Ипотечные программы от Райффайзенбанка

Ипотека в Райффайзенбанке под низкий процент в 2019 году

Ипотечные программы от Райффайзенбанка

Ипотечные кредиты Райффайзенбанка в 2019 году имеют низкие процентные ставки и выгодные условия: сравните особенности ипотеки на вторичку и первичное жилье, займов под материнский капитал и рефинансирования.

Ипотека Райффайзенбанка для физических лиц 2019

Райффайзенбанк сегодня не входит в число банков – лидеров ипотечного кредитования в России. Туда, как правило, обращаются те клиенты, которым по каким-либо причинам не подходят условия, предлагаемые Сбербанком или ВТБ.

Однако у Райффайзенбанка есть несколько весомых преимуществ. Например, при рассмотрении заявки банк может учесть доходы не только самого заемшика и его близких родственников. Увеличить сумму кредита можно, показав доходы не только официальных, но и гражданских супругов!

Кроме того, в отличие от многих других российских банков, Райффайзен выдает ипотеку индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса.

Итак, сегодня в Райффайзенбанке можно взять ипотечные кредиты под выгодные проценты на приобретение следующих видов недвижимости:

  • квартира или таунхауса на вторичном рынке
  • квартира на первичном рынке
  • готовый дом с земельным участком.

Возможно также получение под залог недвижимости крупной суммы для ремонта жилья или на любые другие цели.

Ставки и условия ипотеки Райффайзенбанка в 2019 году

Ипотека в Райффайзенбанке сегодня выдается на срок до 25 лет, низкие процентные ставки действуют при условии комплексного ипотечного страхования.

Ипотека Райффайзенбанка «Квартира на вторичном рынке»

Это ипотечная программа на покупку квартиры или таунхауса на вторичном рынке от Райффайзенбанка.

Условия

  • Срок: от 1 года до 30 лет.
  • Сумма: 800 000 – 26 млн рублей РФ для Москвы и Московской области / 500 000 – 26 млн рублей РФ для остальных регионов.
  • Объем финансирования: до 85 % от рыночной стоимости закладываемой квартиры.

Процентная ставка

от 10,25 % годовых в рублях — для зарплатных и премиальных клиентов;

от 10,49 % годовых в рублях — стандартные условия.

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →

Ипотека Райффайзенбанка «Квартира в новостройке»

Эта программа ипотеки на первичном рынке поможет купить квартиру в любой из 1000 новостроек, аккредитованных банком.

Ипотека Райффайзенбанка под залог имеющегося жилья

Данная программа позволит вам купить квартиру в любом доме, независимо от его аккредитации в Райффайзенбанке. Это хороший вариант для получения ипотеки без первоначального взноса.

Ипотека Райффайзенбанка «Коттедж на вторичном рынке»

Этот ипотечный кредит можно использовать для приобретения готового загородного дома с прилегающим земельным участком.

Нецелевой кредит под залог имеющегося жилья

Этот кредит под залог недвижимости можно использовать на крупные покупки или ремонт квартиры.

Ипотека с материнским капиталом в Райффайзенбанке

Удобная ипотечная программа для семей с детьми. Кредит предоставляется на покупку квартиры на первичном или вторичном рынках или готового дома. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Райффайзенбанк также предоставляет ипотеку с господдержкой для семей с 2 – 3 детьми по льготной ставке.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Рефинансирование позволяет взять более выгодный кредит, чтобы погасить им досрочно текущий в другом банке. Райффайзенбанк может предложить более низкую ставку или меньший ежемесячный платеж за счет увеличения срока ипотечного кредитования.

Рефинансирование валютной ипотеки

В случае если у вас есть действующий ипотечный кредит в иностранной валюте в Райффайзенбанке, и вы хотите рефинансировать его в рубли РФ, то банк предлагает программу «Рефинансирование (смена валюты кредита)».

Процентная ставка

от 10,25 % годовых в рублях — для зарплатных и премиальных клиентов;

от 10,49 % годовых в рублях — стандартные условия.

Как взять ипотеку в Райффайзенбанке

Чтобы оформить ипотечный кредит было проще, можно следовать следующей инструкции:

  1. Обратитесь в банк за предварительной консультацией. Сделать это можно по телефону или в отделении банка;
  2. Подайте предварительную заявку на официальном сайте Райффайзенбанка.
  3. Подготовьте необходимый пакет документов;
  4. Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка;
  5. Дождитесь решения по вашей заявке. Как правило, оно принимается в течение 2-5 рабочих дней. Если оно будет положительным, то двигайтесь дальше;
  6. Подберите подходящую квартиру (решение банка действует 3 месяца), соберите необходимые документы на недвижимость и предоставьте их в банк вашему ипотечному менеджеру;
  7. Если банк одобрит квартиру, согласуйте дату сделки и приобретите недвижимость.

