Как получить в найм жилое помещение в общежитие?

Приватизация комнаты в общежитии – документы 2019 года, с чего начать, по договору социального найма

Как получить в найм жилое помещение в общежитие?

Последней тенденцией современности является приватизация общежитий. Прямо в законодательстве указан запрет на приобретение в собственность таких помещений. Но все же, провести данную процедуру возможно, соблюдая определенные условия.

Приватизация комнаты в общежитии имеет одну и ту же правовую природу, что и приватизация любого жилого объекта.

В результате приватизационного процесса собственником становится гражданин, до завершения приватизации собственником выступает муниципалитет либо государство.

Приватизационные процессы жилого фонда гражданами, а соответственно и комнат в общежитии, урегулированы рядом актов:

Кто на это имеет право

Право на приватизацию комнаты (двух комнат и больше, все зависит о того, какая площадь передана под проживание конкретным лицам) в общежитии принадлежит каждому гражданину, проживающему в соответствующей комнате, однако, при определенных условиях.

Несовершеннолетние жильцы и совершеннолетние равны в правах при приватизации.

Требования к жилому помещению

Основное условие, при котором возможна приватизация комнаты в общежитии использование помещения по договору социального найма. При этом наличие уже заключенного договора не всегда требуется, достаточно чтобы у жильцов было право на его заключение (например, в случае смерти нанимателя).

Отсутствие правоотношений по соц.найму дает возможность оформить приватизацию только в порядке судопроизводства и не всегда.

Не менее важным условием — нахождение общежития в собственности у муниципалитета, государства или их организациях-приемниках и не быть специализированным.

Когда общежитие принадлежит частной структуре или же находится в ведении учебного заведения, приватизация не возможна.

Не получится приватизировать если в результате переобустройства изменен статус строения или отдельных его помещений с жилых на нежилые.

Порядок

Приватизационный процесс — детально регламентированная процедура, однако специфика приватизируемого объекта накладывает свой отпечаток на установленный порядок.

С чего рекомендуется начать

Если объектом приватизации должна выступать комната или ряд комнат в общежитии, то первостепенным шагом на пути к приватизации должен стать поход в администрацию по месту расположения общежития.

Это обусловлено тем, что приватизационный процесс сопряжен с работой местных властей, ими будет разъяснено, какие нужны документы.

Также в администрации можно точно выяснить статус общежития и его принадлежность муниципалитету или какой-либо иной структуре, что сказывается на возможности начать приватизацию.

По договору социального найма

ЖК РФ, и его 62 статья, закрепляют возможность приватизации лишь изолированных помещений переданных жильцам по ордеру, либо без ордера, но при наличии заключенного договора соц.найма. Если такового не имеется, но имеется основание к его заключению, то перед приватизацией потребуется его заключение (ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Койко места исходя из положения данной нормы приватизироваться не могут.

Помимо ордера или договора потребуется получить документ в реестре имущества муниципалитета о том, какой статус у общежития в котором планируется приватизировать комнату. Иные документы, входящие в пакет для приватизации комнат в общежитии, идентичен как для приватизации квартиры, дома или иного жилого объекта.

Комнаты в студенческом

Ввиду того, что общежития при учебных заведениях (студенческие) являются специализированными, приватизация таковых не допускается.

При совместном проживании

При совместном проживании потребуется получить согласие на приватизацию от всех совместно проживающих жильцов, в том числе и несовершеннолетних.

Пример согласия, представлен тут.

Документы для приватизации комнаты в общежитии

Приватизация любого жилого объекта в рамках бессрочной приватизации жилого государственного фонда – административная процедура, которая производится по предоставлению пакета документов.

Список документов выглядит следующим образом:

  • документы, удостоверяющие личность (на совершеннолетних и несовершеннолетних подростков старше 14 лет паспорта, на малолетних – свидетельства о рождении), на каждого отказавшегося жильца приватизируемой площади по заверенному нотариусу письменному отказу от участия в процессе;
  • договор соцнайма приватизируемого объекта;Образец можно найти тут.
  • паспорта на помещение технический из БТИ и кадастровый;
  • выписки из домовой книги и реестра объектов, числящихся на балансе у муниципалитета;
  • выписка с лицевого счета;
  • документ, которым доказано участие в приватизации впервые.

Образец заявления

В сети-интернет можно найти образец заполнения заявления о получении разрешения на приватизацию.

Типовой вид заявления можно найти тут.

Решение вопроса через суд

При получении отказа от местных властей в разрешении на приватизацию жилого объекта, разрешить ситуацию и добиться получения права собственности на жилую площадь можно в районном суде, к юрисдикции которого относится территория на которой размещено общежитие.

Судебный процесс проходит в рамках искового производства.

Исковым заявлением у суда можно попросить:

  • признать права собственности на объект в приватизационном порядке;
  • обязать районную власть заключить договор о передаче объекта в частную собственность посредством приватизации.

Требования альтернативны и заявлять конкретное требование нужно опираясь на конкретную ситуацию. К заявлению потребуется приложить пакет документов, который на момент подачи иска не отличается от пакета документов требуемых для проведения приватизации в общем порядке.

Большинство решений суда по статистике в пользу граждан.

