Как можно узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома?

Как можно узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома?

Как можно узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома?

Капитальный ремонт многоквартирного дома – это комплексный ремонт или частичная замена неисправных частей объектов дома. Сроки, объем работ и порядок оплаты разъясняются в Жилищном Кодексе Российской Федерации от 29.12.2004 N188-ФЗ.

Согласно статье 166 «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» Жилищного кодекса, капремонт включает в себя:

  • ремонт или замену лифтов и сопутствующего оборудования;
  • ремонт или замену инженерных систем;
  • ремонт или замену крыш, подвалов, фасадов.

Помимо перечисленного, он может быть дополнен работами по улучшению объектов (установка автоматизированных общих приборов учета, утепление фасада и пр.) для создания более комфортных условий проживания собственников МКД.

По статье 169 «Взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», обязанность ежемесячно вносить плату за капремонт, которая накапливается на специальном счете МКД, возложена на жителей. Размер ее установлен в статье 156 «Размер платы за жилое помещение» ЖК РФ.

Если дом признан аварийным, или земля, на которой он расположен, будет изъята для государственных или муниципальных нужд, то оплата капремонта будет отменена.

В статье 189 «Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» обозначено, что принять решение о проведении капитального ремонта МКД могут принять:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • собственники МКД на общем собрании по предложению председателя ТСЖ;
  • управляющей компании или регионального оператора;
  • орган местного самоуправления, если собственники не приняли подобного решения.

Также за собственниками остается право смещения проведения ремонтных работ на поздний срок посредством проведения общего собрания собственников МКД. По итогам составляется протокол, копия которого направляется региональному оператору.

Как узнать сроки проведения капитального ремонта конкретного дома

Жилищный кодекс РФ не дает определенного ответа, какой срок необходим для проведения капитального ремонта. Для каждого дома этот срок будет строго индивидуален в зависимости от степени изношенности его объектов и используемых материалов.

Любой собственник жилого помещения имеет право получить информацию, касающуюся времени проведения капремонта. Сделать это можно несколькими способами, самым удобным из которых является отправка запроса через официальный сайт Реформа ЖКХ.

Через интернет

Узнать сроки проведения капремонта дома можно на сайте Реформа ЖКХ во вкладке «Капремонт».

Для этого нужно:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Зайти на сайт «Реформа ЖКХ».
  • Перейти во вкладку «Капремонт».
  • В поле «Найти свой дом» ввести регион или область, населенный пункт, улицу и номер дома.
  • В открывшейся таблице будет представлен весь перечень планируемых работ с указанием даты проведения.

Правила составления запроса на уточнение сроков проведения капитального ремонта

Для того чтобы документ приняли к рассмотрению в органах местного самоуправления или у регионального оператора, необходимо придерживаться определенного плана составления:

  • в правом углу указывается наименование организации, куда подается запрос, ФИО ее руководителя и контактные данные обращающегося;
  • в основной части документа указываются информация о доме и просьба обозначить сроки проведения ремонта, если они имеются, или включить дом в региональную программу;
  • в конце ставится дата и личная подпись.

Запрос можно адресовать Региональному оператору, управляющей компании или органам местного самоуправления.

Где еще можно узнать сроки проведения капитального ремонта дома

В случае если домом управляет Товарищество собственников жилья, информация о сроках реализации должна находиться у председателя организации. Также уточнить сроки проведения можно через Управляющую компанию или у Регионального оператора области посредством личного посещения или отправления письма на адрес организации.

Сроки проведения работ по закону

Любые работы по проведению капитального ремонта здания требуют не только большого объема финансовых затрат, но и определенных знаний и умений. Так как от качества проведенных работ будет зависеть не только комфортное проживание собственников, но и их безопасность, капремонт обычно затягивается на продолжительное время.

Жилищный Кодекс РФ не дает четкого определения времени, которое потребуется для выполнения работ.

Сроки должны быть утверждены непосредственно собственниками жилых помещений, однако, не противоречить разумным нормам, необходимым для качественного выполнения услуги.

Нередко возникают ситуации, когда время капитального ремонта пришло, а подрядчик не торопится выполнять свои обязательства. Это может возникнуть, когда:

  • на счете конкретного дома не хватает средств;
  • изъятие земельного участка государством или признание дома аварийным;
  • отказ ответственной организации выполнять капремонт.