Кто может получить ипотеку в Райффайзенбанке

Банк предъявляет строгие требования к потенциальным получателям ипотечных кредитов. Основные из них следующие:

Возраст:

  • от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита (с обязательным заключением комбинированного договора ипотечного страхования);
  • от 21 года до 60 лет на момент погашения кредита (без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования).

Минимальный стаж работы:

  • 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
  • 3 месяца при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
  • 1 год, если данное место работы первое для заемщика.

Минимальный доход заемщика:

  • 20 000 рублей для Москвы / Московской области, Санкт-Петербурга / Ленинградской области, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени по основному месту работы после налогообложения.
  • 15 000 рублей для остальных городов и регионов России.

Минимальный доход созаемщика:

  • 10 000 рублей по основному месту работы после налогообложения.

Надо отметить, что ипотеку в Райффайзенбанке могут получить не только наемные работники, но и владельцы или совладельцы бизнеса, а также индивидуальные предприниматели. Требуется только, чтобы деятельность их компании велась не менее 3 финансовых лет.

Важным критерием также является отсутствие у заемщика плохой кредитной истории.

Документы для ипотеки в Райффайзенбанке

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление-анкета на ипотечный кредит;
  • Персональные документы: Паспорт (оригинал + копия), СНИЛС, Свидетельство о заключении / расторжении брака (оригинал + копия) и др. по требованию банка;
  • Документы, подтверждающие занятость: Трудовая книжка и/или соглашение с места работы (Копия заполненных страниц и пустой страницы, следующей за последней заполненной, заверенная компанией-работодателем) или др. по требованию банка.
  • Документы, подтверждающие доход: Справка по форме 2-НДФЛ / Справка по форме банка или др. по требованию банка.

Индивидуальные предприниматели и владельцы / совладельцы бизнеса при оформлении ипотеки предоставляют в банк специальный пакет документов, который можно посмотреть на официальном сайте Райффайзенбанка.

Ипотека Райффайзенбанка в Москве и СПБ: особые условия

Для жителей Москвы при получении ипотеки в Райффайзенбанке сегодня предъявляются особые требования, а кредиты выдаются на специальных условиях. Например, минимальная сумма ипотечного кредита Райффайзенбанка в Москве и Московской области составляет 800 000 рублей, а для других регионов — 500 000 рублей.

Кроме этого, в банке могут заявить, что квартира в Москве, предаваемая в залог, должна находиться в доме, которые не попадает под реновацию, а также построенном не ранее:

  • 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные стены;
  • 1950 года, этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
  • 1970 года, этажностью 5 этажей вне зависимости от материала стен.

В Санкт-Петербурге возьмут в залог квартиру в доме только не ранее:

  • 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей;
  • 1800 года постройки при наличии капремонта, проведенного не ранее 1960 г. (в случае если капремонт проведен до 1960 г. дом должен быть с металлическим типом перекрытий).

Минимальный доход заемщика составляет 20 000 рублей для Москвы / Московской области, Санкт-Петербурга / Ленинградской области, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени и 15 000 рублей для остальных городов и регионов России.

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки Райффайзенбанка узнавайте на официальном сайте www.raiffeisen.ru или в отделениях банка.

Получить дополнительную информацию по ипотеке можно по бесплатной линии: 8 800 700-64-01.

Горячая линия банка для Москвы: +7 495 721-91-00, для звонков из других регионов России: 8 800 700-91-00.

Информация не является публичной офертой. Генеральная лицензия Банка России №3292.

Источник: https://10bankov.net/hypothec/ipoteka-rajffajzenbank.html

Ипотека в Райффайзенбанке 2019 – рассчитать на калькуляторе проценты, оставить онлайн заявку на кредит на жилье, ставки и условия | Банки.ру

Ипотечные программы от Райффайзенбанка

Российский коммерческий банк Райффайзенбанк входит в число самых надежных финансовых учреждений в стране. Его деятельность направлена на обслуживание физических и юридических лиц. Ипотека от Райффайзенбанка дает возможность приобрести жилье на первичном или вторичном рынке.

На данный момент среди населения популярны следующие программы:

  1. «Квартира в новостройке». Финучреждение предлагает получить сумму в размере от 7 до 26 млн рублей на покупку жилья у аккредитованного застройщика. Ставка от 9,79%, срок до 30 лет. Для оформления требуются 5 документов. Возраст заемщика от 21 года.
  2. «Квартира на вторичном рынке». Условия практически те же, что при покупке жилья в новостройке. Ставка от 9,79%, сумма — до 26 млн. Период кредитования составляет от 1 года до 30 лет. Требования к клиенту стандартные.
  3. «Рефинансирование». Процент составляет от 9,29%. С помощью этой услуги можно улучшить условия кредитования, снизить ставку и сократить размер ежемесячного платежа. Максимальная сумма, которую можно получить, 26 000 000 руб. Заявка рассматривается до 5 дней. Возраст потенциального потребителя — от 21 до 65 лет.
  4. «Коттедж на вторичном рынке». Финучреждение предлагает отдельную программу для приобретения готового коттеджа. Получатель должен предоставить взнос не менее 40% от стоимости жилья, чтобы получить до 26 000 000 рублей. Ставка — от 12,75%.