Решение, с которым гражданин не согласен может обжаловаться в вышестоящих судебных органах. Последней инстанцией будет Верховный Суд РФ, решение которого уже обжаловать невозможно.
Положительное решение по вступлению в законную силу требуется направить в муниципалитет, где обязаны произвести заключение договора о передаче в собственность жилого объекта.

Полученный договор подлежит регистрации в Росреесте, после чего новоиспеченному собственнику будет выдано свидетельство о праве собственности.

Стоимость судебной приватизации зависит от многих фактов.

  1. Если сбором вех бумаг, а также подготовкой искового заявления заниматься самостоятельно, то цену вопроса составит лишь госпошлина (ст. 333.33 НК РФ).
  2. Если привлекать специалистов, то сумма будет значительно выше. Сколько стоит зависит от конкретного специалиста, объема выполняемых работ специалистом и его расценок.

Когда нет шансов на выигрыш дела

До 2005 года комнаты в общежитии не могли передаваться в собственность граждан в порядке приватизации. Такой запрет был прямо прописан в законе РФ «О приватизации жил.фонда РФ». Изменения в данном вопросе произошли 29.12.2004, когда был принят новый закон. О приватизации в общежитии комнат появились положения благодаря этим новеллам.

Новые изменения фактически сняли запрет на приватизацию помещений общежития, не коснулось это специализированных помещений (при предприятиях, учреждениях образования и т.д.).

По сей день у граждан, практически, нет шансов стать собственниками комнаты в общежитии:

  • специализированном;
  • не принадлежащем муниципалитету.

Судебная практика

Судебная практика после переломного закона 2004 года, которым введен Жилищный кодекс, изменилась и пошла в обратном направлении.

Если до закона суды отказывали в заявленных требованиях, то сейчас практически в 100 % случаев принимаются удовлетворительные решения.

После рассмотрения дела Верховным судом по иску гражданина о приватизации комнаты в малосемейном общежитии ведомственного жф, которому в советские годы было предоставлено койко-место в общежитии завода, в последующем переданное в собственность муниципалитета судом разъяснено, что право жильца комнаты не зависит от оформления чиновниками документа.

Фактически когда общежитие отошло муниципалитету, с истцом и другими жильцами должны были быть заключены договоры соц.найма, по которым жильцы становились сонанимателями.

Сделано это не было, а права граждан на жилье и заключение договоров имелось, соответственно последний мог приватизировать помещение.

Пример судебного решения, смотрите тут.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://prosud24.ru/privatizacija-komnaty-v-obshhezhitii/

Свобода выбора: как переехать из общежития в Москву и сэкономить на найме жилья

Как получить в найм жилое помещение в общежитие?

Вышка предложит компенсацию в 10 тысяч рублей ежемесячно студентам старших курсов бакалавриата и магистратуры, а также аспирантам второго года обучения, которые готовы переехать из общежитий ВШЭ на съемное жилье.

В прошлом году Вышка решилась на необычный эксперимент. Университет предложил студентам старших курсов и аспирантам ежемесячную материальную поддержку в течение года для того, чтобы они смогли самостоятельно организовать свое проживание за пределами студенческих общежитий.

Мы не знали заранее, найдет ли такое предложение отклик среди наших студентов и аспирантов и сколько в результате окажется желающих переехать из общежития в Москву.

Поэтому отбор участников эксперимента проходил через такую процедуру, как аукцион.

Первым 500 участникам эксперимента была предложена компенсация в размере 8 000 рублей ежемесячно с учетом того, что если желающих будет больше, сумма компенсации будет снижаться.

Эксперимент был признан удачным, и в этом году было решено снова предоставить старшекурсникам и аспирантам возможность выбора — остаться в общежитии или переехать. Рассказываем о том, как будет проходить отбор в этом году.

На какую компенсацию можно рассчитывать?

В этом году университет предлагает тем, кто решится переехать из общежития в самостоятельно снимаемую квартиру 10 000 рублей ежемесячно. Это сумма уже с учетом вычета налога на доходы физических лиц.

Такая компенсация позволит каждому обучающемуся получить сумму, покрывающую примерно треть средней стоимости найма жилья в Москве. Получатели компенсации смогут объединиться в группы по двое и трое, тогда совокупная сумма материальной поддержки, выделяемой университетом, позволит им полностью покрыть оплату найма жилья.

Как будет проходить отбор участников?

Если в прошлом году отбор учащихся, претендующих на получение компенсации, проходил в виде аукциона, то в этом году он пройдет по упрощенной форме — в виде отбора заявок.

Всего университет в этом году выделил 950 компенсаций. Это значит, что первые 950 человек, приславшие свои заявки на получение компенсации и удовлетворяющие критериям отбора, смогут ее получить.

Кто может претендовать на получение компенсации?

Претендовать на получение компенсации могут обучающиеся, которые в период выплаты компенсации (с 1 сентября 2017 года по 30 июня 2018 года) будут являться студентами третьего и четвертого курсов бакалавриата, второго курса магистратуры или аспирантами (за исключением аспирантов срок обучения которых завершается 01.11.2018). Все они должны в настоящий момент проживать в общежитии НИУ ВШЭ, быть гражданами РФ, обучаться по очной форме обучения и не находиться в отпуске (академическом или по беременности/ уходу за ребенком). Кроме того, у этих обучающихся должны быть свидетельства ИНН и СНИЛС.