Для решения последней проблемы необходимо обратиться в надзорные органы от всех жителей с просьбой принять меры и наказать виновных.

В случае нехватки средств можно оформить рассрочку и оплатить работы до конца года. Если дом будет признан непригодным для проживания, всем собственникам должны будут в ближайшее время предоставить новое жилье.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/sroki-kapremonta.html

Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Как можно узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома?

Любое жилье нуждается в косметическом или капитальном ремонте. С частным сектором все ясно – все вопросы по обустройству собственности несет владелец.

Относительно МКД,  организацию капитальных работ берет на себя государство. Каждый регион России запустил собственную программу по проведению капремонта жилых многоквартирных домов.

Это помогает распланировать и осуществить все мероприятия, необходимые для реконструкции или восстановления жилого фонда.

Отсюда возникает закономерный вопрос – как узнать очередь на капитальный ремонт дома?  Ответ можно получить у вашего Товарищества собственников жилья (ТСЖ), городской мэрии, онлайн, воспользовавшись порталом «Мониторинг жилищного фонда» (для тех строений, которые подпадают под региональный проект).

Кому положен капремонт?

Вопрос о проведении восстановительных работ возникает, если:

  • Появляются проблемы работы эксплуатационно-обслуживающих систем (крыша, отопление, водоснабжение, канализация, лифт, внешний вид многоэтажки);
  • При оплате коммунальных платежей добавилась строка расходов – взнос на капитальный ремонт. Это означает, что ваш МКД присоединился к региональной программе.

А кто заплатит?

До 2013 такие работы финансировались фондом ЖКХ. С принятием нового закона «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», который начал действовать с 01.01.2013, все расходы по проведению ремонтных работ несут собственники квартир.

Для того, чтобы ремонт стал доступным для всех,  ежемесячный взнос включен в платежку по оплате квартиры. Сумма зависит от тарифа, установленного местными властями, а также площади жилья.

Средний тариф не превышает 10 рублей за квадрат. Выплаченные суммы собираются на спецсчете МКД или местного оператора.

Все вопросы относительно денег, аккумулируемых в межремонтные сроки проведения капитального ремонта,  регламентируются отдельным законом.

К кому обращаться?

Как узнать, в каком году будет капитальный ремонт дома? Вы можете выбрать способ, который будет вам удобен:

1. Узнать у членов правления Товарищества (ТСЖ) вашей многоэтажки.

Самый простой способ узнать ответ у председателя кооператива. Если вы хотите, чтобы вас уведомили письмом, направьте письменный запрос. Для этого нужно обратиться в секретариат Товарищества. Сотрудники помогут вам составить правильный запрос. На рассмотрение такого заявления закон выделяет две недели.

Создание ТСЖ облегчает вступление дома в федеральную или региональную программу по капремонту.

2. Обратиться в мэрию.

А где узнать о проведении работ, если Товарищество не создано? В этом случае поможет городская администрация. Сотрудники мэрии перенаправят вас к работникам отдела, отвечающий за капремонты МКД.

Обычно, это отдел жилищно – комунального хозяйства, инспекция управления коммунальной собственностью. Запрос можно зарегистрировать у секретаря, а копию попросить себе.

На обработку вашего обращения отводится месяц.

3. Направить запрос в местный совет.

Подобный запрос оформляется письменно. Вы сможете узнать, в каких именно проектах будет участвовать ваша многоэтажка, очередность, сроки осуществления капитального ремонта.

4. Воспользоваться Интернет-ресурсом.

Если ваш дом подпадает под действие  регионального проекта, то воспользовавшись специальным порталом, вы сможете найти информацию о дате планируемого капитального ремонта дома по заданному адресу, отслеживать продолжительность предоставленных услуг. Если ваш адрес отсутствует в списке, придется обратиться в вышеуказанные инстанции.

Что входит в капремонт?

Реконструкция предусматривает оказание таких строительных услуг:

  • Обновление внутренних устройств отопления, электро -, газо- и водообеспечения, канализационных сливов;
  • Исправление лифтовых кабин и шахт, если они признаны небезопасными;
  • Реставрация крыши;
  • Улучшение внешнего вида;
  • Усиление фундамента;
  • Обновление подвалов и подсобных помещений.

Как узнать сроки проведения работ?