Также организация является участником государственных программ и выдает ссуды с господдержкой семьям с детьми. При оформлении ипотеки на приобретение жилья в Райффайзенбанке можно получить средства на выгодных условиях при наличии сертификата участника программы. Процент в этом случае составит 4,99%.

Условия выдачи ипотечного кредита в Райффайзенбанке

Ставка зависит от программы и других факторов: страхования жилья и жизни, первого взноса и т.д. В среднем процент составляет от 9,29%. Исключением является программа с господдержкой, которая значительно снижает ставку.

Допустимый срок — до 30 лет. Но чем он меньше, тем ниже размер переплат. Банк работает с материнским капиталом, который можно использовать как первоначальный взнос или для погашения долга.

Ипотека в Райффайзенбанке выдается при наличии у обратившегося официального дохода. Также учитывается заработок созаемщиков. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Таким образом можно увеличить размер ссуды. Минимальная сумма составляет 500 тысяч рублей для регионов, 800 тысяч для Москвы. Банк выдает до 85% от стоимости квартиры.

Возраст клиента должен составлять от 21 года до 65 лет (на момент погашения долга). Гражданство может быть любым, но место жительства — только на территории Российской Федерации. Стаж работы на последнем месте должен быть не менее полугода.

Минимальный доход клиента должен составлять от 15 000 для регионов и от 20 000 для Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга.

Определенные требования предъявляются к состоянию покупаемой недвижимости. Она должна быть в хорошем, неаварийном состоянии, со всеми удобствами и коммуникациями.

Банк рассматривает заявку в течение 3 дней. После одобрения дается 3 месяца на поиск подходящей недвижимости, ее оценку и одобрение. Недвижимость находится в обременении банка. Собственник — покупатель. Он может делать ремонт и жить в квартире, но совершать с ней сделки и делать перепланировку без согласия финучреждения не допускается.

Документы

На сайте организации отправить копии можно через интернет. Для оформления ипотеки под залог имущества в Райффайзенбанке необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление-анкета;
  2. Паспорт (включая созаемщиков);
  3. Свидетельство о браке и рождении детей (если вариант с господдержкой);
  4. Заверенная копия трудовой книжки;
  5. Справка о доходах 2-НДФЛ.

После выбора недвижимости предоставляются все бумаги для проверки: свидетельство о собственности, выписка из ОГРН, техпаспорт и т.д. В ходе проверки объекта могут потребоваться дополнительные бумаги. Поскольку покупаемое жилье является залогом, оно тщательно проверяется и оценивается. Вся процедура занимает не более 3 дней. Затем поступает ответ: одобрение или отказ.

Преимущества ипотечного кредитования в Райффайзенбанке

Данная услуга пользуется большой популярностью среди населения. Райффайзенбанк считается одним из самых надежных финучреждений в России. Однако рекомендуется перед подачей заявки и оформлением оценить все особенности продукта, его положительные и отрицательные стороны. Финорганизация предлагает дистанционную консультации при возникновении вопросов.

Плюсы

Ипотека в Райффайзенбанке имеет следующие положительные стороны:

  1. Удобный онлайн-банк для проведения операция и получения новой информации;
  2. Небольшой пакет документов;
  3. Возможность отправить заявку и документы по электронной почте;
  4. Возможность использования материнского капитала;
  5. Большой выбор ипотечных программ.

Также положительным моментом является то, что форма подтверждения дохода не влияет на размер процента.

Минусы

Среди отрицательных моментов называют:

  1. Сокращение только ежемесячного платежа при досрочном погашении;
  2. Не самые низкие проценты и крупные переплаты;
  3. Высокие требования к получателям.

В интернете можно посмотреть отзывы об услуге от организации. При получении ипотеки на покупку жилья в Райффайзенбанке необходимо соответствовать всем требования организации. В том числе учитывается кредитная история. Если в ней имеются недостатки, финучреждение имеет право отказать в выдаче ссуды.

Жилищный вопрос рано или поздно встает перед каждым человеком. Кто-то хочет покинуть дом родителей и жить самостоятельно, кто-то мечтает сменить свою старую квартиру на жилье большей площади. Быстро решить проблему приобретения жилья поможет ипотека Райффайзенбанка.

Оценивая программу ипотечного кредитования, не следует забывать о нескольких важных моментах. Получить более выгодные условия ипотечного кредита на покупку квартиры Вам поможет крупный первоначальный взнос.

Чем больше собственных средств Вы внесете, тем ниже будет размер ставки по кредиту, установленной банком. В качестве первоначального взноса молодые родители могут использовать средства материнского капитала, если это не запрещено договором.