Все, кто, соответствуют указанным критериям, получат 19 июня письмо-приглашение принять участие в отборе заявок со специально созданного ящика otbor2017@hse.ru. Рекомендуем всем заранее проверить свой доступ к корпоративной электронной почте.

Как подать заявку на участие в отборе?

Желающие получить компенсацию расходов на проживание за пределами студенческих общежитий НИУ ВШЭ, должны заполнить заявку (ее форма приведена в регламенте) и прислать ее на электронную почту otbor2017@hse.ru.

Прием заявок стартует в 9:00 по московскому времени 21 июня 2017 года и заканчивается в 18:00 по московскому времени 30 июня 2017 года.

Как узнать результаты отбора?

После завершения отбора в течение 5 дней формируется единый список студентов и аспирантов НИУ ВШЭ, принявших участие в отборе, и публикуется на странице.

Что делать дальше?

Если вы нашли свою фамилию в списке претендентов на получение компенсации, то в срок до 30 июля 2017 года необходимо предоставить заведующим общежитиями, в которых вы проживаете, подписанный оригинал заявления. Форма этого заявления приведена в регламенте.

К заявлению необходимо будет приложить копии документов, подтверждающих сведения, которые указываются в заявлении, а также соглашение о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии НИУ ВШЭ, содержащее обязательство обучающегося о выселении из общежития НИУ ВШЭ в срок не позднее 10 августа 2017 года. В случае непредоставления указанных документов участник отбора признается отказавшимся от компенсации.

Подготовить комплект документов для выселения нужно до 30 июля 2017 года, а попрощаться с общежитием до 10 августа 2017 года.

А вот подбор подходящего жилья можно начинать уже сейчас. Это можно делать самостоятельно, а можно обратиться за помощью в риэлторский центр студсовета ВШЭ.

Как и когда будет выплачиваться компенсация?

Основанием для выплаты компенсации является приказ об оказании материальной поддержки. Этот приказ будет издан не позднее 18 августа 2017 года.

Выплаты компенсации получателям осуществляются один раз в месяц в период с 1 сентября 2017 года по 30 июня 2018 года путем перечисления денежных средств на банковскую карту, выданную кредитной организацией, имеющей договор с университетом, и указанную получателем в своем заявлении.

Подробнее о проведении отбора заявок можно прочитать в специальном .

А если у вас останутся вопросы, то вы сможете их задать на форуме с проректором НИУ ВШЭ Владимиром Самойленко.

Источник: https://www.hse.ru/news/life/206894116.html

Как получить комнату в общежитии от государства

Как получить в найм жилое помещение в общежитие?

Жилье в общежитиях предоставляется на основании решений уполномоченных органов местного самоуправления или государственной власти, являющихся владельцами данных помещений, а также их законных представителей. Как правило, решения о предоставлении жилплощади в общежитиях принимает их администрация.

Общежитием является жилое помещение, принадлежащее государству или муниципалитету и относящееся к специализированному жилищному фонду, которое служит для кратковременного проживания граждан во время обучения, работы на предприятии или службы в рядах вооруженных сил РФ. Также жилье предоставляется лицам, работающим по срочному контракту или трудовому договору, временным и сезонным работникам.

Как получить жилье от государства-все об очереди на бесплатную квартиру

Помимо доказанной финансовой несостоятельности, к потенциальным очередникам предъявляется дополнительно ряд весьма жестких требований.

Так, в Москве для постановки на учет необходимо иметь гражданство Российской Федерации; проживать по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет; не совершать за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда могут получить граждане, которые нуждаются в жилых помещениях и которых органы местного самоуправления в установленном порядке признали малоимущими.

Необходимо отметить, что при признании граждан малоимущими учитывается доход, приходящийся на каждого члена семьи, стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

При этом в каждом регионе принимаются свои критерии финансовой несостоятельности.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2019 году

  1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
  2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности.

Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

  1. Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
  2. Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
  3. В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Правила получения жилья от государства

Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.

Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы. Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей.

Халява, сэр! 6, 5 способов получить бесплатную квартиру от государства

Заметным плюсом такого переселения является улучшение жилищных условий не только с точки зрения качества помещения, но и с точки зрения его «количества». Так, вместо ветхой квартиры должна быть предоставлена новая, по площади не уступающая той, которую предстоит снести. Но площадь новой квартиры не должна быть меньше 18 квадратных метров на человека.

Но есть и загвоздка: чтобы претендовать на получение бесплатной квартиры от Министерства обороны, нужно прослужить в армии не менее 20 лет или не менее 10 лет, если ты был уволен по льготным основаниям (здоровье, преклонный возраст и т. д.). Также в собственности не должно быть жилого помещения, иначе в очередь они не встанут.

Кому полагается квартира за счет государства бесплатно

При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода.

Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново.

В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.

Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей. Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера, предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

  1. Заявление (по образцу). Оно должно быть подписано каждым членом вашей семьи старше 18 лет, желающим получить статус «нуждающийся», и заверено в отделе вселения/регистрационного учета (по вашему месту жительства).
  2. Паспорт РФ заявителя и всех членов семьи + ксерокопии нужных страниц (семейное положение и дети, фото с местом жительства, сведения о ранее выдаваемых паспортах). В данном случае, члены семьи – это муж (супруга) и их дети до 18 лет, либо лица, которые проживают совместно с ними и имеют иные признаки родства, либо те лица, что живут с заявителем, включая вселенных на площадь в качестве членов семьи по решению суда.
  3. Все документы (+ копии), определяющие/подтверждающие состав семьи, родственные отношения и др. То есть, св-ва о рождении/браке или разводе, все соответствующие решения суда или опеки и пр.
  4. Форма 7 и 9 (обе действительны только 1 месяц).
  5. Выписка с лицевого счета о количестве проживающих лиц (срок действия – 1 мес.).
  6. Выписка из ЕГРП с информацией о наличии/отсутствии в собственности у заявителя и членов семьи жилья (справка предоставляется отдельно на каждого, срок действия – 1 мес.).
  7. Документы, являющиеся основанием для регистрации заявителя и членов семьи на их площади: договор дарения или передача в собственность, ордер либо договор соцнайма и пр.
  8. Информация о доходах – за последние 12-ть месяцев, на каждого члена семьи: документы о стипендиях и пособиях, справка о размере пенсии, все справки с работы и др. При отсутствии работы: оригинал+копия трудовой книжки (заранее заверить в отделе кадров); заявление (нигде не работал, доходов не имел, жил на иждивении того-то и того-то), заверенное нотариусом; справка из центра занятости (что был факт получения/неполучения пособия по безработице).
  9. Пакет документов/справок с информацией о стоимости всего имущества в собственности (имущества, облагаемого налогом) у заявителя и остальных членов семьи. То есть, справка из ПИБа, документ из комитета по земельным ресурсам и землеустройству (о нормативной цене участка), документ с оценкой автотранспорта, имеющегося в собственности (брать в организации, соответственно лицензированной). Конечно, каждая справка должна быть «свеженькой» (по состоянию на год обращения).
  10. Пакет документов с информацией, подтверждающей право на льготы на предоставление жилого помещения (оригиналы + копии). То есть, все документы об инвалидности, удостоверения и пр.
  11. ИНН + СНИЛС (также оригиналы + копии) – на каждого (при их наличии).
  12. Справки о тех/состоянии жилого помещения (заключения, акты и пр.) – для тех лиц, что обитают в негодном для проживания помещении.
  13. Документы о тех жилых, годных для постоянного проживания помещениях, что находятся за пределами города, в котором подается заявление (обязательно для каждого члена семьи, если такое жилье имеется).
  14. Документы о жилищной обеспеченности и факте проживания в 1-м из городов РФ на законном основании от 10 лет (справка о регистрационном учете).
  15. Пакет документов/справок о праве на получение жилья вне очереди (при наличии такого права). Могут понадобиться следующие документы: акт межведомственной комиссии о том, что жилье для проживания непригодно (при ст.57, п.2, пп.1 ЖК), справки из медучреждения (при ст.57, п.2, пп.3 ЖК), документ от органов опеки (при ст.57 п.2, пп.2 ЖК).
  16. Пакет документов о том, что признании гражданина (граждан) малоимущим. Само решение о таком признании выдает управление соцзащиты населения. Помимо него, пригодятся: 2-НДФЛ, справки о стипендии/пенсии, о пособиях на детей и пр. То есть, все документы и справки, что являются подтверждением доходов за 2 последних года.
  17. Если документы подает доверенное лицо заявителя: конверт с бумажным скоросшивателем; доверенность (оформляется в установленном порядке), паспорт.
  1. Семья признана малоимущей (низкий доход).
  2. Размер площади жилья семьи – ниже учетной нормы на каждого члена семьи. Стоит отметить, что данную норму устанавливают отдельно по регионам. Например, в Москве – 10 кв/м на 1 члена семьи, а во Владивостоке – 13 кв/м. На заметку: в процессе определения площади жилья семьи учитываются также площади той недвижимости, что имеется в собственности у каждого.
  3. Ветхое состояние жилья, где проживает семья. Либо дом не подлежит ремонту и признан специальной комиссией непригодным для проживания. Решение об «аварийности» дома принимается органами исполнительной власти.
  4. Проживание на общей с семьей площади (коммунальная квартира) хронически больного с тяжелой форме болезни. Список таких заболеваний в постановлении №378 от 16/06/06. Например, туберкулез или гангрена и пр.
  5. Отсутствие в доме удобств. Например, электричества или отопления, горячей воды и/или водопровода, ванны, плиты и пр.
  6. Отсутствие в собственности у членов семьи какой-либо недвижимости при наличии права на проживание в РФ.

Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа

Обладателем бесплатного жилья можно стать и при поддержке государства. «Для основной массы населения существует два способа получить жилье бесплатно, не вступая при этом в противоречия с Уголовным кодексом, — приватизировать то, в котором живешь по договору социального найма, или встать в очередь как малоимущий, нуждающийся в изменении жилищных условий», — говорит Куликов.