Порядок, правила и сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов регламентируются законом от 25 декабря 2012. Закон наделяет собственника жилья правом получить детальную информацию о проведенном ремонте, контролировать любые виды проводимых работ.

Чтобы каждый желающий получил полный доступ к интересующей его информации, был создан сайт «Мониторинг жилфонда». Здесь можно найти сведения о всех существующих программах федерального и регионального уровня, даты и очередность проведения капремонта многоквартирного дома.

Чтобы ознакомиться с информацией по вашему МКД:

  1. Зайдите на портал «Реформа ЖКХ» по ссылке: https://www.reformagkh.ru;
  2. Введите точное место жительство (город, название улицы, номер МКД);
  3. Кликните на появившуюся ссылку. Так вы перейдете на карточку вашей многоэтажки;
  4. Здесь вы найдете информацию по видам работ, запланированным относительно вашего дома, а также об общей площади, количестве проживающих, размерах субсидии, способе распоряжения накопительными деньгами, собранной сумме.

Кроме этого сайт содержит сведения о всех многоэтажках, относящихся к региональному проекту и рейтинг региона по его выполнению.

Кто определяет очередность?

Все вопросы, связанные с  организацией, координацией, осуществлением местных проектов, определением очереди домов на капитальный ремонт решаются операторами. Они подчиняются субъекту федерации, который совместно с федеральным фондом госимущества отвечает за сбор, хранение и распределение денег на восстановление жилого фонда.

Планированием проведения реконструкции МКД занимаются местные администрации и местный фонд капремонта. Все дома, подавшие заявку на участие, присоединяются к проекту и становятся на очередь.

Формируется очередь в соответствии с частью третей статьи 168 Жилищного кодекса и региональной программой. К основным критериям относятся:

  • «Возраст» многоэтажки. Чем раньше год постройки, тем скорее проведут ремонт;
  • Общее состояние дома. Оно рассчитывается по СНИПам;
  • Активность жильцов. Администрация дома или ТСЖ компетентна подать заявку на присоединение многоквартирного дома к программе региона;
  • Правильно оформленная техдокументация.

Можно ли ускорить  реконструкцию?

Возможно, если большинство жильцов имеют активную позицию. Для начала следует провести общий сбор и принять решение о необходимости благоустройства. Управляющей компании направляется приглашение на сборы и копия решения.

Кто не платит за капремонт?

На основании статьи 169 Жилищного кодекса РФ и федерального закона о капремонте, стоимость восстановительных работ оплачивают собственники жилья. Однако существуют категории граждан, которым на законодательном уровне полагается 50% скидка при оплате таких взносов или те, кто полностью освобождается от затрат на реконструкцию дома.

50% льгота

Скидка в 50% полагается:

  • Семьи пенсионеров или одинокие пожилые люди, старше семидесяти;
  • Лица с инвалидностью второй и третьей группы;
  • Гражданам, воспитывающим ребенка-инвалида.

Освобождение от выплат

Полностью освобождаются от уплаты взносов:

  • Жители дома, признанного аварийным;
  • Жители, чей дом вместе с землей изымается для нужд государства;
  • Жители МКД, ели их использование не более пяти лет;
  • Семьи или одинокие граждане, старше восьмидесяти;

Таким образом, государственные структуры координируют проведение реконструкции многоквартирных домов, а их жители оплачивают проведенные работы.

Источник: https://zpp.guru/zhkx/sroki-kapremonta-doma/

Капитальный ремонт многоквартирного дома периодичность. Что такое капитальный ремонт. Капитальность, общий срок службы и периодичность ремонтов жилых и общественных зданий

Как можно узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома?

Домоуправление

Предельные сроки проведения капремонта в многоквартирных домах (МКД) определяются региональной программой, разработанной властями субъекта Федерации.

Она формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта во всех МКД, расположенных на территории региона и рассчитана до 2043 года.

Очередность проведения капитального ремонта определяется на основании продолжительности эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов МКД и оценке их технического состояния.

При этом собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, могут принять решение о проведении работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой. Согласно ст.

189 Жилищного кодекса РФ, капремонт проводится на основании решения общего собрания собственников жилья в этом доме. Решение о проведении капитального ремонта в МКД принимается по предложению лица, осуществляющего управление этим домом, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Право проведения ремонта в более ранние сроки определено частью 4.1 ст.170 ЖК РФ.