Учитывая количество собственных средств и зная стоимость квартиры, Вы сможете предварительно определить размер процентов по кредиту и рассчитать ориентировочную сумму ежемесячного платежа с помощью ипотечного калькулятора.

Для того чтобы сейчас взять ипотечный кредит на покупку квартиры или дома, необязательно многократно посещать отделение банка. Предварительное решение о выдаче кредита можно получить, не выходя из дома или офиса, отправив заявку на интернет-сайте кредитной организации в режиме онлайн.

В других городах: Санкт-Петербург,Нижний Новгород, Казань, Самара, Омск, Новосибирск, Екатеринбург, Краснодар, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Красноярск, Пермь, Воронеж.

Источник: https://www.banki.ru/products/hypothec/raiffeisen/

Ипотечный кредит в Райффайзенбанке

Ипотечные программы от Райффайзенбанка

Вопрос приобретения жилья для большинства граждан является очень рискованным. Как правило, собственными финансовыми резервами они не располагают и вынуждены прибегать к помощи кредитных учреждений, имеющих ипотечные программы выдачи займов.

В связи с тем, что ипотека – это долговое обязательство с огромным сроком кредитования, рассчитываться с которым приходится большую часть своей трудоспособной жизни, заемщики крайне внимательно и настороженно относятся к выбору банка для получения ипотеки.

Райффайзенбанк работает на кредитном рынке уже более 18 лет и успешно помогает нуждающимся в заемных деньгах при приобретении собственного жилья.

Условия ипотеки в Райффайзенбанке не уступают лидерам ипотечного рынка и разрабатываются индивидуально для каждой кредитной заявки.

Основные условия ипотечного кредитования

Райффайзенбанк работает с 1996 года и на сегодняшний день имеет более 170 отделений по всей стране. Ипотечное кредитование в банке составляет внушительную долю во всей совокупности предоставляемых кредитных услуг.

В банке существует несколько ипотечных программ, нацеленных на кредитование различных категорий заемщиков. В каждой программе разработаны свои диапазоны изменения процентных ставок по ипотеке.

В целом, же каждая ставка определяется менеджерами банка сугубо в индивидуальном порядке с учетом множества факторов, в частности:

  • Уровня доходов;
  • Наличия или отсутствия созаемщиков;
  • Типа приобретаемого жилья;
  • Срока кредитования;
  • Наличия или отсутствия страхования займа и т.д.

В Райффайзенбанке функционирует система R-Connect, позволяющая заемщикам в режиме онлайн управлять своей ипотекой и отслеживать процесс внесения очередных платежей.

Требования к приобретаемой недвижимости

Ипотека Райффайзен банка возможна только в отношении определенных типов жилья. Застройщик, реализующий дома или квартиры, должен быть надежным, что тщательно проверяется менеджерами кредитного учреждения.

По ипотечным программам банка приобретению подлежит как вторичка, так и строящееся жилье. Требования, предъявляемые банком к объектам недвижимости различны в отношении вторичного жилья и новостроек.

К новостройкам Райффайзенбанк предъявляет следующие требования:

  • Застройщик должен быть аккредитован банком;
  • При оформлении ипотеки на созаемщиков, жилье регистрируется на них в равных долях;
  • После оформления права собственности на заемщика, жилье обязательно страхуется.

Чтобы узнать, какие застройщики аккредитованы банком, а какие нет, можно обратиться на официальный сайт кредитного учреждения — https://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/. Там же можно ознакомиться с актуальными данными по действующим ипотечным программам и процентным ставкам.

Ко вторичному жилью банком выдвинуты иные требования:

  • В доме должно быть не менее 5 этажей;
  • Дом должен быть моложе 1965 года;
  • Объект недвижимости не должен быть признан аварийным;
  • Кухня и санузел должны быть разделены;
  • Жилье должно быть подключено ко всем коммуникациям.

Ипотечный кредит в Райффайзенбанке возможен только в отношении жилья, находящегося в тех населенных пунктах, перечень которых утвержден кредитным учреждением.

Требования к потенциальным клиентам

Заемщики или клиенты банка также тщательно проверяются, как и объекты приобретаемой ими недвижимости. Банк не может рисковать своими финансами и ссужать ненадежных и неплатежеспособных граждан.

Для Райффайзенбанка не имеет значения гражданство заемщика. Банк лишь требует, чтобы у него была постоянная или временная регистрация на той территории, где расположены отделения банка.

Итак, чтобы получить ипотеку в Райффайзенбанке, необходимо отвечать следующим требованиям:

  • Возраст от 23 до 50 лет;
  • Верхняя возрастная граница на момент полного погашения долга установлена в 60 лет для обычных заемщиков и 65 лет для владельцев бизнеса и ученых степеней;
  • Год общего рабочего стажа и полгода на последнем месте работы;
  • Доход не менее 15000 рублей.