Еще одним условно бесплатным способом получения жилья является рента. В этом случае приобретателю жилья не приходится в привычном смысле слова покупать жилплощадь, однако до получения недвижимости в собственность он, безусловно, будет нести определенные, во многом непрогнозируемые расходы, подчеркивает Куликов.

Федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения установлен в размере 18 кв. м общей площади на одного гражданина. В Москве норма предоставления площади жилого помещения составляет те же 18 «квадратов» на одного человека.

Но, в соответствии с Законом, норма может быть и больше. Так, при предоставлении жилого помещения одинокому человеку, скорее всего, норму превысят хотя бы потому, что 18-метровые квартиры крайне редки.

По закону, норма не может быть превышена более чем в два раза.

Люди малого достатка не могут рассчитывать на покупку квартиры. Встать на очередь и получить жилье трудно, но возможно. Мы продолжаем рассказ о том, как и кому предоставляются в Российской Федерации квартиры по договору социального найма (бесплатное, социальное жилье) и что для этого необходимо.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • жильцы дома, идущего под снос;
  • вынужденные проживать в помещении, находящемся в аварийном состоянии или не отвечающим требованиям безопасности;
  • вынужденные проживать в нежилых помещениях или в помещениях, которые не соответствуют санитарным нормам жилья;
  • проживающие вместе с больным, совместное нахождение с которым создает угрозу для жизни окружающим (список болезней перечислен в соответствующем Постановлении Правительства, к ним относятся в основном тяжелые заразные болезни наподобие туберкулеза);
  • не имеющие собственного жилья;
  • проживающие в квартире, уже предоставленной по договору соцнайма, но ее площадь меньше установленного законом минимума (к примеру, семья получила квартиру на двоих площадью 20 квадратов, но после рождения ребенка места стало не хватать).
  • обратиться в муниципалитет с заявлением;
  • после рассмотрения заявления получить разрешение на приватизацию;
  • вместе с нужными документами обратиться в отделение регистрационной палаты или в «единое окно» Многофункционального центра;
  • оплатить госпошлину (1000 рублей) и – при необходимости – кадастровую стоимость жилища;
  • предоставить платежные документы в Регпалату;
  • получить документы в соответствии с распиской.

20 Июл 2018      toplawyer         4456      

Источник: https://lawyertop.ru/otpusk/kak-poluchit-komnatu-v-obshhezhitii-ot-gosudarstva

Предоставление жилых помещений в общежитиях

Как получить в найм жилое помещение в общежитие?
Энциклопедия МИП » Жилищное право » Жилищный фонд » Предоставление жилых помещений в общежитиях

Предоставление жилья в общежитиях возможно исключительно на время обучения, прохождения службы или наличия трудовых взаимоотношений.

Предоставление жилья в общежитиях возможно исключительно на время обучения, прохождения службы или наличия трудовых взаимоотношений. С завершением таких отношений, окончанием учебы или увольнением со службы прекращается действие контракта найма жилья в общежитии.
Решение, согласно которому предоставляется подобное жилое помещение, принимается руководством:

  • унитарного предприятия, в хозведении которого пребывает общежитие;
  • казенного предприятия или организации, в чьем оперативном управлении находится данный объект.

Таким образом, лица, которые поселяются в общежитие, обязаны пребывать в трудовых связях с учреждением или предприятием, в ведении которых находится общежитие.

Другие категории, кроме вышеперечисленных, не могут быть вселены в такое жилье. Решение является основанием для заключения контракта найма жилья в общежитии.

Подписывается контракт на срок обучения или период трудовых взаимоотношений. В нем указываются основные права и обязанности обеих сторон.

Права и обязанности проживающих в общежитиях

Граждане, которые живут в общежитии, наделены правом:

  • использовать предоставленное жилище, помещения культурно-бытового и другого предназначения;
  • требовать, чтобы была произведена своевременная замена пришедшей в негодность мебели и прочего инвентаря, а кроме этого ликвидации недостатков, имеющихся в жилищно-бытовых вопросах.

В обязанности граждан входит:

  • пользоваться предоставленной жилплощадью исключительно по назначению;
  • придерживаться правил внутреннего распорядка, противопожарной безопасности, соблюдать санитарно-гигиенические нормы;
  • следить за сохранностью помещений, бережно относиться к оборудованию и инвентарю;
  • вовремя вносить плату за проживание;
  • придерживаться правил содержания придомовой территории.

Принципы и нормы предоставления жилых площадей в общежитиях

Статья 105 Жилищного кодекса России устанавливает норму предоставления жилплощади в общежитиях. Она составляет не меньше 6 м2 на одну особу. Семейства могут претендовать на получение изолированного жилья.

Оно выделяется на основании решения коменданта (начальника) общежития, в ведении которого находится данный объект.

После вынесения соответствующего решения человеку выписывается ордер по определенной форме, который является основанием для вселения в жилую площадь по найму в общежитии.

Люди, которые проживают в таком жилье, не могут по собственному усмотрению распоряжаться занимаемой площадью, например, требовать разделить ее, обменять, сдать в поднаем и т.д.

Также существуют некоторые ограничения относительно заселения комнат, которые освободились в общежитии. Особы, которые проживают в подобном жилье не могут требовать, чтобы им в пользование были предоставлены освободившиеся комнаты.