Как правильно оформить решение о досрочном проведении капремонта?

Для успешной реализации такого решения необходимо соблюдение условия о том, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования. При этом частью 7 ст.

189 Жилищного кодекса определено, что в случае, если капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

При этом стоит отметить, что аккумулирование денежных средств на проведение капитального ремонта на спецсчете исключает возможность заимствования собранных денег с этого счета на нужды других МКД.

Также исключается возможность пополнение этого счета с других счетов на нужды этого дома.

Соответственно, собственникам будет необходимо принять решение о привлечении недостающих средств за счет оформления льготного кредита либо иных целевых средств.

В решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении досрочного капитального ремонта в многоквартирном доме должны быть определены и утверждены:

  • перечень работ по капитальному ремонту;
  • смета расходов на капитальный ремонт;
  • сроки проведения капитального ремонта;
  • лицо, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ (статья 189 Жилищного кодекса РФ).

Финансирование и контроль проведения досрочного капитального ремонта

Если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете МКД, то собственники при проведении капитального ремонта общего имущества могут рассчитывать исключительно на накопленные или собранные ими средства, либо могут воспользоваться денежными средствами кредитных организаций.

Организация капитального ремонта в кредит позволяет собственникам провести в многоквартирном доме выборочный или полный капремонт, не дожидаясь сроков, определенных региональной программой.

Проведение капитального ремонта в кредит – наиболее финансово сбалансированная схема организации капитального ремонта, требующая минимальных бюджетных расходов. В накопительной системе финансирования капитального ремонта существует проблема несоответствия стоимости капитального ремонта размеру платежа за капитальный ремонт.

В модели кредитования капитального ремонта такая проблема отсутствует – платеж в точности обеспечивает финансирование понесенных расходов.

Правительство России планирует запустить программу кредитования капитального ремонта многоквартирных домов по льготной ставке 12% годовых, обещал не так давно замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис. Объем программы в настоящее время уточняется.

Что касается выбора исполнителя, который может выполнять работы в рамках проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, необходимо отметить, что он напрямую зависит от избранного собственниками помещений в МКД способа формирования фонда капитального ремонта.

В случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, согласно п. 3 ч. 1 ст.180 ЖК РФ фонд капремонта осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества.

Он обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры (ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

При этом выбор им подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД согласно ч. 5 ст.182 ЖК РФ осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

В случае, если денежные средства на капремонт собираются на специальном счёте, то весь процесс от начала и до конца будет контролироваться самими собственниками квартир, расположенных в этом доме.

При этом, возможно, придётся подучиться разбираться в технологии проведения ремонта, по возможности больше узнать о критериях оценки качества работы, расширить свои знания в сфере строительных материалов.

Но в результате можно получить именно тот капитальный ремонт, который нужен конкретному дому.

Проблема качества и своевременного выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов не теряет актуальности.

Фонд содействия реформированию ЖКХ весной 2017 года выявил нарушения в ходе проверки проведения капремонта в двух субъектах РФ – Тверской и Астраханской областях.

Недобросовестное исполнение обязательств по контрактам со стороны подрядных организаций, недостаточный уровень контроля со стороны муниципальных и региональных органов власти стали причинами срыва сроков реализации программы.

Порядок и контроль проведения капитального ремонта

Для управляющей компании капремонт – это возможность сэкономить средства. Но не всегда коммунальщики получают качественно проведенные работы, которые не приходится переделывать.

Теме контроля реализации программы капремонта ООО «Академия профессионального развития» посвятила вебинар «Порядок и контроль за проведением капитального ремонта общего имущества МКД», который прошёл 3 мая 2017 года.

Онлайн-мероприятие провёл заслуженный юрист Московской области Олег Борисович Иванов – председатель Совета НП «ЖКХ Контроль Московской области», заместитель председателя Общественного совета при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области, руководитель Центра урегулирования социальных конфликтов, член Общественного совета при Главном управлении территориальной политики Московской области и Главном управлении архитектуры и строительства Московской области.

Участие в вебинаре приняли руководители управляющих компаний и региональных операторов фонда капитального ремонта. Участники активно задавали вопросы эксперту.

Иванов начал вебинар разъяснения базовых понятий новой системы капитального ремонта многоквартирных домов. Чтобы проводить контроль проведения капитального ремонта, необходимо понимать, как реализуется программа капремонта общего имущества многоквартирных домов.