Для клиентов ИП банк устанавливает дополнительное требование. Они должны функционировать не менее 3 лет.

Кредитная история банком также будет проверяться в обязательном порядке. Если в ней будут выявлены злостные нарушения и просрочки, банк вероятнее всего откажет в выдаче кредита.

Первоначальный взнос и процентные ставки

Как рассчитать ипотеку в Райффайзенбанке? Узнать индивидуальную процентную ставку можно при помощи кредитного калькулятора Райффайзенбанка.

Банк обязательно предлагает своим клиентам заключить договоры страхования. Страховка недвижимости по действующему законодательству является обязательной, в том время как другие виды страховки приобретаются на добровольной основе.

В банке созданы специальные программы повышения процентных ставок в случае отказа клиента от приобретения страхования жизни и здоровья или титула. Выглядит это следующим образом:

  • При отказе от комплексного страхования для клиентов моложе 45 лет ставка увеличивается на 0,5%, для лиц старше 45 лет – на 3,2%;
  • При отказе от продления договоров страхования для клиентов моложе 45 лет ставка увеличивается на 1%, для лиц старше 45 лет – на 3,7%.

Без первоначального взноса оформить ипотеку в Райффайзенбанке невозможно. Даже в самых лояльных программах кредитования заемщик обязан внести в качестве первого платежа 10-15% полной стоимости недвижимости.

Документы на оформление ипотеки

Перед отправкой заявки на получение ипотеку лучше заранее подготовить весь пакет документов, который впоследствии потребуется банку для оформления сделки. В разных ипотечных программах документы могут немного различаться.

Основными сведениями, обязательными для предъявления в Райффайзенбанк, являются:

  • Паспорта заемщика и созаемщиков;
  • Анкета на выдачу ипотеки;
  • СНИЛС;
  • Согласие на обработку данных;
  • Копия трудовой книжки;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Документы на недвижимость: оценочный отчет, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, договор долевого строительства и др.;
  • Выписка о регистрации обременения;
  • Согласие от супруга, заверенное нотариусом;
  • Учредительные документы при выдаче ипотеки предпринимателю.

Если ипотека оформляется по семейным программам или с привлечением материнского капитала, также потребуется предъявление документов на детей и сертификата материнских средств.

Оценка квартиры, обращение к нотариусу и иные обязательные действия потребуют от заемщика дополнительных расходов.

Ипотечные программы Райффайзенбанка на 2019 год

Как взять ипотеку в Райффайзенбанке? Для начала требуется определиться с программой, на которую будет отправлена заявка.

На данный момент в кредитном учреждении действует несколько ипотечных программ:

  • Ипотека на вторичное жилье. Получить ипотеку можно максимум на 30 лет в сумме до 26 миллионов рублей.
  • Ипотека на новостройку. В программе участвуют только аккредитованные застройщики. Минимальная сумма кредитования для жителей Москвы составляет 800 тысяч рублей, для остальных регионов – 500 тысяч рублей.
  • Государственная программа «Молодая семья». Процентная ставка по ипотеке устанавливается в размере 6% на срок 3 года или 5 лет в случае рождения в семье второго и третьего ребенка соответственно. Купить жилье по данной программе можно в сумме до 6 миллионов рублей для всех регионов страны и до 12 миллионов рублей для жителей двух столиц.
  • Нецелевой кредит под залог недвижимости. Это займ на любые нужды: ремонт, приобретение бытовой техники и т.д. Получить от банка можно до 9 миллионов рублей на 5 лет максимум.
  • Коттедж на вторичном рынке. Получить ипотеку на покупку готового дома с земельным участком можно на 30 лет.
  • Недвижимость под залог другой недвижимости. При предоставлении в залог банку другой недвижимости можно купить квартиру даже у той компании, которая не входит в перечень аккредитованных банком фирм.
  • Использование материнского капитала. При рождении второго ребенка семьи получают от государства материнский капитал, который может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотеке. Для этого требуется одобрение от ПФР РФ.
  • Рефинансирование ипотеки. Райффайзенбанк предлагает, как рефинансирование кредитов других банков по более выгодным условиям, так и рефинансирование своих валютных кредитов в отечественные.
  • Ипотека по двум документам. Для зарплатных клиентов, получающих доход через Райффайзенбанк, есть специальная программа получения ипотеки по двум документам. Это паспорт и СНИЛС.

Как снизить процент по ипотеке в Райффайзенбанке? Для этого можно рефинансировать свою ипотеку. Процедура перекредитования всегда осуществляется на более выгодных условиях со сниженной процентной ставкой.

После одобрения заявки на ипотеку останется заключить договор, оформить страхование и осуществить регистрационные действия в отношении залога. После этого можно распоряжаться своим новым жильем и медленно расплачиваться с банком.