То есть, правила, которые определены статьей 59 Жилищного кодекса России, не распространяются на общежития.

Однако им предоставляются дополнительные права, которые вытекают из специфики проживания в общежитии, например, предоставление в эксплуатацию мебели, постельных принадлежностей, прочих предметов домашнего обихода и т.д.

От условий проживания семей зависит их правовой режим. Так, в случае пользования жильем на условиях, которые определены для общежитий, на граждан распространяется порядок и нормы, которые регулируют проживание в нем.

В том же случае, если семейство, которое проживает в отдельной комнате, оплачивает коммуналку и жилплощадь на общих основаниях, а не в порядке, прописанном для общежитий, на него распространяются нормы, которые регулируют взаимоотношения по найму жилого помещения.

Оплата за жилье и стоимость коммуналки не могут превышать размер платы за подобные услуги, которые предоставляются нанимателям по договорам соцнайма.

Условия прекращения контракта найма жилого помещения в общежитии

Ст. 115 ЖК России определяет также порядок, согласно которому прекращает свое действие договор найма жилого помещения в общежитии.

Причинами для этого является окончание трудовых взаимоотношений, уход со службы, окончание термина нахождения на выборной должности.

Лица, которые были вселены в общежитие на основании срочного трудового контракта, работники, которые занимались сезонной деятельностью, а также студенты, которые окончили учебу, должны освободить занимаемое жилье.

Если они отказываются выселяться в установленном порядке по своей воле, они будут выселены в судебном порядке.

Данная категория особ выселяется из общежития без предоставления иного жилья в связи с окончанием работы или учебы, поскольку они более не принадлежат к субъектам права использования жилых помещений в общежитии.

Исключение составляют только особы, которые перечислены в статье 103 часть 2 Жилищного кодекса.

Какими могут быть основания для окончания трудовых отношений в подобном случае? Увольнение может происходить по заявлению работника, то есть процесс происходит по его личному волеизъявлению, или же инициатором процесса может выступать работодатель.

Таким образом, можно сделать вывод, что подобный контракт заключается исключительно на время трудовых отношений, учебы или несения службы. Прекращение таких отношений является причиной, которая ведет к прекращению действия документа. Граждане выселяются из общежитий таким же образом, как и из служебного жилья.

законно ли требование замены постоянной прописки на временную

иван17.01.2019 21:02

Добрый день! Нет требование замены постоянной прописки на временную не законно.

Дубровина Светлана Борисовна13.02.2019 15:41

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Захарова Елена Александровна14.02.2019 10:00

Задать дополнительный вопрос

Гражданка проживала со своим несовершеннолетним сыном в общежитии. По иску органов опеки и попечительства была лишена родительских прав. Суд признал невозможным ее совместное проживание с ребенком.

Органы опеки и попечительства обратились в суд с иском о выселении гражданки из общежития без предоставления другого жилого помещения. Каким договором оформляются отношения по проживанию граждан в общежитиях? Можно ли выселить гражданку И.

из общежития? Какое решение должен вынести суд?

Алена12.10.2018 20:35

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9.

Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.

html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Малов Дмитрий Владимирович13.10.2018 07:46

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Дубровина Светлана Борисовна14.10.2018 09:00

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/zhilishhnyj-fond/predostavlenie-zhilja-v-obshhezhitiyah.html

При каких условиях можно получить комнату в общежитии бесплатно

Как получить в найм жилое помещение в общежитие?

Спасибо!

  1. Ответ на вопрос дан по телефону
  • Лилия Беляева

    Могу ли я проживать летом в университетском общежитии?. Я проживаю в общежитии от университета.

    Заплатил за проживание вплоть до сентября.

    Но мне запрещают проживать здесь летом, требуя справку с места работы(работа — одно из условий проживания) и внесения дополнительной тысячи рублей за каждый месяц проживания(второе условие). Комендант общежития руководствуется Распоряжением ректора, но имеет ли он юридическое право запретить мне проживать здесь летом?

    1. Ответ юриста: В соответствии со Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Частью 2 статьи 105 ЖК РФ предусмотрено, что в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых
  • Как получить общежитие?

    Другие учебные заведения устанавливают свои даты для этого после объявления списка поступивших. Уточните сроки сразу, чтобы успеть оформить все бумаги.

    Студент заполняет заявление о предоставлении общежития Середина августа.

    Для заселения в общежитие вам понадобится:

    1. 2 фото 3 х 4 см;
    2. справка о составе и доходах семьи;
    3. медицинский полис ОМС.
    4. при наличии льгот – копия и оригинал документа, подтверждающего их (справка об инвалидности, статус сироты и т. д.);
    5. медицинская справкаформы 086у + флюроография;
    6. военный билет или приписное свидетельство, если вы военнообязанный;
    7. паспорт и его копия (первая страница с фото и штамп с регистрацией);

    Этот список может меняться в зависимости от вуза.

    Узнайте точный перечень на сайте учреждения или в приемной комиссии.

    Приватизация комнаты в общежитии

    Жильцы могут пользоваться ими на прежних условиях. Зачем люди стремятся к приватизации жилых помещений?

    Различные мнения на этот счет до сих пор будоражат умы населения нашей страны. Каждый преследует свою выгоду.