В каждом субъекте РФ разработаны региональная программа капитального ремонта многоквартирного дома и краткосрочные планы её реализации. Также в субъектах РФ созданы специальные структуры для централизованного выполнения капитального ремонта – региональные операторы.

Кто проводит капитальный ремонт в рамках региональной программы?

Региональный оператор организует и финансирует капремонт многоквартирных домов, собственники помещений которых приняли решение не брать на себя ответственность за проведение капитального ремонта. Их деньги идут «в общий котел».

Жильцы могут и самостоятельно организовать капремонт. В этом случае Фонд капремонта формируется на специальном счёте.

Как формируется фонд капитального ремонта?

Жилищный кодекс РФ определил два способа формирования фонда:

  1. Взносы на капремонт перечисляются на специальный счёт в банке, который открыт для конкретного многоквартирного дома.
  2. Взносы на капремонт перечисляются на счёт регионального оператора.

Кто открывает специальный счёт?

Открывает специальный счёт лицо, выбранное собственниками помещений многоквартирного дома. Владелец специального счёта обязуется обратиться в российскую кредитную организацию или банк и предоставить в орган государственного жилищного надзора уведомление о способе формирования фонда, который выбрали собственники помещений многоквартирного дома.

Специальный счёт открывается только в российской кредитной организации с величиной капитала не менее 20 миллиардов рублей. Банк выбирается на общем собрании собственников многоквартирного дома.

Можно ли изменить способ формирования фонда?

Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право изменить способ формирования фонда в любое время при условии, что:

  • отсутствует непогашенный кредит, предоставленный на проведение капремонта общего имущества многоквартирного дома;
  • отсутствует задолженность перед региональным оператором по оплате оказанных услуг и выполненных работ.

Контроль качества капитального ремонта

За качеством выполняемых работ следят представители управляющих компаний, муниципальных образований и собственники помещений многоквартирного дома.

Жилищный кодекс обязывает региональных операторов включать в комиссию по приёмке выполненных работ представителей собственников помещений и управляющих компаний.

Итоговый акт по приёмке и завершению работ по капитальному ремонту общего имущества МКД подписывают представители собственников, управляющей компании, муниципальных образований, фонда капитального ремонта и подрядной организации.

Созданы единые правила отбора подрядных организаций, которые направлены на защиту собственников. В реестре формируются разделы по видам работ, что привлекает к проведению капремонта опытные компании с рекомендациями и квалифицированными сотрудниками.

Вопросы участников:

Ольга Котлярова:

Если дом не включён в региональную программу в результате ошибки, какие действие должны предпринять собственники или управляющая компания?

Олег Иванов:

Необходимо направить письменное обращение в органы местного самоуправления.

Иван Николаевич Кречко:

– От кого должна исходить инициатива по включению в капремонт необходимой технической инвентаризации МКД?

Олег Иванов:

Если в перечне работ нет технической инвентаризации, то её не провести. Обращаться необходимо к главе субъекта.

Иван Николаевич Кречко:

– Просим уточнить, по чьей инициативе должна создаваться комиссия по приёмке капремонта?

Олег Иванов:

Региональный оператор создаёт приёмную комиссию.

Иванов настоятельно порекомендовал собственникам и управляющим компаниям активно участвовать в проведении капитального ремонта и в процессе контроля. Избежать нарушений и срыва сроков проведения работ можно только при условии, что все участники процесса задействованы.

“Электронный журнал “Азбука права”, 24.11.2017

Как проводится капитальный ремонт жилых домов?

Источник: https://arshinkrim.ru/voprosy-i-otvety/capital-repairs-of-an-apartment-building-periodicity-what-is-the-overhaul/

Сроки капитального ремонта многоквартирного дома где посмотреть – ЖКХ

Как можно узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома?

Часто жители многоквартирных домов задумываются о том, чтобы перенести намеченные ранее сроки капитального ремонта.

Это происходит по разным причинам: некоторые элементы дома теряют свою функциональность еще до начала запланированных мероприятий, а в новостройке застройщик может устранить неполадку за свой счет.

Каковы временные рамки выполнения работ и сколько лет платить за капремонт? Закон разрешает провести обновление раньше или позже установленного срока. А кто формирует срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома и как можно на него повлиять? Разберемся подробнее в этих вопросах.