Как погашать ипотеку в Райффайзенбанке?

Для тех клиентов, которые попали в сложную жизненную ситуацию, потеряли доход, в банке создана услуга реструктуризации долга. Банк готов пойти таким заемщикам навстречу в случае, если они документально подтвердят ухудшения своей платежеспособности.

Погашать ипотеку в Райффайзенбанке можно несколькими способами:

  • Через банкоматы МКБ, Бинбанка и Райффайзенбанка;
  • Через отделения Райффайзенбанка;
  • С помощью перевод с карт другого банка;
  • Через интернет-банкинг.

За просрочку по внесению ежемесячного платежа по ипотеке в Райффайзенбанке предусмотрена штрафная санкция в размере 0,06% ежедневно от суммы просроченного долга.

Досрочное погашение ипотеки в банке разрешено как в полном объеме, так и в частичном. За это не предусмотрено никаких скрытых штрафов или комиссий. Главное заранее уведомить банк в письменной форме о намерении совершить досрочное погашение ипотеки.

Отзывы от клиентов Райффайзенбанка

Райффайзенбанк имеет хорошую репутацию и дорожит своим авторитетом. Об этом говорят и многочисленные отзывы его благодарных клиентов как по ипотечным кредитам, так и по другим банковским продуктам.

Вот несколько примеров выражения признательности банку и команде его менеджеров:

Ольга: «Оформляли сделку по покупке квартиры в ипотеку через Райффайзенбанк. Остались очень довольны качеством обслуживания и компетентностью сотрудников банка.

Девушка, обслуживающая нас, была очень подкована в юридических вопросах несмотря даже на то, что это не является ее основной сферой деятельности. Создалось впечатление, что мы были единственными клиентами в банке.

Так оперативно и качественно осуществлялось наше обслуживание.»

Виктор: «Долго решали с супругой, в каком банке взять ипотеку. В итоге выбрали Райффайзенбанк и не прогадали.

С момента подачи заявки до полного оформления сделки прошло меньше месяца, что довольно быстро по сравнению с банками-конкурентами.

Девушка менеджер постоянно оставалась с нами на связи даже в нерабочее время. Выражаем всем сотрудникам большую благодарность, мы остались довольны.»

Очевидно, что Райффайзенбанк имеет ряд преимуществ перед другими банками на рынке ипотечного кредитования. Это и лояльность требований к заемщикам, и конкурентоспособные процентные ставки, и большое разнообразие ипотечных программ.

Стать клиентом данного кредитного учреждения несложно, достаточно лишь оставить онлайн заявку на получение ипотеки через официальный сайт.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-rajffajzenbanke/

Взять ипотеку в Райффайзенбанке: все программы и их условия

Ипотечные программы от Райффайзенбанка
Рубрика: Кредиты 13.05.2019   ·   : 0   ·  На чтение: 8 мин   ·  Просмотры:

На сегодняшний день, далеко не каждая молодая семья может позволить себе приобретение недвижимости. Квартира, комната, частный дом — не важно. Основная проблема — колоссальная стоимость жилых помещений и невозможность накопления необходимой суммы.

Какие только шаги не принимают потенциальные собственники: потребительские кредиты в купе с собственными накоплениями, финансовая помощь родственников и друзей. Все это слишком сложно, а иногда и чревато порчей отношений между людьми.

Последний и наиболее привлекательный выход для молодых семей — приобретение недвижимости в ипотеку.

Ипотека стала отличным вариантом для тех, кто не может накопить на жилье самостоятельно

Ипотечное кредитование в последние годы стало наиболее популярно. Кто-то приобретает жилье для собственного проживания, а кто-то строит на этом полноценный и прибыльный бизнес.

В этой статье поговорим обо всех ипотечных предложениях от Райффайзенбанка: программы, условия, а также рассмотрим требования к потенциальным заемщикам.

Райффайзен один из немногих банков, который предлагает действительно большое количество возможных программ. Они отличаются условиями кредитования, а также приобретаемым объектом недвижимости и годовыми ставками.

Обратите внимание, что банк предлагает сотрудничество только с проверенными застройщиками. В каталоге организации более 1000 новостроек по всей стране. Это исключает возможность мошеннических действий, а также недостроя.

Данной программой ипотечного кредитования пользуются большинство заемщиков. Квартиры в новостройке привлекают не только стоимостью, но и тем, что жилье является новым. Свежий косметический ремонт, отсутствие предыдущих жильцов, возможность самостоятельного зонирования, а также исключение волокиты с документами.

Основные условия для одобрения ипотечного кредита на жилье в новостройках:

Ставка

На минимальную ставку в размере — 9,9% могут рассчитывать те клиенты банка, сумма кредитования которых свыше 7 миллионов рублей.

