости очень широкий, поэтому найти жилье можно на любой вкус в соответствии с финансовыми возможностями.

Половина жителей работает в туристической, гостиничной сфере, небольшая часть задействована в торговле. Работу предоставляют частные гостиницы, кемпинги, санатории. Устроиться на хорошо оплачиваемую работу обычному приезжему будет нелегко. Летом с доступной работой намного легче. Средний доход жителя — 20 000 рублей, большинство горожан работает в соседнем Новороссийске.

Источник: https://travelask.ru/articles/luchshie-goroda-krasnodarskogo-kraya-dlya-zhizni

Как снять дешевое жилье на черноморском курорте?

Как стать счастливым обладателем жилья на Черноморском побережье Краснодарского края?

Курорты Краснодарского края  – самое популярное и любимое место для летнего отдыха россиян: солнце, море и привычная атмосфера . В сезон цены на аренду домов у моря обычно кусаются. Но найти доступный вариант, тем не менее, можно, если постараться.  Попробуем разобраться, где и как такое жилье искать.  

Ищу дом – недорого

Есть несколько вариантов поиска курортного дома. Самый верный – «прошерстить» старые связи, возможно, вы уже ездили на юг, и у вас остались контакты. Даже если хозяин уже сдал свой дом, он наверняка  посоветует человека, который с удовольствием вас приютит за небольшую плату. Второй способ – расспросить знакомых, где отдыхали они.

  Плюс в том, что уже проверенный владелец курортного домика – это практически стопроцентная гарантия, что вы не окажетесь  у закрытых дверей,  и вам предложат именно те условия проживания, о которых договаривались заранее.

Арендуя дом по знакомству можно также рассчитывать на скидку, так как для хозяина недвижимости  тоже важно, чтобы вы оказались добропорядочным жильцом, который платит вовремя и не испортит имущество.

У перрона

Если личных связей у вас нет,  придется искать жилье самостоятельно.  Самый старый метод, который предполагает больше всего предложений с разным месторасположением и ценовым диапазоном – это арендовать жилье уже на месте.

Сойдя с поезда, вы столкнетесь с огромным количеством арендодателей, готовых предложить вам комнату, хостел, дом или коттедж на любой вкус. Арендованное жилье на месте может оказаться на 20% дешевле, чем забронированное заранее.

  Большой минус такого варианта  – он подходит лишь молодым и отчаянным или путешественникам-одиночкам, семьям с детьми так рисковать не советуем, им лучше заранее договориться о жилье.  

Через интернет

Еще один вариант – поиск жилья в интернете.  Предложение коттеджей и индивидуальных домов в основном представлены на сайтах различных агентств недвижимости. Ваша задача – выбрать самое недорогое предложение.

 Кроме того, можно воспользоваться теми же интернет- сервисами, через которые многие бронируют отели за границей. Здесь выбор недорогих предложений не такой большой, как у агентств, но зато легко найти комнату в дешевом гостевом домике в любом месте на побережье.

На таких сайтах указано месторасположение, есть картинки и отзывы, которые пишут постояльцы. 

Самые дешевые курорты

Экономичные предложения почти во всех местах на побережье схожа.  Самые низкие цены на жилье  – в июне, затем они немного повышаются в первой половине июля,  со второй половины июля до сентября цены достигают пика.

Так, в Анапе стоимость двухкомнатного коттеджа с мебелью и кондиционером  в 20 минутах от моря стоит в июне – 2100 рублей в сутки (63 тысячи рублей в месяц) и вырастает к концу июля до 3500 рублей в сутки (105 тысяч рублей в месяц).  Аренда комнаты в гостевых домах в Анапе обойдется на порядок дешевле.

 К примеру, за 27 тысяч рублей в месяц можно арендовать комнату (12 квадратных метров) в гостевом доме в 3 км от моря. Правда, может оказаться, что санузел и ванная комната – общие.   

Если вы хотите жить в бывшей столице олимпийских игр – Сочи, то найти тут что-то дешевое в центральных районах невозможно. Однако вы можете выбрать тихие удаленные райончики  у моря и наслаждаться спокойным отдыхом на море там, а в Сочи ездить на прогулки.  

Так, в Лоо (пригороде Сочи) можно снять маленький домик на двух человек за 1200 рублей в сутки. За месяц отдыха на проживание придется потратить 36 тысяч рублей. Плюсы  такого коттеджа – отдельный вход, кондиционер, вайфай и шаговая доступность до моря. Минус  – он малюсенький, общая площадь  – всего 12 метров.

 Дом большей площади стоит уже от 75 тысяч рублей за месяц (2,5 тысячи рублей в сутки).  А в Лазаревском можно снять дом-студию площадью 50 квадратных метров за 12 тысяч рублей в месяц.

  В Лоо проживание в гостевых домах также начинается от 14,2 тысячи рублей в месяц, в Адлере и Вардане – от 20 тысяч рублей в месяц, дом с бассейном на отдалении от моря можно снять за 26 тысяч рублей в месяц.

В Туапсе можно арендовать домик 40 квадратных метров  с двумя комнатами и отдельным входом за 20 тысяч рублей в месяц. Есть вариант за эту же цену  – дом площадью 100 квадратных метров  с тремя с комнатами, разница – мебель и ремонт более потрепанные и до моря придется пройтись. 

Еще один популярный курортный  город  – Геленджик. Здесь стоимость дешевого предложения в гостевых домах находится в диапазоне 20-40 тысяч рублей за месяц.

И последние несколько советов. Выбить хорошую скидку можно, если вы арендуете курортный домик на длительный срок – от месяца и больше.

Гораздо дешевле снимать коттедж  в складчину с родственниками и друзьями.

 Чем ближе к морю, тем дороже, но стоит ли за это переплачивать?  Быть может лучше  сэкономить и поселиться подальше и каждый день прогуливаться по прекрасным тенистым улицам южных городов?

Ольга Денисова

Источник: https://realty.mail.ru/articles/18046/kak_snjat_deshevoe_zhile_na_chernomorskom_kurorte/

Эксперт права
Добавить комментарий