С какой периодичностью проводится?

Срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу зависит от разных условий:

  • погодных особенностей региона (к примеру, здания, находящиеся на крайнем севере требуют более частого ремонта);
  • даты постройки и ввода в эксплуатацию (чем новее здание, тем дольше его не коснутся поломки);
  • текущего износа;
  • времени проведения предыдущего ремонта.

Срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу зависит и от общепринятых норм времени, по истечении которых рекомендуется проводить капитальный ремонт. Их можно посмотреть в Приложении № 3 ВСН 58-88 (р). Напомним, ранее мы также говорили о том, как отличить текущий от капремонта.

Например, железобетонные перекрытия могут эксплуатироваться в течение 80 лет, а асфальтовое покрытие прослужит в 10 раз меньше.

Капитальный ремонт проводится в доме на основе региональных планов и в установленные в нём сроки.

В нём также установлены временные пределы устранения неполадок (капремонт за 2 года или более долгое время) и действует программа до тех пор, пока в регионе не будут отремонтированы все указанные в ней жилые здания. Однако за изменениями в законодательстве следить все же нужно.

ОСОБЕННОСТИ! Если ваш дом включен в программу капитального, то он будет ее участником до тех пор, пока не будет полностью отремонтирован. Допускается, что весь объем мероприятий может выполняться по частям в разные периоды.

Когда будет ремонт в вашем доме?

  • Узнать, в каком году будет капремонт моего дома, можно на официальном сайте оператора в разделе «Собственникам».
  • В открывшемся документе указаны все адреса домов, срок наступления и перечень работ.

СПРАВКА! Данные об этом и о том, включено ли жилое здание в программу, также находятся на интернет-странице Фонда.

Как узнать сроки проведения капитального ремонта конкретного дома? Ответить на данный вопрос может и региональный оператор. Если позвонить по номеру телефона, указанному в квитанции, то специалист проинформирует о моменте наступления работ.

В его компетенции также любые вопросы, связанные с обновлением (плата за капремонт после капремонта, дополнительные расходы и т.д.), а также информация по задолженности.

Обратившись в компанию, управляющую вашим домом, можно также получить необходимые данные. Как видите, ответ на вопрос, как узнать срок капитального ремонта своего дома, можно решить в течение нескольких минут.

Как организовать ремонт раньше?

Это происходит, исходя из норм продолжительности работ и не зависит от способа формирования взносов (на специальном счете или у оператора).

Возможен перенос срока капитального ремонта на более ранний. Важно понимать, что длительные ремонтные мероприятия могут вызывать определенные неудобства у жильцов.

Для этого законодательными актами предусмотрена гражданская ответственность субъекта РФ перед собственниками за нарушение сроков и оказания услуг ненадлежащего характера.

Если вы считаете, что капремонт затянулся, то ускорить этот процесс допускается.

При аккумулировании взносов на специальном счете можно с помощью общего собрания ввести дополнительные платежи сверх уплачиваемой суммы. Эти средства жильцы вправе потратить на поиск дополнительных подрядчиков или оказания других услуг.

В случае с накоплением денег региональным оператором для быстрого завершения ремонта жильцам необходимо составить смету и собрать недостающую сумму. Собственники должны сами найти подрядчиков, оплатить их услуги.

С готовыми документами обращайтесь к оператору, который засчитает дополнительно потраченную сумму. Таким образом, на обновление (капитальный ремонт дома) через сколько лет после накопления средств оно бы ни проводилось, жильцы вправе повлиять.

ВНИМАНИЕ! Те деньги, что вы потратили сверх взносов на ускорение капремонта, владелец Фонда обязан учесть в счет взносов, которые не нужно будет платить в ближайшее время.

Кем устанавливаются сроки?

Требования по составлению сроков устанавливаются законами субъектов РФ на основе Жилищного Кодекса.

Когда можно рассчитывать на капремонт, с какого года проводятся работы?

Запланировано ли обновление вообще и в каком году капремонт дома, узнать можно не только самостоятельно. Не позднее, чем за 6 месяцев до наступления года проведения ремонтных мероприятий, ваша управляющая компания или региональный оператор обязаны выслать жителям предложение о времени начала, перечне услуг, стоимости, источниках финансирования и т. д.