Если сумма составляет менее 7 миллионов рублей, то некоторые заемщики могут рассчитывать на ставку в 10,25% годовых. А именно: зарплатные клиенты, сумма ежемесячных поступлений которых не менее 25 тысяч рублей (более 3-х месяцев). А также обладатели пакетов премиальных услуг Райффайзен.

Для остальных категорий граждан, действуют повышенные индивидуальные ставки.

Ипотека в Райффайзенбанке условия 2019

Срок ипотеки — от 1 года до 30 лет. Валюта — рубли РФ. Минимальная сумма — от 500 тысяч рублей (для жителей регионов), от 800 тысяч рублей (для жителей Москвы и Московской области).

Максимальная стоимость — до 26 миллионов рублей. С учетом того, что выданная сумма должна составлять не более 85% от стоимости имущества.

90% одобряется тем заемщикам, которые обладают премиальным пакетом услуг банка, либо являются зарплатными клиентами.

Погашение ипотеки происходит стандартно — равными ежемесячными платежами.

В случае, если заемщик не смог вовремя внести ежемесячный платеж, финансовая организация начисляет штрафные пени в размере 0,06% от суммы платежа, за каждый последующий день просрочки.

Вид расчета с непосредственным застройщиком, банк выбирает самостоятельно. На основе общих договоренностей и условий договора о партнерстве.

Условия и процентные ставки — одни из самых лояльных из Российских банков

Случаются ситуации, когда доход молодой семьи не позволяет получить необходимую сумму в виде ипотечного кредита. В этом случае, банк предусматривает участие созаемщиков. Ими могут стать близкие родственники (не более 4 человек), которые выступят в качестве поручителей без выделения права собственности.

Оформление возможно только по одному документу — паспорту. Для этого необходимо запросить в Пенсионном фонде выписку о состоянии счета. Сделать это можно через портал Гос услуг, либо лично в отделении ПФ РФ.

Рассмотрение доходов возможно не только у официальных супругов, но и у тех, чей брак не зарегистрирован. Лица, состоящие в гражданском браке, не должны иметь официальных отношений с иными лицами.

Также, в качестве первоначального взноса, либо в виде погашения части суммы, Райффайзенбанк предусматривает возможность использования материнского капитала.

Контроль за расчетами, остатком, а также изменением условий, возможно через официальное приложение — Онлайн-банк.

Райффайзенбанк ипотека условия

Безусловно, ипотечный кредит — это рискованная сделка для потенциального заемщика, а также банка. Райффайзен выдвигает определенные требования.

Созаемщиком может выступить: супруг (в том числе гражданский), близкий родственник. Возраст — от 21 до 65 лет (до 60 в случае, если договор с банком не является комбинированным).

Гражданство — не имеет значения. Место жительства или работы — только на территории РФ.

С условиями требуется ознакомиться заранее. Если вы подходите под требования банка, смело подавайте документы на ипотечный кредит.

Если вы работаете по найму в компании, то минимальный стаж следующий:

  • Не менее 3 месяцев, если ваш трудовой стаж 2 и более года;
  • В случае, если вы зарплатный клиент, требуемый стаж — 1 год и срок работы — не менее 3 месяцев;
  • При общем стаже менее 1 года, срок работы на последнем месте — не менее 6 месяцев;
  • Для первого места работы, срок — не менее 1 года.

Адвокаты и нотариусы должны вести деятельность не менее 1 года. Индивидуальные предприниматели — не менее 3 лет. При сотрудничестве и ведении расчетного счета в Райффайзенбанке, ставка рассматривается в индивидуальном порядке.

Безусловно, для каждого заемщика обязателен мобильный номер телефона, а также домашний или рабочий.

Минимальный доход: для жителей Москвы и области — от 20 тысяч рублей. Для заемщиков из региона — от 15 тысяч рублей. Созаемщик должен иметь официальный доход не менее 10 тысяч рублей.

Кредитная история должна быть положительной, а также иная кредитная нагрузка должна быть минимальна. В случае, если гражданин имеет кредитные обязательства перед другими банками, Райффайзен может выдвинуть требования о их досрочном погашении.

Как мы уже озвучивали, Райффайзенбанк сотрудничает только с проверенными и аккредитованными строительными компаниями. Организация предъявляет определенные требования и к приобретаемому имуществу, которое будет являться залоговым на протяжении всего периода действия ипотечного договора.

Приобретение должно осуществляться одним из трех видов:

  • Договор долевого участия в строительстве;
  • Договор уступки прав требований;
  • Дополнительное соглашение по договору долевого участия: предусмотрен график платежей в порядке оплаты, а также соблюдение дольщиком графика оплаты.

Для подачи заявки на рассмотрение, необходимо приложить следующие документы: анкета на ипотечный кредит, документы потенциального заемщика, а также всех привлекаемых созаемщиков. Справка по форме банка, либо 2-НДФЛ, а также документ-приложение, если вы владелец бизнеса.

Райффайзенбанк предусматривает возможность запроса иных дополнительных документов, которые могут потребоваться для принятия решения.