    Рассмотрим приватизацию комнаты в общежитии на примере плюсов и минусов сделки. Положительные моменты:

    1. возможность совершения юридических операций с недвижимостью: продать, завещать наследникам, подарить, заложить под банковский кредит и т.д.;
    2. приобретение собственной жилплощади – отныне комната в общежитии принадлежит семье, следовательно, у них появляется отдельное жилье;
    3. бесплатное приобретение жилья – приватизация считается безвозмездной процедурой, т.к. платить за выкуп комнаты не придется.

    Проживание в муниципальном жилье не дает никаких прав на комнату в общежитии.

    Жильцы не смогут распоряжаться жилплощадью.

    Не говоря уже о том, что власти могут выселить их из комнаты в любой момент.

    Как получить семейное общежитие

    Далеко не все граждане могут обеспечить себя отдельным жильем самостоятельно. Для тех же, кто живет и работает в чужом городе, очень актуальным может оказаться вопрос – как получить семейное общежитие.

    Это и понятно, ведь люди не только работают, но и создают собственные семьи. Снять же квартиру иногда бывает просто, что называется, не по карману.

    Кто имеет право на получение семейного общежития Право на получение комнаты в семейно общежитии имеют: рабочие и служащие предприятия, в случае, если у него имеется собственное общежитие; иногородние студенты, если за время своей учебы в данном учебном заведении у них появилась семья.

    Комната в семейном общежитии предоставляется на основе договора социального найма и не полежит приватизации.

    – что нужно сделать Если вы нуждаетесь в семейном общежитии и имеете на него право, прежде всего, вам нужно подать заявление-ходатайство в письменной форме и направить его либо в административный орган своего предприятия, либо если вы являетесь студентов – в деканат своего факультета.

    Но многое будет зависеть и от того, имеются ли свободные площади на тот момент, когда вы подаете свое заявление. Возможно, вы сможете получить комнату сразу, а если нет, то вас должны поставить на очередь и послить, когда представится такая возможность.

    При поселении обязательно внимательно читайте договор, который вам предложат заключить, чтобы получить полное представление о собственных правах и обязанностях.

    Большинство предприятий обеспечивают семейным общежитием исключительно своих работников, таким образом, проживать в нем можно будет только при условии, что вы продолжите все это время работать на данную организацию.

    Хотя в некоторых случаях предприятия идут навстречу нуждающимся и даже при условии сокращения или увольнения с работы, дают возможность проживать в семейном общежитии до тех по р, пока бывшие работники не смогут решить свои жилищные проблемы.

    Как получить в найм жилое помещение в общежитие?

    В случае разрыва трудового договора, окончания периода обучения в образовательном учреждении или ухода со службы жилого помещения в общежитии может быть расторгнут.

    Исходя из Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый гражданин, который не обеспечен жильем на данный момент или который стоит на учете в очереди на жилье как нуждающийся имеет право получить комнату в общежитии в социальный найм.

    Первоочередное право получения жилья, таким образом, имеют следующие категории граждан:

    1. .
    2. Дети из многодетных семей.
    3. .
    4. .
    5. Малоимущие люди.
    6. Инвалиды.

    Чтобы , необходимо потратить немало времени на поиски подходящих вариантов.

    Как пользоваться банковской ячейкой при оплате квартиры? Узнайте об этом . Перечень лиц, которые имеют право на налоговый вычет при приобретении жилья, вы найдете в .

    Общежитие в колледже и техникуме

    Общежитие при колледже предназначено исключительно:

    1. слушателей курсов на период аудиторных занятий;
    2. для иногородних обучающихся;
    3. лиц, деятельность которых имеет отношение к учебному процессу, например, преподавателей (в случае принятия соответствующего решения администрацией колледжа);
    4. иностранных граждан, которые приняты на обучение в колледже на основании межгосударственных соглашений или по прямому договору на обучение с юридическим или физическим лицом.
    5. студентов со статусами «дети-сироты» или «оставшиеся без попечения родителей»;

    В исключительных, крайне редких случаях, администрацией колледжа может быть принято решение о предоставлении места в общежитии студентам, проживающим в том же городе, в котором находится колледж. Не допускается предоставление жилых мест сторонним лицам, а также размещение в общежитиях организаций, за исключением здравпунктов.

    Как предоставляется общежитие студентам?

    Порядок предоставления места в общежитии Для предоставления жилого помещения в общежитии обучающемуся рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

    Шаг 1. Подготовьте заявление и документы и подайте их на имя ректора образовательной организации Чтобы получить помещение в общежитии, понадобятся, в частности, следующие документы:

    1. для лиц, имеющих право на предоставление жилого помещения в общежитии в первоочередном порядке, — копия документа, подтверждающего это право.
    2. справка о составе семьи;
    3. заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;
    4. справка о доходах каждого члена семьи;
    5. копия паспорта с фотографией и штампом о регистрации по месту проживания;

    Шаг 2. Дождитесь приказа ректора о предоставлении жилого помещения в общежитии и подпишите договор найма Жилые помещения в общежитиях должны быть предоставлены из расчета не менее 6 кв.

    Ищем дорогу в рай: как получить место в общежитии?