ВНИМАНИЕ! В первую очередь обновление проводится в тех домах, в которых оно требовалось на дату приватизации первой квартиры. И если к началу вступления программы в законную силу он не был проведен, то будет осуществлен в ближайшие даты.

  1. Органы местной власти следят за тем, чтобы жильцы, собирающие взносы на специальном счете, успели отремонтировать поломки до предельно установленного срока.
  2. Если капремонт собственники вовремя не провели, то местные власти направляют жителям МКД решение о дальнейшем формировании взносов на счете оператора.

Выполнение ремонтных работ позже установленных сроков

  • По желанию собственников можно отодвинуть момент начала устранения неполадок в доме на более позднее время.
  • Для этого необходимо провести общее собрание и направить протокол решения региональному оператору.
  • Существуют исключения, которые обязывают провести работы вовремя. К ним относятся:
  • если органы власти сократили объем плановых работ в связи с отсутствием элементов, на которые они распространялись (т. е., если в вашем доме не проведен газ, то и нет надобности ремонтировать газоходы и его детали);
  • если капремонт уже был проведен ранее, и согласно результатам технического осмотра дополнительно его проводить не требуется;
  • если собственники, собирающие взносы на специальный счет, просрочили проведение капремонта согласно программе.

Во всех остальных случаях жильцы имеют право провести устранение неполадок дома в более поздний период, чем это предусмотрено программой.

ОСОБЕННОСТИ! Сроки капитального ремонта многоквартирных домов могут быть перенесены по решению местных властей, если по результатам технического осмотра в капремонте нет острой необходимости.

Сроки проведения капитального ремонта в МКД определяют составители региональной программы, основываясь на особенностях дома и условиях его эксплуатации.

Источник:

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Любой многоквартирный дом со временем нуждается в капитальном ремонте. Узнать, когда будет капремонт дома, можно несколькими способами, обратившись в ТСЖ вашего дома, в администрацию города, либо через интернет на специальном портале «Мониторинг жилищного фонда», если ваш дом участвует в региональной программе по капитальному ремонту.

Основания для капремонта дома

Обычно жильцы дома начинают интересоваться, когда будет капремонт дома по следующим причинам:

  • эксплуатационные системы дома выходят из строя (протекает крыша, дом плохо отапливается, прорывает трубы, не работает система канализации, не работает лифт, общий вид подъезда и внешний вид дома становятся неприглядными);
  • в квитанцию на оплату квартплаты стали включать новую строку — взнос на капитальный ремонт дома. Это означает, что ваш дом участвует в региональной программе по капремонту. Например, с 25 декабря 2014 года в Москве был принят региональный закон, в соответствии с которым с 1июля 2015 года собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома. Программа рассчитана на 30 лет, а минимальная сумма взноса установлена в размере 15 рублей за квадратный метр площади жилья.

Кто оплачивает капитальный ремонт дома

Раньше капитальный ремонт дома выполнялся за счет бюджетных средств из фонда ЖКХ. Вступивший в силу 1 января 2013 года закон о капитальном ремонте (ФЗ-271 от 25.12.2012 г.

«О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ») полностью возложил обязанности по финансированию капремонта домов на собственников квартир. Теперь собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома по установленному тарифу.

Тарифы определяются региональными властями и могут отличаться в зависимости от региона. В среднем собственники ежемесячно платят в фонд капитального ремонта от 5 до 7 рублей за квадратный метр жилплощади.

Деньги кумулируются либо на специальном счете дома, либо на счету регионального оператора. Порядок хранения и использования денег определены законом.

Где узнать, когда будет капремонт дома

Есть несколько способов узнать, когда будет произведен капитальный ремонт в вашем доме.

Обратиться в ТСЖ своего дома.

В первую очередь, целесообразно будет обратиться в товарищество вашего дома, если оно было создано. Можно обратиться к председателю напрямую и получить информацию в устной форме.

Источник: https://gradpk.ru/zakonodatelstvo/sroki-kapitalnogo-remonta-mnogokvartirnogo-doma-gde-posmotret.html

Узнать сроки капитального ремонта своего дома в москве

Как можно узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома?