Райффайзен ипотека на вторичное жилье

В некоторых случаях, заемщики предпочитают приобретение жилья на вторичном рынке. Речь идет о квартирах, которые уже имели других собственников и жильцов. Условия по данной программе идентичны предложению о новостройках, но имеют следующие отличия:

  • Возможно рассмотрение квартир с законными перепланировками;
  • Потребуются документы на приобретаемое жилье, которое будет передано банку в качестве залогового имущества на период действия договора между сторонами;
  • Рассматриваются варианты выдачи кредита на приобретение таунхаусов.

Еще одна программа, предложение по которой является уникальным для банка — приобретение вторичного жилья в виде коттеджа с земельным участком.

Вторичным жильем может считаться и коттедж с земельным участком

Ставка чуть выше — от 12,75% годовых. Срок и максимальная сумма — прежние.

На окончательный размер ставки влияет выбор программы страхования.

Особые условия для приобретения коттеджа или частного дома:

  1. В период действия договора между сторонами, недвижимость не может быть сдана или передана по договору найма третьим лицам;
  2. Должно отсутствовать любое обременение, кроме банка Райффайзен (залог, аренда, право пожизненного пользования и так далее);
  3. Имущество не может быть приобретено у близких родственников, либо супруга.

К самому дому также выдвигаются определенные требования:

  1. Обязательное наличие стен, перекрытий, несущих конструкций, крыши, заполненных дверных и оконных проемов;
  2. Наличие санузла;
  3. Каменный, кирпичный или бетонный фундамент;
  4. Использование одного или комбинации материалов: бетон, кирпич, строительные блоки, либо брус;
  5. Подключение к сетям: водоснабжение, канализация, газ, электрика с круглогодичным доступом для использования;
  6. Максимальная площадь — 300 квадратных метров;
  7. Год постройки — не ранее 2000 года. На момент выхода статьи — не более 19 лет;
  8. Внутренняя отделка должна быть готова, либо выполнены все подготовительные этапы для ее осуществления.

К местности, в которой был построен коттедж, также предъявляются обязательные условия:

  1. Наличие статуса населенного пункта: город, село, деревня;
  2. Круглогодичное транспортное сообщение (в том числе и общественное);
  3. Расположение на расстоянии не более 35 км. от отделения кредитующей организации.

Помните, что банк имеет право не только запросить документы на землю, а также постройку, но и отправить необходимых специалистов для осмотра и анализа. Будьте готовы предоставить помещения к осмотру до принятия решения о выдаче ипотечного займа.

Ипотека Райффайзенбанк 2019

Помимо основных и привычных ипотечных программ, банк предлагает и следующие займы с участием имущества:

  • Рефинансирование ипотеки на особых условиях;
  • Приобретение недвижимости под залог уже имеющегося жилья;
  • Ипотека с участием материнского капитала (в виде первоначального взноса, либо уплаты части суммы задолженности);
  • Не целевой кредит под залог жилья;
  • Рефинансирование валютной ипотеки (в исключительных случаях).

Банк разработал большое количество программ под каждого потенциального заемщика

Рассматривая Райффайзенбанк в качестве кредитной организации, заемщик может рассчитывать на уникальные условия займов с учетом разработанных программ и готовых продуктов.

  • Принятие и учет суммы материнского капитала;
  • Использование уже одобренного предложения в течение 3-х месяцев;
  • Досрочное полное или частичное погашение суммы, с уменьшением ежемесячного платежа;
  • Привлечение близких родственников в качестве созаемщиков, позволяет увеличивать сумму на приобретение жилья;
  • Участие в программах Государственной поддержки;
  • Управление платежами с помощью Онлайн-банка.

Если вы подаете заявку на ипотечный кредит под залог уже имеющейся недвижимости, то банк предлагает вам самостоятельный выбор застройщика, не настаивая на аккредитованных организациях.

При выбора объекта недвижимости, обязательно обратите внимание на акции от Райффайзенбанка. Так, например, до 31 декабря 2020 года, организация предлагает помощь в подготовке и оформлении документов на налоговый вычет.

Ипотека с застройщиком «Авигран», до 31 декабря 2019 года возможна по сниженной ставке 6,75%. С группой компаний «Авиаспецресурс», до 31 декабря 2019 года — 8,25%.

Организация гарантирует минимальные сроки для рассмотрения заявки. Но помните, что при правильном сборе пакета документов, а также заблаговременном предоставлении всех необходимых данных, рассмотрение заявки может быть ускоренно до нескольких дней.

По любому возникающему вопросу вы можете обратиться к специалистам по телефону горячей линии: +7 495 721-91-00 или +7 495 663-62-70 — для граждан Москвы и области.

Загрузка…

Источник: https://offshore4you.info/ipotechnye-programmy-ot-rayffayzenbanka/

Эксперт права
Добавить комментарий