    Но обычно вопросы можно решить и мирным путем. Кстати! Для наших читателей сейчас действует скидка 10% на Ну а первым делом необходимо изучить права студентов проживающих в общежитии, а также тех, кто намеревается туда заселиться.

    На самом деле законом не предусмотрено лимитирование сроков обращения за предоставлением общежития.

    Так что подавать документы для общежития студенту можно в любое время – хоть в начале, хоть в середине, хоть в конце учебного года.

    Льготным категориям и иногородним студентам предоставляется общежитие согласно статье 16 закона

    Комната в общежитии: как сделать так, чтобы в ней можно было жить без ущерба для здоровья?

    И да, девушкам это нравится. Стены – это открытое поле для творчества.

    Завесь их фотографиями семьи и друзей (потому что через месяцок ты начнешь за ними неистово скучать), плакатами любимых артистов, картинками с мотивационными надписями и прочими вещицами, милыми твоему сердцу. Цветы. Если ты представительница прекрасного пола, попробуй завести себе комнатный цветок.

    Начать можно с самого простого, но, поверь, даже кактус сделает твою комнату более живой и украсит подоконник. И если ты парень, то тоже купи кактус – поливать его можно раз в пару месяцев, а девушкам нравится.

    Источник: https://ukpravoedelo.ru/pri-kakih-uslovijah-mozhno-poluchit-komnatu-v-obschezhitii-besplatno-74558/

    Как получить в найм жилое помещение в общежитие?

    Как получить в найм жилое помещение в общежитие?

    Общежитие — место для временного проживания определенных категорий населения Российской Федерации, оно делиться на различные типы в зависимости от того, кому принадлежит, и кто в нем проживает.

    В нашей статье пойдет речь об общежитиях РФ, о категориях граждан, которые могут проживать в общежитиях, о порядке предоставления комнат для проживания в найм, о том, какие органы этим занимаются, какие документы необходимы для официального оформления и что делать после одобрения или отказа в таком запросе.

    Что же такое общежитие, и на какие типы его разделяют?

    Под общежитием обычно подразумевают квартиру или комнату для временного проживания различных социальных групп: студентов, рабочих, сотрудников предприятий, малообеспеченных семей, военнослужащих и других.

    Условно общежития в РФ можно разделить на следующие типы:

    Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Москва: +7 (499) 110-86-72.
    • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
    • Студенческие общежития (для тех, кто обучается или работает в колледжах, институтах, университетах или других образовательных учреждений).
    • Общежития для рабочих (для тех, кто выполняет сезонные или постоянные работы на предприятиях, стройках или в других случаях).
    • Малосемейные общежития, которые в народе именуют «малосемейками» (для малообеспеченных и малоимущих граждан или приезжих, которые временно поселились в подобном доме).

    Важно учитывать, что общежитие всегда считалось временным жильем, а значит проживать в нем очень длительное время, не всегда удается, ведь после изменений в законодательстве предприятия и фирмы стали приватизировать общежития, что привело к массовым выселениям.

    В случае разрыва трудового договора, окончания периода обучения в образовательном учреждении или ухода со службы договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут.

    Категории граждан, которые могут претендовать на получение помещения в здании общежития в социальный найм

    Исходя из Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый гражданин, который не обеспечен жильем на данный момент или который стоит на учете в очереди на жилье как нуждающийся имеет право получить комнату в общежитии в социальный найм.

    Первоочередное право получения жилья, таким образом, имеют следующие категории граждан:

    Порядок предоставления и необходимые документы

    Порядок действий:

    1. Гражданин должен обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальный услуг и подать заявление по всем правилам и формам, с наличием «на руках» необходимых документов и их заверенных копий.
    2. В МФЦ происходит рассмотрение заявления на основании запроса гражданина.
    3. Получение уведомления о результате запроса, а также копии о распоряжении МФЦ.
    4. Оформление договора найма помещения в здании общежития.

    В таком договоре в обязательном порядке должно быть указано:

    • Реквизиты сторон.
    • Предмет договора.
    • Права и обязанности сторон.
    • Заверительные подписи сторон.

    К договору прилагается и дополнительная информация и заверенные ксерокопии документов:

    1. Направление на получение помещения в здании общежития.
    2. Документ, который удостоверяет личность нанимателя.
    3. Медсправку о прохождении флюорографии, а также справки от терапевта, дерматолога, которые свидетельствуют об отсутствии передающихся кожных заболеваний.
    4. Медсправка из местной поликлиники об эпидемиологическом окружении.
    5. Квитанция, которая будет подтверждать оплату.

    При найме помещения в студенческом общежитии дополнительно предоставляются три фотографии 3х4, а также приписное свидетельство (для мужчин).

    В случае отказа в запросе на получение помещения в здании общежития для жилья гражданин имеет право обратиться в суд для дальнейших судебных разбирательств.

    Таким образом, процесс получения помещения для жилья в здании общежития является достаточно трудоемким, тем не менее, на практике множество нуждающихся категорий граждан получают желаемое жилье при наличии всех необходимых документов и причин.

    • Москва: +7 (499) 110-86-72.
    • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/arenda/fond/zhiloe-pomeshhenie-v-obshhezhitie.html

    Эксперт права
    Добавить комментарий