Уважаемые граждане. Как член Попечительского Совета Фонда капремонта Самарской области от Губернской Думы получил в электронном виде Проект Программы капитального ремонта жилых домов Самарской области на -2024 год www.m-matveev.ru/index.

php/biblioteka/domkom В данный момент это единственное место, где можно узнать ответ на вопрос, в каком году планируют ремонтировать ваш дом по программе капремонта. В опубликованном документе адреса домов разделены по муниципалитетам и отсортированы по алфавиту названия улиц.

В соответствующих разделах указан предполагаемый год ремонта дома и виды работ в порядке очередности.

Составлена адресная программа с предложениями в какой год ремонтировать какой дом соответствующими муниципальными властями, поэтому если что не так- вопросы к ним.

Но су четом того, что Фонд должен будет на очередном заседании в ноябре её утвердить, времени на проверку достоверности размещенной информации катастрофически мало.

Поэтому я принял решение документ обнародовать для всеобщего сведения и замечаний. Хотя он пока служебный.

Где посмотреть срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома? Как узнать по адресу через сколько лет сделают

  • первый путь подразумевает обращение в собственное ТСЖ или в свою управляющую компанию с целью выяснения, на какой год дом включен в программу капитального ремонта;
  • вторым путем станет обращение в администрацию того населенного пункта, в котором находится дом, с аналогичной первому пути целью выяснения нахождения здания в перечне программы капитального ремонта;
  • третий путь будет наименее затратным с точки зрения времени и сил, так как позволит выяснить всю необходимую информацию через сайт программы Содействия реформированию ЖКХ (при условии, что дом включен в соответствующую региональную программу).

Работы по капитальному ремонту представляют собой достаточно сложные по затратам как человеческих сил, так и материальных ресурсов, виды деятельности, которые должны выполняться очень тщательно, так как зачастую, от их качества будут зависеть эксплуатационные возможности того или иного здания, а также безопасность его жильцов.

Узнать срок капремонта своего дома можно в интернете

Напомним, что с октября 2015 года все собственники жилья, не признанного аварийным, начнут вносить ежемесячные взносы в размере 5,9 рубля с квадратного метра.

По решению самих собственников средства будут аккумулироваться на счете регионального оператора или на специальных счетах.

Всю информацию о накоплении взносов и очередность проведения капитального ремонта вашего дома можно отследить на портале «Мониторинг жилищного фонда».

«Важным аспектом портала является доступность и открытость информации для собственников жилья. Также на портале можно подать обращение и получить ответ в 10-тидневный срок.

Мы должны донести информацию до каждого собственника жилья, чтоб он просмотрел информацию своего дома на портале, и если есть вопросы, то специалисты фонда капитального ремонта или министерства ЖКХ и ТЭК обязательно их разъяснят», — подчеркнул Максим Федосеев.

Введите адрес дома

В рамках программы предусмотрен соответствующий график капитального ремонта домов. Многие жители высоток думают, как узнать, когда будет капремонт дома в Санкт-Петербурге по адресу? Сделать это может любой желающий на нашем сайте, где регулярно размещается, а также корректируется список домов, в которых планируется проводить капитальный ремонт.

Если жильцы просмотрели план капитального ремонта домов в Санкт-Петербурге и не нашли в нем своего, рекомендуется воспользоваться формой обратной связи для внесения его в список по Региональной программе (составляется на ближайшие 25 лет). После внесение объекта в список требуется начать мероприятие по сбору материальных средств для последующего проведения необходимых работ.

Сроки капитального ремонта многоквартирных домов

Для начала проведения капремонта необходимо распоряжение организации, ответственной за ремонт и содержания многоквартирного дома. Основанием для такого распоряжения может выступить окончание времени эксплуатации отдельных элементов здания или требование жильцов, в связи с неисправной работой конструктивного элемента.

Осуществлять сами ремонтные работы имеют право только организации, имеющие необходимые лицензии, так как это очень ответственные работы.Следует также отметить, что должностные и юридические лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, несут ответственность за его безопасную эксплуатацию.

Власти открыли интернет-портал, где можно узнать срок капремонта в своем доме

  • внутридомовых инженерных систем электроснабжения, а также:
  • теплоснабжения;
  • газоснабжения;
  • водоснабжения (горячего и холодного водоснабжения);
  • водоотведения (канализации);
  • ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

Источник: https://exjurist.ru/pereplanirovka/uznat-sroki-kapitalnogo-remonta-svoego-doma-v-moskve

Эксперт права
Добавить комментарий